[閒聊] 台南東橋v.s.新竹關埔？

DSB52009/27 13:15不是叫成大就離成大近勒

jemdogdog09/27 13:16G排加辣

slg09/27 13:19成大附近預售屋好像剩下成大寶仁可以買，14樓單價接近40。QQ

CIIIO09/27 13:24永龍直接pass

slg09/27 13:31不喜歡永龍，那百慶可接受嗎？找找看有沒有林森苑的轉約釋出

CIIIO09/27 13:33百慶OK 但坪數太大爆預算

wzchou09/27 13:53成大成有什麼問題嗎

CIIIO09/27 13:57就戶數太多 最近又有新的水景事件

fog09/27 14:31大橋連外真的慘...尖峰很塞

NANACON09/27 14:36關埔上班也沒有十分鐘啊…，尖峰時段也是四十分鐘慢慢堵

NANACON09/27 14:36過去差不多。

charliebitme09/27 14:39你覺得30漲到60容易還是 50到100? 當然炒台南啊

EggMaruku09/27 14:39去買國宅啊 低公設 道路又大

TodaYui09/27 14:41新竹關埔的重點是進園區距離吧 善化FG起來後比較像

zeroyaking09/27 14:42所以長榮新城 大道新城那麼好賣阿

CIIIO09/27 14:43台南是從15開始炒..

