PTT推薦 AMDsucks 過去發表過的文章

 4 

直接發文問你 剩下的掛一1800誰負擔？ 貸款餘額應該還有1500 長輩成本2300*0.2=460， 貸款1800，七年繳了300本金，貸款餘額1500

 7 

新壽、輝達、北市法務要不要看一下 臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法 第 18 條 地上權存續期間，地上權人不得讓與地上權或地上建物之全部或一部。但 經受讓人承諾繼受原設定地上權契約之各項權利義務，並一併受讓地上權

 8 

確認一下, 你想討論的是第18條 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 十八、貸款約定 （一）第七點契約總價內之部分價款新臺幣＿元整，由買方與賣方洽定之金融機構之貸款 給付，由買賣雙方依約定辦妥一切貸款手續。惟買方可得較低利率或有利於買方之貸款條

 4 

長輩只想跟特定某一個國內子女同住 1.可見成本: 生活費用 + 長照費用 + 空間費用 2.隱藏成本: 生活摩擦, 付出時間 : A 媽媽出資買一個房間 : (缺點 姊妹覺得媽媽資助我買房 優點 住多久都可以)

 2 

之 : 後，年所得收入只要80萬元，在台銀就可取得最高8成的房貸成數。 平均利率為 2.283% ，那就用2.3%算吧 -- 房貸1000萬，40年/2.3%/無寬

 3 

接 : 噴上天。 : : 瑞銀報告:台灣成年人平均財富這五年硬是多了 35%，百萬美元富豪數量衝到全球第 15 : 名。要是算「人口密度」，我們的百萬富豪比例還是世界前段班。

17 

結論: 無知比貧窮可怕 ---- 假說 提高第二屋以上持有稅, 能否降低房價？ ----

 4 

中央社會住宅招租除依住宅法第4條規定提供40%戶數給經濟、社會弱勢民眾外， 也考量社宅所在轄區居民及警正四階以下基層警消人員的居住需求， 分別規劃10%睦鄰戶及5%警消戶比例，提供符合資格的民眾申請入住。 如果婚育宅真的那麼重要

 6 

1.網友並未要求顛覆你講的上述稅制 是誰在無線上網？ 2. 持有成本 每年持有要繳房屋+地價稅 賣出要繳契稅+土地增值稅、房地合一稅

 3 

假設高雄50歲 一律照市價估計, 定期更新遺囑 1.公寓店面， ，90坪 ，1坪60萬，估5400萬 2.農舍+3分農地，1分300坪，1坪6萬，估5400萬 (農舍價值另計) 3. 3分農地，1分300平，1坪6萬，估5400萬

 3 

1.先釐清目標, 提升生育率, 並非保障居住權 社宅抽籤數量不足, 現行6+6年限不足, 無法保障每個家庭生育後的居住空間 現行只有租屋補助, 這個政策比較可行 2.好孕貸專案 公股銀行專案

13 

Re: [閒聊] 你能分辨誰是房蟲? 文章代碼(AID): #1efeoid0 (home-sale) 前情提要 繼前一篇提出房蟲定義以後

 6 

是 : 房蟲？ : 「上漲時」兩者都有可能追高，但 : 「崩盤時」時誰要買？誰真的自住沒差？！ : 看準低點進場的也不要假裝「自住沒差」。

83 

。 : : 那過去 20 年來這些股民們，為什麼大家不好好做到持續買進不賣出？ : : 是這些人太笨？ 還是認為自己做的到的太高估自己？ : : 或許你真的是極少數能如此堅持的人，但客觀事實就擺在眼前。 : : 還是有人要反駁其實虧錢的沒那麼多？

 3 

判決書很好找, 自己查 被告對此辯稱：依附圖所示A部分所占地號即系爭土地，為康寧大廈基地之一部分，屬康 寧大廈區權人所共有之土地，並非原告所提權狀記載之電梯樓梯間；且地政事務所無權就 其所製複丈成果圖之A部分位置判斷是否為原告主張為其建物所有權，因地政事務所測量 員於測量現場即已主觀表示系爭A部分屬於原告所指其建物權狀所示，且進行測量後所製

 3 

耕者有其田與客家地主階層的探討：以新竹地區為例 引述文章的一段 當地主土地被徵收之後，政府給予的補償是地價的七成給予十年的實物債券，以及三成的 公營事業股票，希冀在這一過程中地主能將資金轉投入工業發展，這些公營企業分別是台

 1 

結論： 1.限貸政策限制特定消費者之貸款成數，有違憲法第15條保障人民財產權精神。 2.央行限貸政策直接影響銀行審核貸款行為，是否屬於行政處分。 3.預售屋施工期間之權利空窗期，如何避免受到政策不利益。 1.預售屋定義及買賣流程

16 

節錄重點: 一、央行聲明, 已經對保送件的人不受限貸令影響 二、明知預售屋制度, 卻以多年後交屋, 申請貸款之時點, "向前適用"限貸新制 三、限貸令應屬於不可歸責於雙方之事由, 貸款不足者得向建商貸款 ----

