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Re: [請益] 每百萬每月多繳多少啊

看板home-sale標題Re: [請益] 每百萬每月多繳多少啊作者
menace
(menace)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:13

※ 引述《chopinmozart》之銘言
: 阿肥數學不太好
: 升息斑馬 0.125%
: 100萬 * 0.00125 = $1250 每年
: $1250/12= $104.2
: 每一千萬每月 多$1042
: 每N 千萬 一年多 $1042N
: 是這樣沒錯嗎

不是這樣算的
這個是每個月要多負擔的利息費用
但實際上每個月是本息攤還

試算看看就知道
貸款1000萬 30年 2.06% 每個月 37263
貸款1000萬 30年 2.185% 每個月 37894

每個月差631左右而已

這是因為利息分攤變多
本金會少繳一點
均衡每個月繳款的結果

用損益表的角度來看是-1042
用現金流量表來看則是-631
相差的金額
就是原本要存到房子裡面的本金
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.160.28 (臺灣)
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NTU30315019503/21 19:03別這樣戳破魯空的期待

horseorange03/21 19:03他在反串...

buike03/21 19:04魯空再不買,現金被通膨越吃越多

buike03/21 19:05本來繳本金的變繳利息

lucky46603/21 19:08救命

Feynman556603/21 19:16卍解 轉嫁

marsonele03/21 19:22一般來說都會用寬限期

PTTMAXQQ03/21 19:38嚇死囉,板上就是有人覺得大事發生升息

PTTMAXQQ03/21 19:38會有人把房貸1000萬的1250萬的房子降價出清

PTTMAXQQ03/21 19:40每個月還在寬限期的房子

PTTMAXQQ03/21 19:40月支出竟然要增加1千塊欸!

PTTMAXQQ03/21 19:40一年就要1萬2!!!

PTTMAXQQ03/21 19:40趕快把1250萬的房子拋售

PTTMAXQQ03/21 19:40你覺得他會拋售多少錢?

panzerbug03/21 19:45沒有虧售不買,6成起跳

smallkop03/21 19:51通膨還不趕快借錢阿

sixkeeper03/21 20:06不管啦4月開始漲租1千,要怪就去怪政府,阿我們套房不

sixkeeper03/21 20:06給報喔

specman03/21 20:54別這殘忍 魯空很久沒這開心消息

menace03/21 22:30用寬限期的話的確是差原始利息的差額沒錯