[請益] 收房租好還是存股好?

justsay 07/09 23:42建議可以去CFP問

piyieen 07/09 23:42存航運

justsay 07/09 23:42這邊只會叫你賣掉歐印航運

nodnarb1027 07/09 23:42你站內直接問金庸哪個壓力小

Superxixai 07/09 23:42鬼島炒房無敵，政府財團陪你一起炒

chouvincent 07/09 23:43我2個併行啊 不排斥啊 有什麼好問的

as80110680 07/09 23:43問錯地方了，水手會酸你一年才賺5%、他一天就5%了

pogpoq1 07/09 23:43同步進行啊

cherrywo 07/09 23:43你有考慮過租金所得稅嗎?

KMTGG 07/09 23:44萬八存股…

January01x 07/09 23:44萬七存股 好主意

littlejackbr07/09 23:44賣掉歐印航運啊

joe83523 07/09 23:44為啥要把房子賣掉 你就拿租金去買etf啊

rainingkid 07/09 23:44萬一存股被笑，萬七存股也被笑

KMTGG 07/09 23:45萬八高點存股 足以自豪十輩子

rainingkid 07/09 23:45大概三千點本版才會建議你存股吧

lmu0837 07/09 23:45你適合指數投資，股債配置一下，自己搜尋研究研究囉

as80110680 07/09 23:45PTT水準不意外，萬二酸到萬八

kiversonx17 07/09 23:45說個笑話 萬八存股

littlejackbr07/09 23:45萬八存0050很好笑，存可成很可以

joe83523 07/09 23:46高點存有啥好不行的 高點就買少一點 有跌在稍微加

joe83523 07/09 23:46碼有啥好笑

OSDim 07/09 23:46租金投入股市不就好了==

qw5980162 07/09 23:47問金庸爸爸

lmu0837 07/09 23:47關鍵字：魯爸，小資YP，投資指南宮

lplpyy 07/09 23:47相信我存股，遇到爛房客就會怕了

may0723 07/09 23:47小朋友才選擇

littlejackbr07/09 23:48我猜樓主收租金時間不超過一年

joestoman 07/09 23:49質壓房子,租金繳利息,然後存股,生生不息...

nodnarb1027 07/09 23:49萬五我就聽過有人嫌0050 120元太貴了，呵呵現在呢

a125g 07/09 23:50收租+存股

coffee112 07/09 23:50好奇推

PTTpeter 07/09 23:50收租金5年了，租金一個月才1萬5投入ETF也太慢了吧!

abyssa1 07/09 23:50小孩才選擇 這邊問當然都要 槓桿開滿

bws4981 07/09 23:51遇到爛房客還有可能賠錢唉….不說了

PTTpeter 07/09 23:51收租+存股的併行方式是為了分散風險嗎?