10 

我就問，你是在擔心國民繳不出貸款，還是在擔心銀行爆炸? 強化限貸政策的合理性? 最近有一個新聞 上班族買房壓力超大！年薪60萬元以下的青年購屋族 75%都拿來繳房貸

31 

萬+ : 房貸完全就是收力下去算的，為什麼? : 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿 : 最多最多啦，夫妻其中一個人失業了還是扛得起來房貸+生活費 : 就是因為是首購才孬阿，孬到爆炸，從來沒操作這麼大的槓桿和負債

 1 

109年資料比較完整 內政部統計 全國約有794.91萬住宅 (單獨擁有住宅733.7萬宅，共有住宅約61萬宅) 全國有555.79萬位自然人擁有住宅，

 X 

我好像看到一個被家族控制還沾沾自喜的房奴 這篇重點在於 家人會用頭期款引導你的人生 有些家族(通常是中產), 不缺錢也不缺房的狀況下 用各種金錢支援誘惑你買房 (頭期、裝潢、減少孝親費)

 9 

年薪算50萬, 預算700 1.年薪10倍 建議你降低預算, 可能無車位 你可能要電梯中古, 但是預算會上升 2.減少裝潢

14 

**已成交的情境案例，日期價格皆有異動調整，如有巧合純屬巧合** 1.市場情形 冷盤一陣子，大站旁的小火車站距離500公尺，5年內會有捷運動工 2.物件情形 屋況30年，電梯華廈，權狀25坪，室內18含陽台，非頂加物件

 4 

提供舊大樓版本 一個月走道打掃一次, 鞋櫃請移開 機車漏油 鐵門沒關好 頂棚破掉

 5 

旁 : 邊 : : 有捷運）還是力有未逮，因為幾乎都要 4000 萬以上 : : 所以常常聽他們抱怨房東、屋主都只是時代的幸運兒，他們的學經歷跟能力絕對沒有 我

24 

中位數收入52, 含年終60, 折算月薪5萬 吃+房租(含停車位)+雜支(保險+油錢+耗材) = 1+1.5+0.5 = 3萬 1.買新車 altis年底衝牌車, 現金70, 全用信貸月繳0.9 (70萬/7年/2.5%),算1萬 月薪5萬剩1萬 (車貸5%以上, 月繳更高)

22 

公設、車道、車位 那些一魚吃兩次的使照數學, 交給建築工程+地政登記機關 再加一條 預售屋銷售時, 需標示室內實際可用尺寸及面積 (扣除梁柱) 這樣不用更改什麼實坪制

 5 

建議自住老屋續住 交通、學區、女方工作(重點) 新青安不能出租, 6.5萬扣3萬生活 3.5萬只能貸875, 頭期還要自備200 真的只能買如你所說的1000-1200的房子

講一個作法 你們佔了全部 請估價師估租金 1.整棟租金 假設5.6萬 2.各樓層獨立租金 2 1 1 1 0.6 = 假設也是5.6 (看1樓行情、頂加算0.6)

 1 

想請教一下投保規則 目前已有 第一家:台壽(中信壽)HNRC實支 + HNRD自負額 第二家:全球XHB 因為全球自負額XHO只收正本

21 

標題:[閒聊]薪資中位數不可能靠自己買房 (2013-2023) 時間: Sat Nov 9 22:49:08 2024 ※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言： : 1. 4/5年級炒房屯房者，想高價賣給6/7/8/9年級的剛需者 : 2. 6/7年級的剛需接盤之後，發現炒房很好賺，又多買個1-2間，想高價賣給8/9年級的剛

16 

A.房價下跌 1000的預售屋, 下跌30%，變成700 1.客戶選擇交屋, 賠300未實現損失 建商 得到商譽 + 不賺不賠 (違約無機會成本) 2.客戶選擇違約, 無自住需求者 ，賠150違約金 + 少賠300未實現損失 = 獲利150

 2 

用中位貸款配合中位所得, 有點雲統計 每個人的貸款條件又不一樣 1.應該是要統計有貸款的薪資中位數家戶, 每戶實際貸款金額/所得, 這樣才有實際意義 2.算出來又怎樣, 可以討論一下統計意義嗎? 看起來是凸顯各縣市中位數出[月所得投入房地產的曝險比率]

 9 

你不知道一個家庭需要兩間房 是因為你不知道一個家庭需要兩間房 家用+家用 遠距離夫妻 家用+家用 孝親房 家用+家用 學區房

關於 長輩煞 + 買房 我一律建議賣掉 0.最重要的一點, 先感謝長輩借錢 雖然長輩情勒+意見很多, 但這個社會你出事時, 誰願意借你錢 信貸占用額度, 借了搞不好生活過不下去

