Re: [新聞] 2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: 2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1廳1衛」 真相好辛酸
: 好房網News記者呂詠柔/綜合報導
: 隨著時代變遷與高房價的壓力下,壓縮人們的居住空間,顛覆以往認為的「房子越大越好: 」。有網友就觀察到,現在很多建商開始在推「1房1廳1衛」,很多新建案都出現這種格: 局,且價格也不菲,好奇詢問「現在2房不是購買趨勢了嗎?」
: 對於原PO疑問,網友紛紛解釋,是因為房價太高促使這種現象,「因為兩房也買不起了」: 、「總價問題!只能縮小坪數」、「因為房價太貴了,縮小坪數讓總價看起來變低,其實: 是房價變貴大家買不起」、「向來是總價問題,如果你買得起三房,你會買兩房嗎?」、: 「我只能說我家社區最近的1+1開價已經追上我當初買三房的成交價了」;也有網友剖析: ,「買來投資的,不是買來住的」。
: 永慶房產集團近日彙整近3年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現,預售屋交易格局以2房: 、3房為主,其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢,至2023年2房格局已成為台北市、: 新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力,尤其是新北市占比逼近5成,高雄市2: 房格局占比甚至高達54.8%。
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,現代家庭結構以小家庭居多,近幾年房價快速上漲,: 但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度,讓預算有限的消費者將目光投向2房格局產: 品,而建商面臨建築成本上揚,為了提供「買得起的總價」以保持銷量,也傾向推案小坪: 數住宅,因此2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。
: 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出,小宅的房屋坪數通常在16~25坪之間,雖然面: 積較小,但至少會有一房一廳或兩房一廳,並不是套房房型。不過他也提醒,有些小宅物: 件扣掉公設後只剩20坪左右,又是1+1房格局,如果只有未來生了第二個孩子,勢必有換: 房需求,但這種格局的房子,並不好脫手。此外,小宅產品盡量不要低於25坪,因為辦銀: 行貸款不容易、貸款成數不高。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/134603403166.html
: 一房一廳一衛,
: 是最新的時尚格局,
: 一種不羈的態度,
: 現代小家庭結構,
: 女生普遍也不喜歡與公婆同住,
: 女生一聽到男生買一房一廳一衛的格局,
: 根本沒有公婆容身之地,
: 馬上就點頭嫁了,
: 這樣的房型還不賣爆?
人類基本需求
吃喝拉撒睡
1.掀床兼儲物 2*2公尺
2.升降桌+折疊椅 2*2公尺
3.浴室 2*2公尺
4.餐櫃兼煮泡麵 1*2公尺
4*4公尺 (4.84坪) 就放得下上述物品, 還有投影機螢幕
5*5 (7.56坪) 比較奢侈的1LDK, 可以放沙發+洗脫烘
6*6 (10.89坪) 有機會做到2房
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以前在香港住過一段時間,沒想到台灣也會有這麼一天XD
還沒有到香港的程度 香港廚房兼廁所很常見
以後有Vision Pro 可能只需要一間廁所就夠了
還差遠了 香港是套房住全家
不然給一個人住很夠
新屋主建10的兩房一堆-.-
套房住下一家四口 的確台灣還有空間
在YT看「手工耿」弄過一個地下避難室,感覺可以直接套用
在這種房子裡面
後續喜迎0.5房? 廁所客廳臥室全在一起?
馬桶上炒菜
台灣快香港一樣住鳥籠了 想不到這一天來的這麼快 明明還有
很多空地
一房一廳一衛早就是雙北的年輕人首選了,好多夫妻兩大+1
小的家庭,都是選擇這種房型,未來錢賺夠了,才會換成兩
房
在台灣不喜歡鳥籠可以往六都外的郊區找吧,香港是沒得
選
香港其實郊區的房子也是比較大的 而且還有居屋
廚房兼廁所這完全無法接受,根本不衛生
你願意買天水圍或是粉嶺 房子不算貴的
就四疊半桌子收起來就睡地板 桌子拿出來就是起居室工作桌
4疊半大概是高級網咖
2.6*2.6 公尺 雅房 廁所要去外面共用
香港是他們收納有問題 空間其實夠 硬要在家煮飯搞笑
租個沒廚房的地方然後煮飯炒菜 台灣就乖乖吃外食了
2000萬
香港新界都沒開發的樣子
少子化推手
上次預言過了,新加坡或是韓國是最適合台灣了
笑死 以後台灣外食跟香港依樣貴 就只能乖乖自己煮
6.3坪就可以做到沙發+洗脫烘了 整合好的話
IH爐上抽油煙機 下方放一個洗脫烘
那乾脆睡公司就好了
台灣你願意去桃園舊公寓就很便宜了啊,更不用說其他縣市
就隔套啊 床可以放在桌子上方所以立體化可以更小
香港外食那個費用,您確定有錢天天吃外食嗎
相信沒多久 貨櫃屋要開始夯了
你一定沒看過荒野求生吧,人類基本需求一坪足以,地下道
流浪漢甚至可以不用到一坪
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[請益] 新手買房,兩間房子,二選一,想詢問建議大家好,最近想買房,想詢問建議 地點在龜山A7,以下都是 2 房 or 2+1 房 ------------------------------------------------ 寶佳 11樓27
[請益] 板橋是不是快站穩3位數了?佳元植開案了 聽說2房沒車位就要2000萬了 還不能保證買到坡平車位 23坪 公設35%... 離新埔站700公尺的案子21
[請益] 有關自地自建利潤考慮(手機排版,請見諒) 哈囉大家好,先前因為一些因素得到一小塊地(約12坪),但因為所有權人太多的關係,我自己覺得要用到這塊地也不容易,就沒什麼管他;不過最近家族裡有長輩想找大家一起談一談,蓋一個華廈,所以想要用500萬跟我收那塊地;或者如果蓋好的話,我可以分得一間(格局為3房,2衛浴,1廳,實坪25坪) 我自己看了一下附近(500公尺內)土地2年內的實價登錄單價約27-31萬/坪。 至於附近(500公尺內)大樓建案,這半年最高的單價為23萬/坪(建坪),屋齡2年內。 想請問大家,我是先把土地賣掉比較好,還是等個2、3年蓋好分一間比較好?22
[閒聊] 中山區-新潤朗格/大安區-統創翼 挑選新潤朗格跟統創翼這兩間我上週都有去看過 因為兩個地方並不是差得很遠,雖然一個在中山區,一個在大安區 卻只有相差1.2公里 統創翼距離捷運站(忠孝復興) 700公尺 這個距離對普遍人來說17
[請益] 預售屋2+2房格局請益各位好,最近在看預售屋,想請問格局上有沒有什麼缺點或是建議, 室內是28坪,陽台約3坪,是2+2房,客廳面東北方,面寬約8.5公尺; 缺點是中間和室過小,感覺不好利用; 附上圖片:7
Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎說 : 算,所以搞不太懂請益一下,我的認知對嗎 : 例如,土地30坪,建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.254
[請益] 兩房格局請益爬了這兩年的兩房格局似乎沒有找到完全相同格局故上來請益 權狀約28坪 室內含雨遮約17坪 目前想的到的 優點 全室都有對外窗 衛浴有開窗且乾濕分離 無走道浪費空間