PTTpeter 07/09 23:51可是房子已經50年屋齡了耶

shawncarter 07/09 23:52垮掉不是更好嗎？

ahw 07/09 23:52當然是都要啊，這什麼問題

southpeace 07/09 23:52那就...維持現狀如何？

chuntien 07/09 23:52還在萬八存股可笑 資金單筆投入曝險 逢低再加碼 哪

chuntien 07/09 23:52有什麼可笑 市場長期就是向上

lee457088 07/09 23:53再多等一陣子才存股吧

RealID2018 07/09 23:53ㄧ定是存股，0056歴年都有5％

jacid 07/09 23:53股版都快變成八卦版了，還是去CFP版

zxasqw0246 07/09 23:53房子貸款投進股市同時收租金阿

KMTGG 07/09 23:53https://i.imgur.com/OHI26En.jpg

RealID2018 07/09 23:53但是跟0056比房子漲價幅度比較快

fallinlove1507/09 23:5350年老房 就繼續收吧

joe83523 07/09 23:55就花點錢修繕弄好好繼續租啊 我家也有快五十年的房

joe83523 07/09 23:55子也是整理好繼續出租做店面

PTTpeter 07/09 23:55那是台北市的老國宅,預期已經漲不上去了,也不會都更

tenghui 07/09 23:56其實不大能一起比 收租可以學怎麼當房東 累積經驗值

KMTGG 07/09 23:56https://i.imgur.com/V63RQ8L.jpg

KMTGG 07/09 23:56十年線對稱跌幅正式啟動

joe83523 07/09 23:56只可惜父母不愛股票 所以都放定存 前陣子好說歹說

joe83523 07/09 23:56至少投入美金保單

tenghui 07/09 23:56而且天龍城的物件不管地段多爛 還是有一定保值能力

AnyPink 07/09 23:57真以為租金都可以順順收？沒遇過爛房客吧

joe83523 07/09 23:57哦…好吧 那我不知道了 看看其他版友有啥好建議

nathan0200 07/09 23:57增貸丟定存股

as80110680 07/09 23:5850年老房也不好貸吧 ... 不如賣了貸款買新房

PTTpeter 07/09 23:58學當房東還要應付房客，存股不是很單純都沒這些問題

lf2net4589 07/09 23:58房屋沒有結構受損，基本上就是水泥水電重上就能撐下

lf2net4589 07/09 23:58一個五十年，不過多久回本就是另一個問題了，以兩層

lf2net4589 07/09 23:58透天為例，整修費用約100~200萬，房租一年約12萬，

lf2net4589 07/09 23:58至少要十年才回本，這還不算上通膨率

siugwai 07/09 23:58萬七存股存到二萬

lf2net4589 07/09 23:59如果不幸成凶宅，這戶房就廢了

k543k5 07/10 00:00是我我會選存股 你目前房子殖利率抓3%來看 你可以

k543k5 07/10 00:00找幾個長年穩定配息6%的股票 先放50%資金 這樣你就

k543k5 07/10 00:00可以維持著3%的殖利率 卻還有50%資金可以使用 每天

k543k5 07/10 00:00看一下 有跌一定比例以上就買一些 這樣至少你不會

k543k5 07/10 00:00都買在高點 當然壞處就是漲上去就追不太到了 不過

k543k5 07/10 00:00台股這麼多可以選 換其他的也行 盡量不要重壓一檔

k543k5 07/10 00:00 因為如果單一個股某一年配息比較差 就會影響你的

k543k5 07/10 00:00殖利率了

windalso 07/10 00:01股票大跌跟出租屋變凶宅不知道有沒有正相關

PTTpeter 07/10 00:02有因果關係

livious 07/10 00:03美國VOO台灣006208

k543k5 07/10 00:05另外也要同時兼顧營收 如果當年營收不好卻又一直配

k543k5 07/10 00:05息 就要考慮到吃老本的問題 另外如果有配股的話 現

k543k5 07/10 00:05金殖利率低一點你也可以納入參考 因為你是要放長期

k543k5 07/10 00:05的 配股的股票明年也可以納入配息中 短期沒這 什麼

k543k5 07/10 00:05感覺 長期來看會更好 除非公司有重大利空或營收連

k543k5 07/10 00:05續幾個月下滑 否則可以繼續放著

cca1109 07/10 00:07買元大富邦國泰金就對了 哪來那麼多問題 自己查

musicfreshma07/10 00:08存股，房東的麻煩事比你想像中的多

gazelle74 07/10 00:09拿房子去抵押，all in航運股，航運三雄都上看500，

gazelle74 07/10 00:09明年EPS上看50，明年EPS再爛也有40起跳

k543k5 07/10 00:09我個人也比較喜歡金融股 但有些人不喜歡XD

dreamnook 07/10 00:10why not both

ppnow 07/10 00:11廢話當然是房租，有房了還可以無限貸款投入股市

hooll111 07/10 00:16就存股阿 做均價的 沒差

PTTpeter 07/10 00:19有人建議用房子貸款來存股套利,但算了一下好像沒有

PTTpeter 07/10 00:20比賣掉房子全部轉成存股，要賺得多耶!

