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[請益] 三房格局請益,停車位選擇

看板home-sale標題[請益] 三房格局請益,停車位選擇作者
tom8891
(LIMBO)
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各位前輩好,
看了半年的預售屋,鎖定建案在兩房和三房之間選擇。
想請教各位前輩兩間格局各有什麼優缺點。(撇除價格及房間數)
公社比:34.9%
兩房建坪:26.36
三房建坪:35.82


https://i.imgur.com/qUbf7is.jpg

圖 三房格局請益,停車位選擇

https://i.imgur.com/KLWmz1a.png
圖 三房格局請益,停車位選擇

三房的部份,客廳後方房間有在考慮客變退掉隔間改成開放式辦公桌。
但未來不確定會不會生兩胎,如果有兩胎再把辦公桌區域隔回三房費用會很高嗎?
還是有什麼建議的做法嗎?

另外是停車位選擇,B1為夾層無停車位,一樣不考慮價差的部份。

https://i.imgur.com/MQLn6Hf.jpg

圖 三房格局請益,停車位選擇

謝謝各位前輩指點!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.3.120 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.Hp_y6xYvmuys

※ 編輯: tom8891 (223.137.3.120 臺灣), 04/11/2023 23:42:40

tupppp04/11 23:43個人認為3房好很多

tupppp04/11 23:43但建議要實際尺寸圖丈量一下 實際應該沒有家配圖的空間感

tupppp04/11 23:43停車位喜歡B3

lovewhite04/11 23:43B4吧 如果圖沒錯 兩側離柱子跟隔壁車位都有一小段空間

lovewhite04/11 23:43進出也都不會不方便

lovewhite04/11 23:44兩房跟三房比起來 三房好很多 兩房的次臥超級小

lescholar04/12 00:03我覺得整體三房比較好 三房缺點:空調位置可能會吵 三

lescholar04/12 00:03房後陽台比二房小(?)二房缺點:客廳是間接採光 完整

lescholar04/12 00:03兩衛有點多餘 主臥形狀不夠方整(某些人可能覺得是夢幻

lescholar04/12 00:03更衣室) 次臥又很小

tom889104/12 01:45感謝前輩指點,目前確實也是以三房為主。

tom889104/12 01:45如果單看三房的話有什麼缺點嗎?

tom889104/12 01:45還有辦公桌的部份有前輩有好建議嗎?謝謝!

kgkg005704/12 02:11這3房格局明顯 好很多 ...不用比了...

※ 編輯: tom8891 (223.137.3.120 臺灣), 04/12/2023 04:33:49

una28304/12 07:562房那間明顯西曬 除非屋主屬性需要西曬

una28304/12 07:57三房客廳後方我會做和式架高鋪地板做滑軌隔間