slg09/27 14:43樓上Z大你忘了國貿二村喔！XD

CIIIO09/27 14:43大道是最慢起來的 長榮新城 果貿都很搶手

EggMaruku09/27 14:43善化fg 起來也不會太低..開價覺得嚇死人

slg09/27 14:43打錯字，是果貿二村

zeroyaking09/27 14:44果貿沒東西可賣阿~雖然我成交過

zeroyaking09/27 14:45也是賣給鄉民的~~~果貿離我公司大約50-100公尺而已

zeroyaking09/27 14:45長榮我賣過成交298的~~~

zeroyaking09/27 14:46大約10年前 也是鄉民買方~~~

zeroyaking09/27 14:47大道要挑啦 一層四戶跟兩戶感覺就差很多 太進去也扣分

slg09/27 14:47林森路二段那邊也有崇誨國宅，不過好像停車位用抽籤的，比較

slg09/27 14:47不討喜

zeroyaking09/27 14:48崇誨出租可以 自住就老國宅味道 但地段無敵

zeroyaking09/27 14:49https://0rz.tw/PJSch 大道三年前成交580 一周14組看

zeroyaking09/27 14:49這間是鄉民屋主的 環境格局啥都真的不錯 現在應該多

zeroyaking09/27 14:49200萬吧~~

slg09/27 14:50認真建議可以多看中古屋，這陣子台南預售屋漲幅太快了，中古

slg09/27 14:50屋比較有機會撿便宜

zeroyaking09/27 14:50https://0rz.tw/ym3LA 離成大最近的四維 也是三年前賣

zeroyaking09/27 14:51https://0rz.tw/8XwIM 這個是美國學校旁邊的

zeroyaking09/27 14:52https://0rz.tw/IS8kr 去年賣掉的電梯崇誨頂樓三房

zeroyaking09/27 14:52成大周邊價格是回不去了 中古屋覺得不錯 價格有機會要

zeroyaking09/27 14:53衝 目前短期轉手的投資客也很敢買 稅金變多就多接幾間

zeroyaking09/27 14:55https://0rz.tw/xNp4B 三年多果貿48坪就開到800多了

CIIIO09/27 15:00都賣光拉哭 那你們東橋賣的好嗎？ 問到轉約目前還+不到100

CIIIO09/27 15:00可見供給還充裕

sbilor09/27 15:02林森苑買起來呀

zeroyaking09/27 15:02我不碰東橋成大城 我老板七間店同事也沒啥成交那

zeroyaking09/27 15:03我老板還有自己的店頭在禎13旁邊咧

zeroyaking09/27 15:03那邊聽說仲介同行是殺的頭破血流倒是真的

zeroyaking09/27 15:04說到成大附近 我昨天才成交一間平實對面套房可租8500

zeroyaking09/27 15:04開價258的~~可以a我帳號

zeroyaking09/27 15:07說到大道 行情什麼我是強烈建議先看看就好 一定要進去

zeroyaking09/27 15:08房子裡面看 屋況好壞真的差的有夠多 光壁癌就夠你玩的

zeroyaking09/27 15:08我之前成交幾間 房子光線好通風 衛浴都很ok

zeroyaking09/27 15:09也看過同事接的 光走出電梯就整片壁癌...浴室也有

zeroyaking09/27 15:09不知道是原住戶老先生老太太習慣還是啥 反正一定要看

CIIIO09/27 15:10感覺很雷..品質參差不齊 難怪大道跟大林是最慢起來的

zeroyaking09/27 15:11東橋現在多了平實跟鹽行兩邊 選擇就變多了

zeroyaking09/27 15:12大道也有很好的 但真的就那幾間 多看幾間就能比較

slg09/27 15:13我是果貿二村的屋主，建議有釋出就趕快來搶，這地點就是香！

slg09/27 15:13社區房子也都保持得很好

zeroyaking09/27 15:14果貿最大的缺點......................沒房子要賣 哭

zeroyaking09/27 15:15那slg大應該常經過我店門口看到店貓小白囉

zeroyaking09/27 15:16https://i.imgur.com/owjlRau.jpg 臭臉貓

slg09/27 15:25哈哈，走路去7-11都會看到。但最近140巷路口有全家了，準備拋

slg09/27 15:25棄小七XD

slg09/27 15:26抱歉，手機推文，不小心按到噓

zeroyaking09/27 15:43我也喜歡全家~~可是要到對面....

dunkylu09/27 16:22東橋聯外交通要解套只能等鐵路地下化，但機會渺茫，等鹽

dunkylu09/27 16:22行開始推案後東橋就gg了，成大附近預算夠就去看千利修啊

dunkylu09/27 16:22，地點無敵

zeroyaking09/27 16:30推樓上d大說法 預算夠買平實 不然就鹽行 東橋不上不下

sexbear09/27 16:47但東橋有圖書館跟未來砲校遷移 這樣跟鹽行比較會比較差

sexbear09/27 16:47嗎？

CIIIO09/27 16:49你去看土地使用分區 砲校遷走是蓋什麼 是不是一堆辦公樓？

CIIIO09/27 16:51你家會因為旁邊有個文化中心或圖書館而漲翻嗎？是有加分但

CIIIO09/27 16:51不會到那麼多

zeroyaking09/27 17:09原本的台南公園的總圖書館有因為圖書館加分嗎

slg09/27 17:09你們壞壞，原PO都說林森苑爆預算了，你們還推千利修或平實。

slg09/27 17:09那我推成大林森好了

zeroyaking09/27 17:09會加分的是交通 交通就像血管 血管通人就順暢

dunkylu09/27 17:45聯外交通是你每天都會使用的必要建設，圖書館只是額外加

dunkylu09/27 17:45分的建設，老話一句，要買東橋的，上下班尖峰時段親自去

dunkylu09/27 17:45走一趟，眼見為憑

dunkylu09/27 17:45走看看，很精彩的

kyova09/27 21:29之前就說買新古中古屋，還一堆人亂推坑亂喊價爛建商，有夠

kyova09/27 21:29夭壽。買東橋不如買平實或等鹽行。這兩個我都考慮中，等好

kyova09/27 21:29的建商推案。

kyova09/27 21:33東橋就慘在鐵路和工業區。鹽行有新國中，平實有明星學區

kyova09/27 21:33我不太清楚經貿創意設計園區有多厲害，但其他重劃區也會有

kyova09/27 21:34自己的商業區和新機能阿...鹽行和平實離交流道較近

yuyoku09/27 23:13果貿二村居民路過 地點真的超棒

yiwei41121909/27 23:48那九份子推薦嗎

zeroyaking09/28 00:18要不是今年中秋節不能公司騎樓烤肉 不然找樓上兩位

zeroyaking09/28 00:18果貿住戶來吃跟嚕貓~哈哈