[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域
公司來了一位新同事
剛大學畢業 最近在跟我聊房市
因為家裡沒有資產
他想上車新青安來建立部位
(未來會再幫兩老買一戶 第一戶先幫自己)
但是時限只到2026
他也是出社會才剛開始有存款
趕在截止前大概能存到總價800萬以內的老公寓
我本來建議他在內湖買個套房看看(我們上班處)
但聊聊發現他比較想上家庭式的小坪數公寓
如果又考量到總價 應該只剩新北市的老公寓選擇了
今天就在中永和三重汐止的討論中徘徊
因為我也不太懂新北市的各區域老公寓現況
所以也無法給他有用的建議
想想版上很多有經驗的前輩 還是上來請教比較不會誤人子弟
難得有年輕人肯上車不抱怨社會 真的想幫助他
如果以他這種背景跟需求 大家會怎麼推薦區域或物件呢 他希望能有增值空間
淡水那種可能先不適合(雙北800萬內物件 上班地點內湖)
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謝謝大家回覆 普遍好像覺得800預算太低 但是用實價登錄看都有成交數 目前在信義上面掛賣的也有物件 還沒實際去當地看過
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汐止吧?
汐止可能也很難了,基隆吧,內湖基隆還蠻多人通勤
基隆今天有討論過 天氣不太能接受
※ 編輯: bmw606042001 (114.136.121.209 臺灣), 05/18/2024 02:35:28
永和老公寓三月份成交均價已經有53快54了
大學畢業新鮮人工作兩年就能存到800萬這個財力可以
直接買台北市了吧
誤會了 大概存200萬 物件價值800萬
※ 編輯: bmw606042001 (114.136.121.209 臺灣), 05/18/2024 02:42:45
我也推薦汐止吧,雖然我買A7,因為最近資金很明顯往桃
園走,所以要投資可能建議往桃園買,但是在內湖上班就
算了,我自己設定是復興南北路以西和桃園以北為可接受
通勤範圍。
認真講 兩年後才買 800萬可能都買不到
很多年輕人都在買基隆
找5%優付的興富發或富宇
汐止宏盛區公所旁 成屋銷售可以等等看
但800萬應該是買不到
五堵
新同事,剛大學畢業,預算爆了還會借他,有這麼好的前輩喔
“異性”新同事
老實說以為長期北市東邊到基隆生活來說,基本上汐止跟基
隆的天氣都是一樣不好,沒很大的區別,甚至說從南港/東湖
開始天氣往東都是越來越差的
基八淡 選一個
800萬 = = ???確定是在看房嗎
汐止破公寓買一買
先存錢比較實在
老公寓怎麼貸到八成?
找一間低總價的預售屋 越晚交屋越好 才有時間存錢
怎麼覺得同事大概是原PO的菜?
五堵車站附近說不定可以找到三房公寓
問你爸媽才對
為什麼會願意借錢給同事買房?
蠻厲害的,剛畢業就有200萬
呃...新同事你就願意借他錢!!!
找桃園如何?
自己想置產吧
亮點是最後一句
哇 你人怪好的耶
應該是幼齒大學剛畢業的對不對 我懂我懂 xddd
傻傻的 名字有登錄在你身分證後面要借再借 傻傻
女生要跑是誰也擋不住的 ㄎㄎ
你是不是暈了?還想說追到後一起買
暈船文
200還挑基隆淡水^^買舊公寓都不用裝潢?梭哈買房規費有算
進去嗎
還有缺員工嗎?
可以也借我一點嗎:)
低總價就是只有淡水啊...排除淡水就不要買了繼續租
汐止和基隆天氣明明就一樣遭xd
還有萬里可以買啦 都在新北隔一座山而已
好暈ㄛ 嘻嘻
我也還在念大學 你也口以借我一點嘛
新北第一圈能住的公寓都1600以上了
去挑汐止的公寓吧 可能有機會
同事是正妹?
公寓一堆垃圾採光格局 中永和三重800以內沒啥好物件了
汐止不清楚
而且不一定能貸8成
800買鬼屋吧 新北能住的區1100起跳 台北更別說
第一次買房??
