Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?
買地上使用權 50年阿
不得交易
只能原價同比例按年份回賣政府
然後不二價 政府也必須收
這樣就能貸款了
但是為了
預防租金炒作還要頭期30%
然後這個房子買了不能出租
出租有罰金百萬, 再來強制賣出(罰金從賣出錢扣)
政府轉手再賣也是同價
然後按比例扣屋齡
最後超過50年改成純社會住宅
就這樣
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言:
: 年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高
: 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等
: 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨
: 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房
: 把房價推高
: 如果今天有個投資項目能超越房地產的
: 應該會有機會緩解 畢竟房地產要給仲介抽 還要小心租客
: 租金還要報稅 還要裝潢 還要找到人租 還要修繕
: 都是雜事
: 政府是不是推出一個可以年化報酬率20%的項目 這樣大家資金就會從房產撤走
: 房價自然就不會漲了 會回到需求價 就像山邊海邊的房子 漲幅就低
: 原因是啥 在地有需求的人才來買 投資客看都不看
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不能賺錢的東西就便宜了
一個好好的資本市場幹嘛學共產 處罰勤奮的人
政府買回要恢復正常使用狀況 不然還有罰金 從賣回扣
買不起就乖乖去蛋殼或是找中古屋吧,不然就努力賺錢
整天想著從天上掉下蘋果給你吃
地上權早就有啦 還真的不太會漲XD
去買地上權就好啦,吵死
其實把年輕人賺不賺錢的責任,全歸到他們身上也不全對
半價耶 怎麼不去買來住
撇除家庭因素外,國家教育體制成立一堆就業不賺錢的科系
直接成立炒房系才對啊
股票投資系等 賺錢才是王道
沒賺錢個人問題啊,不然巨嬰哭要求幫把屎把尿?
這聽起來就是日本的租屋市場啊...
覺青全家智能堪憂又硬頸又遺傳的東西,誰管的著?
桃園一堆地可以bot 社會住宅阿
或是地上權
買來租人當二房東怎麼辦
建商賣不出去的鄉下大樓房找政府搞社會住宅就好了,多
蓋點
持有者承受罰金阿
再來該社區一開始就公告不得出租,那不就是違者自己的
問題
夠便宜的話我也買了當倉庫
這種東西不會影響一般持有房價格啦 全世界都演過了,
反而土地釋出到私有財更困難
大家要多支持地上權阿,讓土地都浪費掉
地上權沒跌總價就是漲了啦 年限愈來愈少捏
但是你沒辦法賺錢啊
更不可能轉貸
這感覺不錯耶 問題房子買了確定不能漲價賣賺錢 小草們會
買嗎?
當作省房租吧
所以阿 懂嗎? 一個沒辦法賺錢的東西讓智障們自己跑進
去尻尻就好了
蓋一棟阿,只要沒有滿買就可以說現在房價非常公平正義
滿了再蓋 如果有意見就把老家賣了去買這地上權自住
沒跌價的是現在市面的地上權阿,我不是講出來一個會跌
價的方案了?
這個不只不會賺錢還會賠錢
嘴空也不會真的去買地上權 因為不會漲 他們這麼精打細算
就期待跌到他買後開始漲 沒想到一直漲
房子多蓋點讓政府抽稅金這樣才能建設更多阿 怕屁
你這樣會戳破 小草要的不是居住權 而是也想列車倒退給上
車後 再繼續往前開增值以後賺錢的內心慾望...
誰管他阿 一人一票支持政府投資地上權居住正義 把土地
都浪費掉
浪費光了才精彩
地上權可以解決居住正義 但無法解決擁有權狀永久屬於自己
的土地房子 那份內心慾望
居住正義充其量只是個幌子.
魯空還是會說我租房省比較多~
推推
居住正義的目的就是我也要靠房產賺 你這樣不正義
乾脆法律規定 沒錢給後代買房的 就不能生孩子
這樣就可以有效杜絕這種問題啦
沒土地都是癡人說夢,除非全部收歸國有,不然你幾百幾千
戶翻不起浪花
年輕人沒錢買房子,只要靠北政府就強制配給山中廢屋如何?而
且10人共同持有。以後就再也不能拿沒房子碎嘴。
身死取回改配新一批人。
要生小孩才能買
就新加坡組屋囉
要做違反經濟的事才有可能
其實不用設定年限,就是買永久使用權,想住多久就多久,但
是賣出對象只能是政府來執行原價購回
由政府再轉賣給下個抽到的購屋者
居住正義就是個笑話 那我也要股票正義
我不貪 台積賣我600就好 豪想上車R
確實,地上權也是居住正義吧
然後誰住哪個地上權國宅還是要抽籤? 還是競價?
講來講去不就又變成人民公社 人民公社還不用買 keke
除非改制度,不然永遠不夠。這個案子提出來絕對過不
了啦,別忘了台灣是選舉導向
如何不念書又能唸台大?
第一次價格就競價囉
我看直接全部收歸國有做共產住宅好不好
先鑑定價格再讓20倍於屋數有資格的先準備好頭期儲蓄資
料再競價,然後一個一個階段釋出
這麼便宜還沒錢怎不去住萬里遊民中心
不要排富阿 我也要去買
加個空屋稅吧!