1.站距 新市站北移2公里, 足夠再設一個通勤站 (參考台南目前大橋到新設康橋站為1.5公里) 2.爬升路段無法設站 原站址如果因為爬升路段無法設站, 就是往前拉250公尺到高鐵路軌交會處

 1 

有討論過 文章代碼(AID): #1cdcKi5w (home-sale) [ptt.cc] Re: [請益] 停車位請益 │ │ 文章網址: 目前車道法令規定 1.雙車道寬度至少要有5.5m

 7 

這篇比較偏長輩同住文 1.地點未知, 房屋資料不足 老區巷子小８９多, 　又不一定有停車位, 巷弄違停吃到飽 2.30年可能需要整修,

15 

如題 請問各位 高速公路 或 變電所 都50公尺內正對面 再加一個面中庭的變數 (內外圈) 各位會怎麼選, 假設樓層都15樓好了

 4 

車輛迴轉半徑 代表車輛迴轉半圈需要的車道寬度 (感謝HAOTO版友指正,修正為半圈) 意思就是 只要車道寬度大於迴轉半徑, 就可以順利的從停車格轉彎離開

28 

裝潢家電要多少 冷氣 - 4.0 一大一小 = 三線品牌 熱水器 1.5 冰箱 - 1.5 床墊 - 1 床架先不用

 1 

首購焦慮 : 我們看了一些建案 最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區 但格局並不是很 : 好 蛋白區 = 重劃區 = 機能有機會變好 單坪貴, 坪數小難規劃

【房屋資訊】 1.地點：台南市永康區 2.屋齡：10年 3.權狀坪數：60坪 4.房屋類型：透天

 2 

轉錄新聞 1.卡優新聞網 2024年6月8日 家戶人口探史上最低 5月新生兒創今年新高 根據內政部戶政司資料，全國、六都近5年的每戶平均人口數均呈現逐年遞減狀況。以全 國來看，2020年每戶平均人口數約2.64人，2024年4月則下滑至2.52人，5年來少了0.12人

 1 

: : ---- : Sent from BePTT on my Google Pixel 7a 簡單提一下 營建成本 房價不可能跌！營建成本12→25萬 賴正鎰嘆：40年沒發生過

太急了 1.女方有沒有辦法離開台北 2.女方有沒有辦法婆家同住 3.沒有小孩 1.繼續租台北 + 竹北置產

 1 

透天的採光、通風好 指的是獨棟透天 or 連棟透天的邊間only 1.獨棟透天社區 管理員 垃圾子母車

收支比0.6 ； 30年/8成/2.185%無寬 一般方案 3/5，可貸800，可買1000，月薪5，年薪60 1000/60=16.6倍 新青安 40年/8成/2.185%無寬

1.權狀沒蓋主任章 人員蓋章一定會有漏蓋, 但如果地政看一看沒問題, 想直接補蓋主任章 你拒絕地政便宜行事的做法嗎? 2.不影響產權

 4 

北京 政經中心 一二三四五六環 台北 商圈移轉 新莊(舊縣治) 艋舺(新港口) 大稻埕與大龍峒(新港口/人口聚集地) 西門町(空曠墓地) 東區 信義計畫區 北投士林 內湖(荒煙漫草) 南港(淹水) google台北市歷史

18 

補充一點 大家以為的實坪制, 是公設不計價 別妄想了, 怎麼可能? 樓梯、電梯、水電管線不用錢? 一定通通灌在可以賣錢的實坪上面

17 

人類基本需求 吃喝拉撒睡 1.掀床兼儲物 2*2公尺 2.升降桌+折疊椅 2*2公尺 3.浴室 2*2公尺

 8 

Respect 請問各位大大 1.2房暗廳格局會建議怎麼修改? 2.權狀面積21坪，室內約13.86坪 請問貸款是認室內坪數15坪以上，還是權狀坪數15坪以上

 7 

股點大概只有ETF定投0050 -- 24歲到現在，估計現在30歲想成家 存6年*每年22萬 = 132萬，加計利息共150萬合理 1.暫不出去租屋+買車

剛好這篇有cue 到想討論的議題 機車騎士 VS 開車 騎車買得來速時，有被店員請去門口等餐的情形 為何汽車都可以在原地等餐？ 1.請問機車騎士們，

 7 

綜合評語：婚前置產+提升個人形象 打拚要有未來性 不打拚的話，南部飲料店3萬住家裡，真的會存得比較多 : *支： : 房租$8500

 6 

各位好 隔壁社區約60戶, 本案預售屋約40戶 有沒有人遇過兩個相鄰社區管委會共用同一組幹事+秘書 (清潔應該也可以共用) 保全分開 1.這樣管理上夠力嗎?

 1 

20 : 元)。 : （2） 屋主每月分成30%。 : 以台灣礦機收益經驗來看，高雄已有實際高收益案例（月入新台幣破2萬），每台礦機 通

 2 

請問4G分享器的規格 LTE 模組： EC-25 AFFA 在台灣可以用嗎？ 或是一定要買EG-25-G 的版本 謝謝