PTTpeter 07/10 00:21存金融股就是與市場脫勾,不跟著大盤漲跌,保本領股息

Pesta 07/10 00:21房子出租還有一堆鳥事要處理，買股票輕鬆多了

PTTpeter 07/10 00:21跟買房子收房租很像

PTTpeter 07/10 00:22爛房客、自殺兇宅、房子地震垮掉、賣不掉等等

k543k5 07/10 00:23其實是有的喔 但因為基數變大 所以獲利更多 但比例

k543k5 07/10 00:23上可能會比較少 不過你已經有一間自住的房子了 如果

k543k5 07/10 00:23你要穩健一點 我不建議用房貸買股 因為萬八隨時可

k543k5 07/10 00:23能會有大回檔 到時候壓力會很大 當然如果你追求獲利

k543k5 07/10 00:23 也可以用房貸買股 但就是回檔時會比較煎熬 畢竟是

k543k5 07/10 00:23貸款 這可能也要納入評估一下

k543k5 07/10 00:26金融股其實也有默默漲一波了喔 雖然沒有大盤這麼多

k798976869 07/10 00:34分散風險 各種地方都放一點 才不會賠光

hotrain13 07/10 00:41萬三存股被笑 萬七存股也笑...

hotrain13 07/10 00:42金融股去年有便宜一波啊...那時候進場漲幅都快20%

hotrain13 07/10 00:42了吧

albertekins 07/10 00:45all in航運才是王道

PTTpeter 07/10 00:53不要再叫我ALL IN航運了，你看不出來我是要穩健的嗎

milkBK 07/10 00:55拜託存股

bth060104 07/10 00:56幹550萬房有1萬5收租 租客很佛

PTTpeter 07/10 00:57我有一部份也是想處置那間50年的老房了,怕留到60年

PTTpeter 07/10 00:58或是70年再賣,是要賣給鬼哦,哪有人會買70年的房子啦

CS000000000007/10 00:58認真回 收租好賺

PTTpeter 07/10 00:59在台北市,2房1廳1衛,離捷運走路6分鐘,我覺得合理

CS000000000007/10 00:59我家都委託管理的，給佣金就好，剩下的放回股市存

CS000000000007/10 00:59股

abyssa1 07/10 01:01台北市地點好的 80年100年都有人買啦

PTTpeter 07/10 01:01請問委託管理不會有遇到爛房客不付租金的問題嗎?

clamperni 07/10 01:04問題是現在要存誰

RANCE624 07/10 01:05我是覺得存股比較好啦……不用花時間腦袋應付房客和

RANCE624 07/10 01:05房屋的修繕問題，缺點是配息不是每個月給妳的，但是

PTTpeter 07/10 01:05存股不是買了都不賣嗎? 就存0056這種高股息的呀!

RANCE624 07/10 01:05房租是每個月都能收到現金

abyssa1 07/10 01:06http://sinyi.in/o/72528F/0/1/201803230223331648

abyssa1 07/10 01:0697年屋 你以為會很便宜嗎？

RANCE624 07/10 01:06除非請包租代管的幫妳管理房子，但是這樣又要被扣一

RANCE624 07/10 01:06筆管理費

PTTpeter 07/10 01:06有在上班,所以並不缺每個月的租金吃飯,所以還好

computer331407/10 01:07這裡看起來有收租的嗎？ 去問金庸

tkuallen 07/10 01:07歐印中鋼

tkuallen 07/10 01:07單純真的只想存股 中華電吧=.=

PTTpeter 07/10 01:11好誇張,屋齡有沒有寫錯啊,怎麼可能有97年的房子

abyssa1 07/10 01:141924年日本時代啊為什麼沒房子？

roy0710 07/10 01:15中南部買套房吧 隨便都5.6%起跳

k7202001 07/10 01:15我是有房出租 自己玩主動投資 這樣剛好

k7202001 07/10 01:16反正不開槓桿 跌了我也睡得好

libraghost 07/10 01:18不動產質押生錢存股兩邊賺 選我正解

kitsune318 07/10 01:31複委託買AOR

john0302 07/10 01:47收租好，不過你的房子屋齡50年。我會選擇賣掉

rockken 07/10 01:49先買來收租，租到一段時間快逃，轉手賣再賺一筆

PTTpeter 07/10 01:54北部的房價已經漲很高了,要再上去的空間很有限

Andrew83082507/10 01:56認真回一半收租 一半股票

Andrew83082507/10 01:56高風險低風險各半 穩穩收到退休

Andrew83082507/10 01:56房客要好好選就沒太大問題了

rockken 07/10 01:59以前長輩也說房價很高，台股也是阿 誰知現在更高!

