Re: [請益] 收房租好還是存股好?

ppnow 07/10 01:29不要被股板影響，你就把文刪了吞回去

gn00152097 07/10 01:31投資股市報酬率有10%的應該沒你說的多吧

duriel3313 07/10 01:32股市推ETF沒錯 但跟投資房產比..台灣房產還是贏

duriel3313 07/10 01:331.4%的利率借個800萬出來買房跟著通膨年漲3%就贏了

tangerineX 07/10 01:33你從此時高點開始做 下個十年恐怕沒有這麼高

gn00152097 07/10 01:34這兩年投資股市是賺很多沒錯 但幾年前可不一定

gn00152097 07/10 01:35投資股市有風險 投資房產我身邊還沒看過賠錢的

rockken 07/10 01:45買了房天選 921 半倒 GG

gn00152097 07/10 01:54那也要挑對股阿 不是每個股放著10年都會賺錢

PTTpeter 07/10 02:04存股就是不買飊股,而是穩健保本的高殖利ETF

labell 07/10 02:48台灣房價所得比差這麼大房價買來租根本2X年UP沒回本

labell 07/10 02:48還不加遇到惡房客跟修繕

willism 07/10 04:34拿50年房屋去辦理財型房貸，就知道這房子價值在哪

willism 07/10 04:34啦，銀行的估價(認知)可比你精準多了。假設利息2%

willism 07/10 04:34，貸個7成385萬，存股年化5%。那每年現金流是550*1

willism 07/10 04:34.27%+385*5%=26.23萬，但是房客不租，你就得自己揹

willism 07/10 04:34利息；賣房存股5%，550*5%=27.5萬，報酬變多，但是

willism 07/10 04:34你少了一棟房子。

willism 07/10 04:47理財型房貸就開槓桿；維持現狀就保守操作；賣房入

willism 07/10 04:47股市就省(管理)時間。先了解中古屋市場行情，再決

willism 07/10 04:47定是否賣屋，才是合理的投資行為。最後，儲蓄險那

willism 07/10 04:47筆，可以當股市被錯殺的入場資金，也能現在解約投

willism 07/10 04:47入股市，自行衡量吧

max15712 07/10 05:19儲蓄險不好，那你有想過買在高點股票的人，虧都虧死

PTTpeter 07/10 05:19少一棟房，但是多幾百張股票，這兩個是等值的。

PTTpeter 07/10 05:20但是股票能創造的利潤高於房子，又不用管理。

PTTpeter 07/10 05:20也不用擔心屋齡越來越老舊，會不會垮掉的問題。

willism 07/10 05:34既然已有定見，什麼建議都聽不進去，那也不需要來

willism 07/10 05:34問版友

willism 07/10 05:36兩方案報酬只差1.2萬，持股頂多差個1張吧

willism 07/10 05:36為了多一張股票去賣房子，也是你的選擇

a16625t 07/10 05:55在討論啥 為什麼不能把錢拿去買房子然後貸款買股票

a16625t 07/10 05:56一邊收租又賺股票啊

k543k5 07/10 08:57原po的想法很清楚 就是不想開槓桿 他是那種穩健型

k543k5 07/10 08:57的投資人 他的問題就是要房子還是要股票 二選一 沒

k543k5 07/10 08:57有都要的

SkyFee 07/10 09:08建議還是房市 etf都做

wokao269 07/10 11:57有房建議低利貸款出來，分批轉投資股票或ETF，房子

wokao269 07/10 11:57再出租……資產活化

srree765431 07/10 14:51用存股長期投資真的要禁得住誘惑XD 我用豐存股定期

srree765431 07/10 14:51定額，錢放在裡面直接讓他扣，不然我真的看到股價槁

srree765431 07/10 14:51就想賣XDD

srree765431 07/10 14:52就想賣XDD

srree765431 07/10 14:52就想賣XDD

bangjia 07/10 16:44歐印好

Petrovsky 07/11 18:18投資房地慘沒賠錢? 去查一下實價登錄吧

Petrovsky 07/11 18:19都揭露到門牌號碼了 慘賠都被看光光了