蛋黃區哪裡來的空屋稅可收
其實台北車站對面 京站樓上就地上權啊 現在大概一坪50萬吧
台灣那麼民粹哪敢用地上權給一堆民眾
就算到期你以為收的回來嗎 到時就一堆老人出來哭
喊著霸道政府奪人財產 堅持要死在自己家中
在野黨立委也會出來協助抗議
華固跟京站都是用使用權
實際地上權登記名義人還是建商
眷村跟國營事業宿舍的案例還不夠多嗎
住久要求政府用50年前的地價賣地給現居民
全部充公 所有權人死了就抽籤
地上權不是到70年還要繳租金,然後就一無所有。不知是否我
常識有問題?
先等第一批的社宅6年到期 看是不是真的會發生開始哭喊6年
就趕人 一哭二鬧要求再延長6年 .....
6年...再6年...再6年....
不就講了使用權
空間問題,蛋黃價值還是會高,不用錢搶就是用特權,不會比
較好
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首Po年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房 把房價推高19
買得起蛋黃區的房子 請問多少錢是買得起 你只要說個數字 我馬上加1萬上去搶 而且我相信 一定有人可以再高我一萬 然後會持續加價上去4
北京 政經中心 一二三四五六環 台北 商圈移轉 新莊(舊縣治) 艋舺(新港口) 大稻埕與大龍峒(新港口/人口聚集地) 西門町(空曠墓地) 東區 信義計畫區 北投士林 內湖(荒煙漫草) 南港(淹水) google台北市歷史6
這個辦法 就是建設蛋白,讓蛋白建設跟上來 舉例來說 八擴那邊 現在店家越來越多5
大幅提升供給 越多人買得起 房價只會越高 但蛋黃區土地有限 所以還是需要造新市鎮 台灣空地那麼多22
年輕人買不起蛋黃 主因在於蛋黃區價格高 而年輕人工作期間短暫、年資也低 較難以累積足夠的頭期 當存夠頭期時,也是中年老漢了
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[閒聊] 政府蓋居住正義宅你會買嗎?之前合宜住宅不管當下賣貴還便宜 最後事實上都讓自己跟週邊大漲 如果政府一直蓋來賣漲了會被罵,蓋來租又說我想買 而含居住正義的人又希望就是不能漲價,租金也是 那這樣政府就拿台糖跟公有地蓋大量的住宅,便宜賣13
[請益] 房東為什麼要百萬裝潢來出租?現在房子這麼貴 裝潢也貴 為啥有房東要買新屋 然後花百萬裝潢來出租? 這樣有啥意思? 一個月收30K租金好了 不到五年 新屋裝潢也奧去了14
Re: [請益] 到底高股息存股的秘密在哪?拿來當現金流工具還不錯, 200萬元來去買00878, 每季殖利率抓1.5%, 差不多每個月配息有1萬元, 以貸款700萬元、寬限期3年來說,9
Re: [請益] 房東為什麼要百萬裝潢來出租?翻新 -> 出租 -> 賣出獲利了結。 翻新賺什麼? 基本上在一樣的裝修品質的前提下,投客要花100萬裝修費,一般自住客至少要花150, 甚至是到200的都有可能。就端看自住找的"設計師"有多敢喊 XD 另外有時候投客比自住客更知道自己裝潢要哪些東西,超多自住客可能花150裝潢好了,8
Re: [新聞] 新加坡房租漲幅多驚人?租屋族苦喊「世新加坡人是 「租不起房 買得起房」 先講結論: 基本上「房屋自有率高」的國家 「住宅租金越高越好」(商用租金不含在內) 人民越爽 開頭先給你 新加坡國家發展局講的一段話 [新聞] 新加坡成亞太租金增幅最大國家、香港卻跌至新低牽動兩地租金 ...1
[問卦] 強制房子不賣就租!如何?何謂炒作 就是低價買高價賣 就算房子高價賣不出去,囤著也不痛不養 何不強制讓目前賣不出去的房子 強制出租半年或一年4
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反支持以下 1.實價課房屋持有稅 2嚴查房屋出租未報稅者 但實價課稅能否降低房價,我覺得是不太可能,至少就美國情況來看很難。 2016年底我在美國二線城市買了間新成屋社區型的Town House,五房三衛一車庫,買入實1
Re: [新聞] 囤房稅、空屋稅為何都沒用?專家揭殘酷真: 先搞清楚政府囤房稅2.0影響最大的是誰? 多屋的房東?錯! 說這個議題前要先了解「房屋稅」 房屋稅的課徵主要是以「房屋評定現值」為稅基- 現在的高房價,就是建商 投資客,房仲和媒體炒作的結果 蛋殼區賣出蛋黃區的房價 實際上根本沒那價值 如果政府用法律限制不動產買賣
- 我覺得部分政策共產在某些時機未必不好 第一個當然就是居住用住宅 現在房價雖高,但還不是完全買不起、貸款不起的價格 如果哪天房價炒到要貸款到100年以上才有辦法正常支出 那住宅共產化就很有用了
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化4
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/242
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波X
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Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子8
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波