Re: [請益]仲介跟買方是敵對關係? 互探底牌

※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 看房子的時候 有時候會問 底價多少
: 仲介好像不太會講 或是打混過去
: 有時候覺得 明碼標價不好嗎? 為什麼要跟菜市場一樣用喊的
: 推敲的 試探的 攻防的
: 這樣雙方怎麼會信任 都會再想 你跟我講的是正確的嗎
: 如果不正確 哪邊才是正確的 事實是甚麼
: 有沒有甚麼漏的 那些漏掉的 造成的損失可能是多少
: 那我是不是要自己去上課把房屋檢查一遍
: 想想就覺得累 明碼標價 所有規格照格式寫清楚
: 日後發現 照價賠償 買賣應該要更簡單一點
: 目前最大的問題就是 不知道實際屋況 不知道尚未刊登的成交價
: 不知道這個仲介是否有說謊
上面bearalex版友把台灣的殺價人性
解釋的相當清楚

這邊再補充一下
推文有人提到仲介內部開發跟銷售方的問題
這是真的，有時候不是開發方的仲介
其實不知道底價的
甚至有時候屋主自己也拿不定主意
隨時會變卦

最後依過往判例
就算屋主真的簽了底價，你出價達底
只要還沒簽約，屋主也隨時可以有權不賣
所以底價在台灣就是一個沒有意義的東西

我也覺得這是一個很爛的制度
消耗大量的議價精力與時間
但是台灣人就喜歡這種玩法

住台灣，就去習慣吧

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