Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?
※ 引述《Croy (科洛依)》之銘言:
: ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言:
: : 年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高
: : 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等
: : 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨
: : 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房
: : 把房價推高
: : 如果今天有個投資項目能超越房地產的
: : 應該會有機會緩解 畢竟房地產要給仲介抽 還要小心租客
: : 租金還要報稅 還要裝潢 還要找到人租 還要修繕
: : 都是雜事
: : 政府是不是推出一個可以年化報酬率20%的項目 這樣大家資金就會從房產撤走
: : 房價自然就不會漲了 會回到需求價 就像山邊海邊的房子 漲幅就低
: : 原因是啥 在地有需求的人才來買 投資客看都不看
: 買得起蛋黃區的房子 請問多少錢是買得起
: 你只要說個數字
: 我馬上加1萬上去搶
: 而且我相信 一定有人可以再高我一萬
: 然後會持續加價上去
: 直到多數年輕人都買不起
: 啊 這樣和目前有什麼不同啦?
北京 政經中心 一二三四五六環
台北 商圈移轉 新莊(舊縣治) 艋舺(新港口)
大稻埕與大龍峒(新港口/人口聚集地) 西門町(空曠墓地)
東區 信義計畫區 北投士林 內湖(荒煙漫草) 南港(淹水)
google台北市歷史
1.商圈會移轉或外擴
不懂不願不會不能不敢買蛋白區的人, 怎麼吃到商圈外移的紅利
蛋白不一定會漲, 但手中沒蛋的人, 雞蛋上漲時手中也不會有蛋
以前的鳥地方, 會變成今天的黃金地段
以前的火熱行業, 變成現在的傳統沒落行業
2.錢會貶值
現金流(薪水或業外收入)不變的人, 購買力就變少
3.有買跟沒買的差別
每個時代都有買不起的人
但有些人是原本買得起沒買, 後來逐漸買不起, 然後下一代再也買不起
被外拋但是有買的人 下一代有機會變成蛋黃區資產族
4.不要講年青人, 老人也買不起
老人不一定是有錢人
名下無房的人都該開放人道走廊
5.租屋一輩子也可以
(1)租金會漲
(2)如何讓購買力(薪水或業外收入)跟上
--
這篇不錯這
其實新青安沒規定要年輕人才能用…
只是他名字有個靑 總是要定義青年
我是覺得...新青安也要開給沒買房的老人買,這才是公平
正義。
新青安本來就沒有規定年齡...
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首Po年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房 把房價推高29
買地上使用權 50年阿 不得交易 只能原價同比例按年份回賣政府 然後不二價 政府也必須收 這樣就能貸款了19
買得起蛋黃區的房子 請問多少錢是買得起 你只要說個數字 我馬上加1萬上去搶 而且我相信 一定有人可以再高我一萬 然後會持續加價上去6
這個辦法 就是建設蛋白,讓蛋白建設跟上來 舉例來說 八擴那邊 現在店家越來越多5
大幅提升供給 越多人買得起 房價只會越高 但蛋黃區土地有限 所以還是需要造新市鎮 台灣空地那麼多22
年輕人買不起蛋黃 主因在於蛋黃區價格高 而年輕人工作期間短暫、年資也低 較難以累積足夠的頭期 當存夠頭期時,也是中年老漢了
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[請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉其實不太懂 假設一戶2000萬的老公寓 持有稅是實價1趴 當然老人會受不了 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的25
[問卦] 提到台北市中心還在東區的都是什麼人?如題,台北市最熱鬧的區域現在基本上就是信義計畫區。 東區根本就在沒落當中(中山站一帶南西商圈都超車東區了) 提到台北市中心還在東區的都是什麼人? 有沒有八卦?? --29
[閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移嗨 午安 阿良跟大家討論個有意思的話題 台中目前蛋黃區新屋貴 相信大部分年輕人沒有長輩幫助下 很難直上蛋黃區新屋25
Re: [閒聊] 現在臺北市還會有出現類似萬華衰退可能?東區真的沒落蠻快的 很多當地人都沒想到會這麼快 原po這個問題我最近也有想過 為什麼台北有一些商圈可以超過50年都屹立不搖 即使沒有信義計畫區轉移東區的消費人口 西區似乎也不會衰退多少18
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點5-10還不太可能 人都是以自我為中心 多數看空的都是想買好位置而買不起 這些人不是沒能力買房 而是不願意買蛋黃區以外的14
Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐可以理解想吹捧自己置產地方的心情,但不相關的話題就不要連在一起 也不要有一個理論就什麼話題都想套上去 東區商圈沒落就沒落,扯到新莊林口扯到什麼蛋黃蛋白就扯太遠 地方有商場很好,但宏匯廣場和東區沒落沒關係,拿來跟東區比就給人笑 林口三井outlet,名字都取給你看了, outlet性質是賣過季商品和折價品13
Re: [新聞] 打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返我看法比較不同 北邊基隆河一刀。士林(包含天母國) 北投 內湖。蛋白 南邊基隆路一刀。大安信義的 辛亥路 臥龍街 安居 富陽 吳興莊敬等 文山區 景美 東西向6
Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?房價上漲的好處很多啊,光是資產上漲就超爽的, 還會帶動許多產業,房地產被當作經濟的火車頭有他的道理在; 價格決定供需,供給小於需求價格自然一路向上 房子供給量蠻穩定的,所以會上漲代表需求強烈, 要不是大家搶著看房買房,房價會漲嗎?3
Re: [新聞]楊金龍:我40歲才買房 年輕人負擔不起可先租我很喜歡聊階級複製這個議題 尤? 當時房價便宜,幾乎大部分都有房,沒買的真的算窮,就跟我家人一樣,哈哈 當時沒房的算弱勢族群,現在更買不起啊!難怪政府打房只要做做樣子就可以了 因為弱勢反撲能力低嘛!1
Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?我覺得就等大巨蛋蓋好辦比賽看看吧 東區百貨公司跟街邊店的型態外 沒有一個核心的吸引力了 松山菸廠跟101兵工廠那區帶動看看 畢竟東區蛋黃+蛋白區人口就輸西區