求上車的話先低總預售也許也是個方向
看地點,八成很簡單
中和1000都還有,最好要1100
買暖暖開車去內湖上班
暈船文
應該PO在隔壁BG版(誤)
職業不錯其實若有閒置資金 先借給認識的年輕人上車也還行
等他上車一陣子再請他跟銀行信貸還錢
這預算就淡水蘆洲之類的公寓
直接800搜尋下去就知道沒物件了
鳳鳴1000出頭小兩房 捏一下
大學畢業新鮮人2年可以存200,你應該不用擔心。
實價登錄有 那都是親友間買賣 或是房仲VVIP的才有
一般人不可能買的到這種價 這種物件不需要丟到大眾市
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Re: [閒聊] 是否雙北二環內中古吸引力對年輕人下降首先雙北(尤其台北) 新建案的推案量相較其他就比較少,即便有...價格也比較高。 以大多數年輕人首購的價格區間來看,大多總價拉到 2000 萬內就很緊繃了。 那你想看看雙北市新建案已經很少了,又有多少總價是 2000 萬內的? 其實年輕人會選擇外圍的新大樓,原因不外乎以下: 1. 想爽(或是怕被比較) -57
Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家,自備款至少?: 真好奇到底有多少人把 "買台北市房" 想的多難多恐怖。 今天是非新房 or 非電梯 or 非三房平車不買嗎? 要買啥物件秤秤自己的斤兩看看自己夠格買啥物件很難? 如果家裡沒後援,自己職業是公務員,老婆又想當家庭主婦,指定買台北市,32
[請益] 雙北3房含車2500萬以內地點請益小弟因未來結婚規劃,希望於近期購入預售建案(可接受3-5年後交屋), 但最近找房子找到有點迷惘...希望請教大家意見。 需求/背景: 1. 現居板橋江子翠老公寓。 2. 上班地點: 台北車站、昆陽站。26
[請益] 臺中、桃園蛋黃區公寓的未來?最近剛在桃園龜山置產,老家則位在改制前的臺中市 故要買第二間房產投資,就地緣關係、可動用資金(約現金250萬)等因素而言 應該是選在桃園、臺中兩地的蛋黃區為佳。 另外再考量手邊現有資金,足以負擔物件似乎只剩蛋黃區小坪數電梯大樓或老公寓 但這兩地老公寓現狀似乎不存在都更可能性23
Re: [新聞] 雙北都更案逼近2,000億巨量既然剛好講到雙北都更的話題,就來分享一下關於台北老公寓的一些想法吧。 首先是怎樣的首購族適合買台北市老公寓? (投客就不用我講了吧,自己都會判斷了) 老實說我個人很建議以下類型的首購族群可以選擇台北老公寓棲身: 1. 沒有電梯不會死的人 - 板上有人說過沒電梯他會死,這種就去買電梯大樓吧。11
[閒聊] 台中海線置產收租?各位前輩早安 最近投資住況不太理想...就想說把現金換房子 目前在台北木柵有老公寓住 不太需要擔心自己住的問題 想說把手上的一些錢 拿去買房出租投資 也避免以後老公寓爛到不能住之類的XD14
Re: [請益] 有人首購是買公寓隔套嗎?最近一直在研究隔套的物件,也是首購。請教一下版上的市場老鳥。目前雙北市面上大概 都是老公寓隔套物件,而其中幾乎全部是違法隔套(無室裝竣工),只要被檢舉因當初的 建材規劃和現行法規都不符合,難以重新申請,原則上很有可能被拆,想請問各位老前輩 有什麼解法嗎? --8
[問卦] 為何雙北那種噁爛公寓有人住的下去?阿肥今天上班無聊看一下雙北刊登物件 雙北市公寓真的沒有一間正常 牆壁要馬一堆牆癌 不然就是黑到靠北 地板也是凹凸不平上面一堆奇怪污漬 天花板破破的一看就是漏水過8
Re: [請益] 雙北適合小資族的地方?有看到是家庭,不確定有無小孩? 或未來有無要生小孩? 這兩者的差別天差地遠。 無小孩也確定未來不生的話,房子坪數可以妥協買小都沒關係,畢竟兩個人住而已, 抓權狀20坪+左右就夠兩個人住了,總價2000萬左右都還有物件能買。 這種條件,新大樓目前也有案子可以挑,但我看你苦無合適物件,估計需要的坪數2
Re: [請益] 汐止/林口長庚附近/北市舊公寓選哪好?先說結論我建議A8 可以去看我的文章都是公寓,但是你的條件我真的推薦A8 首先妳說不會結婚那就不會有下一代 那台北市的學區跟樂透對你來說意義都不大了 再來您是護士那林口長庚剛好符合需求