Re: [請益] 收房租好還是存股好?
※ 引述《PTTpeter ( ̄▽ ̄||)》之銘言:
: 小弟因為平時有在上班,所以不大有空閒看盤
: 加上得失心很重,無論是作股票還是作期指都賺不到錢
: 但有鑑於房子屋齡已經50年了,看著它一年一年的老去
: 到底還能收幾年租金? 會不會來一個大地震就垮掉了
: 或是哪天想賣卻因為屋齡太老而賣不掉,或是賣的價錢不漂亮
: 反而賺了房租,賠了房價!!
: 不去在乎股價高低,就像買了房子一樣放著,不用去在乎房價高低
: 每年穩穩領配息,至少都是5%起跳
: 看起來怎麼都比目前收房租的3%要好一些
: 而且房子一比一年老,而那些ETF是逐年緩步在上升
: 怎麼看都比用房子賺租金更有未來性
: 請各位股市大佬給些指點,我是不是應該賣掉房子改成存股績效會更好
: 另外存股有沒有什麼風險是我沒有注意到的,也請指教一下,謝謝!
: =======================================================
: 我另外有一個儲蓄險190萬,每年2.75%的複利在滾
: 本金是140萬,本來想說一直給他滾到65歲退休都不要去動它
: 現在看到存股,也有點心動是不是應該換成存股,用5%去滾會更好呢?
看您的條件,有個笑話樣的說法,沒有最強的武功,有最強的人...-.-
房地產真正增值的是地,不是房子,房子會老會舊要修,要有好租客...
租客死一個還是把房子弄一團亂,您的租金報酬就很黑了
0050 0056 或其他任何股票 ETF 啥,沒有保證每年5%以上的,連明年收益多少都不知
我名下有房子,待修,其實修好我也沒啥打算租出去,人際關係對我來說很麻煩
我也屯0050 0056 006208 也有海外債券基金跟平衡型基金...,船票都有幾張
我不知道啥最好,但是沒本事看盤操盤,那就不要想高收益的單項操作
找適合您自己的,大盤的"長期平均"收益看起來好,你要能撐那麼久,一樣得賭運氣
過去不代表未來,風險自負
二十年平均起來每年10%,不是保證您每年都穩穩的5%以上
資產配置...-.-不過1000萬以內的資產,大概也談不上找CFP個人諮詢服務
維持您可以過的方式,請不起CFP,您大概只能自己當CFP
理財規劃板有些舊文可以爬爬,有些名家的大作可以參考下
不知道您有沒有看金庸小說,乾坤大挪移在金庸小說裡不算低檔武功
可明教歷代教主,幾乎是練一個,爆一個
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永言配命 自求多福
五穀雜糧加蔬菜 運動加樂觀
於晝夜常念善法 思維善法 觀察善法
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所以要先有錢(九陽真經內力),有越多的錢投資越成
功。備註:看小說不要看到走火入魔啦
每個人的條件不一樣,有的人有爸可以靠,有的人沒有 如果我有個幾十億台幣,只想當鹹魚,事情操作起來也許很簡單... 定存保險花到死都不見得花得完 可現實面上我沒有幾十億台幣,喵的還有老婆小孩要照顧... 衡量自己的所在的位置,評估自己的能力,食物鏈每下一層,就是多一重地獄 行行出狀元,行行出渣
※ 編輯: opm (123.193.73.161 臺灣), 07/10/2021 06:47:38可以找代租
有錢人要穩的收入就是炒房炒地皮,收租很穩。幾十
億以後不想冒 險,就是收租了
這在華人算是顯學吧,
人是英雄 錢是膽 先有膽才能當英雄
單純收租會無聊吧..金庸爸爸都上來找樂子了
暗示5347 跟2371?
9
出租最怕遇到爛房客,還有那種沒錢擺爛的 我有一個客戶房屋買2千6百萬,本來想透過房客的房租繳貸款 然後自己賺一點這樣,沒想到房客租到第3年就開始不繳錢 沒辦法只好跟她打官司,官司一審贏了開始進行強制執行 直到全部執行結束,把房子要回來大概花了2年左右76
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長期投資指數型etf是最佳理財投資策略 買進並持有,配息如果短期花不到,可以再投資進去,如此就可以複利成長 但你要有心理準備,短期股市有可能下跌、甚至崩盤(去看看歷史資料) 要撐得住,不要因此就產生恐慌情緒而把etf賣掉 只要記住:長期股市都是往上走即可(所以才需要長期投資)
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[請益] 存股觀念問題小弟全新手 最近看很幾本書和網路爬文 就先鎖定ETF來發問好了 拿0050和0056來比較 為什麼大家總是看年度殖利率來說0056比較優質呢??56
Re: [請益] 為啥不推0056不建議0056的 理由如下: 1、配息就是自己的錢還給自己,配息高還可能扣更多稅,要累積複利, 配息高還得再花更多成本再投入。 至於填息迷思就不要再講了。所謂填息就只是配息之後股價上漲。跟配息本身沒關係。55
[閒聊] 你心中的CFP長什麼樣子?大家好 不久前 我們是熱門20大看板 新板主還沒上任 就趁這個機會來聊聊 你心中的CFP是甚麼樣子吧 我覺得理財規劃板 重點是規劃資產配置 當然投資少不了外匯股票基金債券選擇權保險期貨房地產精品古董等42
[其他] 各種 ETF 投資報酬比較蔡九大的文章引起我的興趣,並發現還原股價系統的好用之處 便想來簡單比較一下大盤指數型 ETF 和 以現金股利為訴求的 ETF 投資報酬差異 選三種 ETF 做比較,大盤連動指數型 ETF: 0050,追蹤高股息標的: 0056,和一檔債券 型 ETF: 00710B FH彭博高收益債 分析原則和數據呈現:15
Re: [心得] 綠角:存股的嚴重後果?我在這個版學習到最多的心得大概就是 投資需要去檢視一下自己,然後找到適合自己投資方法 回應這篇文的看法就是,存股當然不是傻傻存啊 存股的過程中,難道不該去檢視自己的資產還好不好嗎? 買了股票就算不是大股東,但對這間公司的營運狀況還是要關心的吧?28
[心得]年改後的退休規劃跟資產配置看到網友私訊後有感而發 年改過後,只要你是115年後才能退休的,都要做到65歲 但我碰到的朋友,幾乎沒有人想做到這麼老的 如果想提前退休的話,目前規定是有幾個做法可考慮 (一)領展期月退休金,符合退休資格就退,然後等到法定退休年齡再領25
Re: [討論] 理財白癡用定存或保險來存錢好嗎?投資是理財的最後一個步驟 原則上應該是按 1.緊急預備金 2.保險 3.投資 這樣的順序規劃 1.緊急預備金 建議你先存好半年的生活費在銀行帳戶 在社會中走跳難免會遇到意外,例如:失業、生病、出車禍等狀況,19
Re: [請益] 6甲農地賣掉買0056 0050建議嗎?貸款出來後,投0050就好了,0050一年回報有9%。 假設貸款可以借3000萬,9%收益就是270萬的增值,貸款利息約2%,利差有7%。 利差有210萬元,台灣的房地產平均漲幅yoy大概是5%,加上原本的農地收益 年收入就會到400萬以上,0050的策略不用選股,部位可以做到上百億元, 也不會有流通性問題,如果怕波動性問題,可以做股債3:7的策略,這樣波動性- 1. 收入較低,建議先開源,提高本身價值或是開創副業 2. 預備金為 6萬,但是推薦 >10 萬 3. 可能欠缺必要保險如意外險、壽險等,請去保險版諮詢 並考慮自身需求
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