Re: [閒聊] 不賣最大

藉這個主題想順便問一下，如果買家出價已經達到底價
屋主還可以反悔不賣嗎？照理說房仲是不能透露底價的，所以買家照理說是不知道自
己已經達底了，那這個時候如果賣家反悔不賣不就不需要賠償任何費用？

也是在大概三月底的時候，591上看到一間還不錯的物件，房仲說要到４月才能帶看
直接跟仲介約好第一天的晚上就去看了，看的當下也還有另外一組一起來看，而且
對方就是該社區的其他住戶，當知道這個資訊的時候我就知道這社區應該評價不錯
而且也應該會很搶手，看完後就直接在社區大廳跟仲介談了，說也有趣，開發仲介
就坐在我對面跟另外一組談（非常有競爭的感覺，哈哈），結果就是我在寫斡旋單
的時候，對方仲介通知達底成交了，今年以來的漲幅非常驚人，印象成交單價已是
今年一月實價又漲了20%了吧

※ 引述《glwl40039 (glwl40039)》之銘言：
: ※ 引述《e330428 (Eva)》之銘言：
: : 本人為買房小白，開始看房到現在三個月，
: : 下過兩次斡旋，兩次都在斡旋即將到期時被房仲告知屋主不賣了（非價格問題），
: : 第一間是投資客的房子，有三位合夥人，
: : 其中有一位覺得時機還未到，還不想賣，所以連價格都沒談。
: : 第二間是新的案子，仲介剛接到委託就馬上叫我去看房，
: : 因現在好的案子想太久一下就被搶走，
: : 我在看完當天就下斡，結果屋主反而覺得一切來的太突然他還沒有做好準備要搬出去，: : 想要再緩緩並想清楚是否真的要賣房，
: : 接到通知後都覺得很沮喪，
: : 已經很積極在找房看房盡快做決定 且下斡也都不是芭樂價，
: : 怎麼都會遇到這種狀況，現在又是賣方市場，
: : 想要買到理想的物件不容易 已經覺得很焦慮了，
: : 又遇到這種狀況真的心很累也很浪費大家時間，
: : 好難用平常心看待這件事，還是說其實遇到這種事情是很正常的T_T
: 3月的時候也遇過一次…
: 開價1425 學區 老公寓3樓 捷運站10分鐘 20坪
: 屋主星期五下午po 591 不到半小時
: 看到馬上跟屋主聯絡 約定好星期日要看房
: 結果兩小時後在臉書看到有房仲在po文
: 故意試探問房仲 房仲說這個超級好案今天就會賣掉一定要去看
: 星期六早上房仲跟我說 已經有人下斡旋了 差不多要賣掉了 我還想說騙人的吧
: 沒多久屋主中午打來跟我說有人出到他的金額了
: 但是他想到要十月才能交屋，因為這樣才持有五年，如果我可以的話明天繼續約看房
: 我說想想
: 晚上七點傳給屋主願意繼續看房沒想到
: 跟我說她不賣了
: 後來詢問房仲說當時斡旋下到1380
: 原本屋主已經藥出來談了又反悔因為稅的關係決定先不賣
: https://i.imgur.com/5cid7VN.jpeg