Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?
大幅提升供給
越多人買得起 房價只會越高
但蛋黃區土地有限
所以還是需要造新市鎮
台灣空地那麼多
隨便一塊空地直接造鎮
蓋個3000-5000戶以上
自然會有商家進駐提供生活機能
看要蓋社宅還是便宜賣地
讓蛋殼區變成蛋白區
不過你說這些政府真的沒做嗎
前幾年高大橋頭仁武到處都是11-14的房
大多數年輕人還是看不上啊
重劃區第一案多少年輕人敢買？
結論：這個是假議題
要方便的生活機能就拿錢來換
不然就是要忍受幾年的不方便
也要承擔投資眼光看錯的情況
沒有什麼都想要的啦
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.141.204 (臺灣)
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推
是阿林口15年前18萬被嫌，A7幾年前也被嫌
推
是啊 投資客是讓重劃區第一盤快速銷出。銷出才會蓋新的
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，總量才會上來，兩三年後才有人住，才會有商店 機能進
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駐。禁短進短出後新重劃區很難發展，可能都要像前陣子鹽
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行那樣 特別搞一個開給北部投資客的說明會 吸引長投投資
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客
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鹽行重劃區離市區很近 生活機能也不差 真要比可能用史博
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館之類的好一點？！
推
總太/大城北屯造鎮
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應該有2000戶以上吧
推
去年8-900兩房，17年700兩房
推
沙崙高鐵要翻身了嗎
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估狗還有看以前街景的功能 很多大樓林立以前也只是
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荒地
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首Po年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房 把房價推高![[請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?](https://i.imgur.com/HtLQWGyb.png "[請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?")
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買地上使用權 50年阿 不得交易 只能原價同比例按年份回賣政府 然後不二價 政府也必須收 這樣就能貸款了19
買得起蛋黃區的房子 請問多少錢是買得起 你只要說個數字 我馬上加1萬上去搶 而且我相信 一定有人可以再高我一萬 然後會持續加價上去![Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?](https://i.imgur.com/Ao81Z9Sb.jpg "Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?")
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北京 政經中心 一二三四五六環 台北 商圈移轉 新莊(舊縣治) 艋舺(新港口) 大稻埕與大龍峒(新港口/人口聚集地) 西門町(空曠墓地) 東區 信義計畫區 北投士林 內湖(荒煙漫草) 南港(淹水) google台北市歷史6
這個辦法 就是建設蛋白，讓蛋白建設跟上來 舉例來說 八擴那邊 現在店家越來越多
把金山淡水，或是任何你覺得適用的地方，改行政名稱為oo市蛋黃1區/2區/3區，以此類推。 就可以都住在蛋黃區。 並且將現在火紅區域，改為蛋殼1區2區等等。 --22
年輕人買不起蛋黃 主因在於蛋黃區價格高 而年輕人工作期間短暫、年資也低 較難以累積足夠的頭期 當存夠頭期時，也是中年老漢了
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[討論] 三峽北大特區VS林口新市鎮除了台北的信義計畫區 林口和三峽可說是最成功的兩大造鎮重劃區 兩邊房價差不多，生活機能也都有 把其他各種因素綜合起來考量 只能擇一的話會選哪個地方？29
[問卦] 沒人發現台灣放任居住問題不解決很可惡！看看台灣現在的房價 台北就不用說了 就算要住新北 選生活機能正常 空間大小正常的地方27
[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?台北市貴鬆鬆 本身住在新北，家人想再買一棟投資 人家說房子重點是location、location、還是location 所以地點就是最重要的首要 新北，本身就是台北市衛星都市的概念![[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?](https://i.imgur.com/FAlgzJ5b.jpg "[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?")
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Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛借題詢問 最近一直在研究關於囤房稅、限貸這些事情 估狗了一下韓國連祭24道打房政策，囤房稅、限貸、限購一連串打房機制 結果房價跟房租破天荒的創新高。 以蛋黃區為例（台北市、新北板橋、新莊、中永和、三重等距離台北一線之隔的地方）6
Re: [閒聊] 梧棲選重劃區還是童綜合我直接先說我的結論 買重劃區 原因很簡單 因為童綜合周邊未來的發展有限 光看政府給的容積率就能知道 哪個是重點發展區域 你知道中港重劃這個鳥不生蛋的地方 政府給的是容積率超高的商四土地 比很多市區精華地段的容積率還高很多3
Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶這種方法容易製造階級鬥爭 造成社會對立實在是不妥 今天查10戶問題沒有解決 以後會不會繼續加碼變查3戶 幹 房價問題就不是持有幾戶造成的![Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶](https://i.imgur.com/2ejeruHb.jpg "Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶")
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Re: [閒聊] 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅?早就有了，古早的林口北大淡海都 是這個造鎮思維的產物，現在的A7 青埔也是 差別只有在是政府自己下去蓋公宅 社宅，還是賣地給建商開發。台灣1
Re: [新聞] 大數字：屋齡五年以下 空屋率占兩成最多先說 屋齡五年以下 空屋率占兩成最多 這個結論非常合理。 大概就是 [第一階段] 建商在未開發區域大規模造鎮蓋房，多數人嘲笑誰會去住鳥不生蛋的鬼城 ? 然後少數人趁這時候因多數人不看好，房價低，預售屋就簽下去。
Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價嗨 晚上好 阿良我辣 想跟你們說辣 台灣吼 重點就不是租屋辣 你社宅那個價格有屁用喔
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事![[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事](https://img.youtube.com/vi/3w7cyt2_dnI/mqdefault.jpg "[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事")
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[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://i.imgur.com/cH19zGQb.jpg?fb "[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
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[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化4
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？28
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻![[閒聊] Sway:房價下跌的時刻](https://i.imgur.com/FslwtkZb.jpeg "[閒聊] Sway:房價下跌的時刻")
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Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重![Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重](https://i.imgur.com/TnrH07hb.png "Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重")
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Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同1
[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高![[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高](https://i.imgur.com/aGRqKplb.jpeg "[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高")
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Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事1
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://image.taisounds.com/newsimages/img/2024/1114/bda2294594d044f0892624d4e87e1ae1.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")