rockken 07/10 02:00現在存股未來也不一定不賠價差，都很難說~~

ms0545173 07/10 02:11要是我選 選收房租

OEC100 07/10 02:24房子就是開槓桿3倍在賺3%阿，多頭時要贏股市也不可

OEC100 07/10 02:24能，空頭時再轉去房地產不就好了

aabb927 07/10 02:27小孩子才做選擇

labell 07/10 02:41房租遇到爛人麻煩 根本沒事找事

labell 07/10 02:43另一點房仲太精演戲太多好物件很難買 根本存股單純

mrcat 07/10 03:10儲蓄險可以看有沒有額度保單借款出來投、算一下借款

mrcat 07/10 03:10利率多少

riro0335 07/10 03:24存

dck2000 07/10 03:29收房租你也要有好房客，而且房子久了可能會有一些

dck2000 07/10 03:29修繕漏水需要處理，最怕樓上漏水擺爛

thbygn98 07/10 04:07買房當投資還是要挑物件地址吧，就跟買個股一樣要

thbygn98 07/10 04:07一定眼光然後要提早卡位

thbygn98 07/10 04:08比如竹北新建案都還要面試，有夠麻煩

senma 07/10 04:14房子租人不用管理？

ninggo 07/10 04:56如果不缺這錢吃飯要投資就丟美股或全球etf

Fz 07/10 05:06存股啊 美股天天破新高

coffee112 07/10 05:30一個好像十棟房的叔叔也跟我抱怨過如果遇到壞房客會

coffee112 07/10 05:30很慘，還說稅制越改越過份，要繳很多錢...我以為他

coffee112 07/10 05:30是在假抱怨稍微炫耀...他也是要我別碰股票

qwewq123 07/10 06:33收租80% 股票20%

CCF2016 07/10 06:41五百萬的房子頭款才一百，開槓桿貸款能收500萬的3%

CCF2016 07/10 06:41，存股則是要直接拿出500萬才能存

kanehhh 07/10 07:18房子只要不是買在地震帶算是很好的投資

takataka 07/10 07:40房客會自殺、染疫

sdamel 07/10 07:49當房東每天撩妹

SkyFee 07/10 08:460050 金融股 各種etf 房租 持續買入 不用想太多

EvilCerberus07/10 08:55每個投資標的都有優劣，選自己能接受的最好。

Coffeewater 07/10 08:56收租麻煩還要管理 對懶人來說當然存股方便

Coffeewater 07/10 08:57推薦一下 2538基泰 等於基泰忠孝包租公 (殖利率>5%)

xp987987 07/10 08:58存股，買0050

ultraGao 07/10 09:06認真回，舊房子抵押買股票，用舊房子租金還

x19005 07/10 09:12要分散風險，房子還是留著吧，別全投股市

rockers 07/10 09:30我買美股代號O,剛好你要2種都有，持有快10年

kerkyky 07/10 09:390056存35萬一年拿一千六被房租吊打

kerkyky 07/10 09:41*3萬5

HAHAHUNG 07/10 09:55每個月房租定期定額006208

allen20937 07/10 10:19我認真建議你去CFP版詢問，你在這邊問會得到All in

allen20937 07/10 10:19航運的機率太高了

akway 07/10 11:17房東遇到一次壞房客 或是有人自殺 就夠你受

akway 07/10 11:19而且房子又不能保證一定租的出去 空房等一年也有可

akway 07/10 11:19能

Casanoba 07/10 11:54我會選存股，台股一堆不錯的標的，自組 ETF 6, 7%

Casanoba 07/10 11:55也是很穩健，當房東太麻煩，唯一的好處就是期待天

Casanoba 07/10 11:55龍國的房子一直漲，賺資本利得

godaa 07/10 12:37都好，但儲蓄險不要，兩者比例分配一下都好

chenpfu0394 07/10 12:51買房子麻煩多了 還是股票好

ptolemy 07/10 15:07做自己了解的投資方式，如果不了解就先去研究

ptolemy 07/10 15:08每個人適合的方式不同，做自己所理解的投資才安全

Petrovsky 07/11 18:08老國宅真的沒救.............