Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
少子化、人口負成長 只會造成人口往都市集中
所以鄉下地方更鄉下 鬧區更熱鬧
不要看到"負成長"就以為全台灣都負成長了...只有鄉下會負成長
這邊日本都有答案給你抄了
再來 未來很有可能開放移工變移民 所以空空連唯一的負成長希望都沒了
以後有空空跟你說甚麼少子化、人口負成長 請一律用SOP回答：
1. 移工變移民 沒有負成長
2. 就算總人口真的負成長 也不影響都市房價
3. 以上兩點同時失效的機率微乎其微 就算真的發生了 你可能還有幾十年要等
※ 引述《JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)》之銘言：
: 前天八卦板在熱議這個話題
: 發文者是這麼說的：
: 台灣2020年總人口開始負成長
: 已經確定沒有人口紅利了
: 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性
: 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑
: 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上
: 而且就在10內年極有可能到來
: 那些貸款20年甚至40年以上的人
: 都不怕房價大跌嗎?
: 他的擔憂多慮了？還是可能成真？
--
會有解法拉 會說有飛彈要飛過來 房價崩盤><
飛彈飛過來 移工還是買爆
空空很奇怪的地方是，一邊唱衰房價會跌，一邊又要政府打
房，真矛盾
飛彈打來，房子變少，房價一樣噴爆
政客建商投資客還是會找重劃區蓋房炒房啦...有些舊市
區就慢慢流失人口與商業活動，最後變城中城之類...
市中心都更太慢也是會沒落
難道公寓要撐100年？
到時政府會放一些利多加速都更或是徵收重劃
政府也是會進步的 不然選舉是選徦的嗎
都開放外勞6年專正 目前外勞有70萬人
不管討論什麼，不買房的依然不會買啊…幹嘛一直勸
空空17,18年也沒去買房，還是在喊空，現在漲了還是空
空空哭倒在地，怨嘆早知當初，就說A片少看吧，剩幾隻連
頭期都湊不到的在裝瞎嘴硬了 嘻嘻
沒落的市中心不就台中中區，那你買了嗎？
15
有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個![Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/HnRkFAUb.jpg "Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
少子化根本就是個假議題， 房子的價值只和錢的數量與都市的居住需求有關； 都市化造成人口越來越集中， 慢慢開發新市鎮，人口往都市移動擴大都市圈， 六都的學校入學資格都一位難求，61
1. 長期少子化 前幾天狂吵移工的根本呵呵 十年才從40萬->70萬，結果今年人口負成長超過15萬，兩年就抵銷移工惹 然後移工夫妻就算一個月賺十萬好惹 移工不用寄錢回家? 台灣夫妻通常買房都是婆家娘家三家齊力買一戶5
要擔心的從來只有自己的現金流 扛不住房貸 扛了也怕東怕西 只是代表你沒那個屁股 代表你的PR值不夠4
我們先來談談有購屋需求的人有那幾種 1.結了婚但不想跟長輩住怕引起家庭紛爭。 2.結了婚租房但想說再多貼點錢買房，房子是自己的租不如買。 3.結了婚有了小孩需要換大一點房子。 4.在外地工作有能力又穩定想定居下來。10
你才多少財產，怕什麼，該怕的是銀行! 想想看，銀行這麼簡單讓大家貸八成， 還用最高限額抵押，方便你還了又借，再加上寬限期， 買了十年，房貸還有接近八成，一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?1
我一個親戚是台中的建商 一個朋友是南部的工地主任 兩個人從去年就跟我說房價只會越來越貴要自用就趁早入手 親戚在北屯的建案還因為原物料大漲，簽約的直接每戶加收30萬 不要就退訂
這問題問非常多次了 光現代人為了生活品質 需求坪數至少跟20年前比 我看1.3-1.5倍都正常 然後以前都市規劃 建蔽容積很隨便 現在限制很兇 導致新建物根本來不及更換舊建物3
大家對房價合不合理這麼有意見 不如直接訂個公式決定各行政區房價如何 經過整天的思考 我想出了一個公式： 每坪合理單價 = 建商權重 * 屋齡權重 * (區域年所得中位數 / 5) + 土地坪數 * 土地22
大驚小怪 日本人口負成長已經持續十年了 !! 日本人口高峰 2010年 128057352人![Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/9/9c/Japan_Population_Pyramid.svg/1200px-Japan_Population_Pyramid.svg.png "Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
![Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/qEE2Swkb.jpg09/17 "Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
21
[問卦] 日本人口負成長很多年 房價照樣一直漲?問一下喔 堅信台灣人口負成長 房價終將會暴跌的言論者 該怎麼解釋和面對 日本人口負成長已經連續很多年 但是日本房價照樣一直漲的事實?? 也許日本近年大幅放寬移民法規 讓很多中韓台巴西和大量東南亞移工移居日本 實際常住人口有可能還是正成長的事實 但台灣也有可能類似日本狀況 一堆東南亞移工和外來人口 移居台灣 抵銷掉台灣人口負成長的壓力不是嗎??![[問卦] 日本人口負成長很多年 房價照樣一直漲?](https://i.imgur.com/1feRu0sb.jpg "[問卦] 日本人口負成長很多年 房價照樣一直漲?")
19
[閒聊] 林三淡在少子化後的房價走勢隨著少子化造成的人口負成長和都市化加劇 市區房子依然保值，但郊區的房子就容易受影響了 而林三淡的區位感覺有點尷尬 就距離來講，已經超過雙北的蛋白區了 不過政府都有投入重大建設在他們上面![[閒聊] 林三淡在少子化後的房價走勢](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[閒聊] 林三淡在少子化後的房價走勢")
13
[問卦] 沒人發現人口負成長會把台灣帶向地獄嗎！如果是戰爭造成的人口負成長 未來還有戰後生育潮 讓國家百業重建 問題是台灣現在的負成長 是少子化導致的8
[閒聊] 人口負成長，房價不跌反漲！今天看新聞， 內政部今年三月的統計， 人口較去年少了25萬！ 如果人口繼續照這個數量下降，8
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點總覺得哪裡怪怪的... 茶葉蛋，科學麵漲一倍，乾麵30元漲到45元 房價從30年前現在漲好幾倍了... 這個是通膨的功效啊.. 但是以上都跟少子化沒有關係吧！？![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/7dx3eA1b.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
8
Fw: [問卦] 屏東連續19年人口負成長 房價漲兩倍？作者: DavidGuetta (大衛 庫塔) 看板: Gossiping 標題: [問卦] 屏東連續19年人口負成長 房價漲兩倍？ 時間: Fri Jan 8 15:24:22 2021 屏東連續19年人口負成長 外移嚴重 年輕人北上打拼![Fw: [問卦] 屏東連續19年人口負成長 房價漲兩倍？](https://upload.cc/i1/2020/09/28/avXhr7.jpeg "Fw: [問卦] 屏東連續19年人口負成長 房價漲兩倍？")
1
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?人口負成長會不會造成房價下跌，這需要時間驗證 歷史上發生人口負成長，不外乎流行病和戰爭， 但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄，因為這不值一提。 所以人口負成長會不會導致房價大跌，頂多算是個假設 這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。
56
[閒聊] 大家是怎麼決定自住買屋的地點？![[閒聊] 大家是怎麼決定自住買屋的地點？](https://i.imgur.com/HtLQWGyb.png "[閒聊] 大家是怎麼決定自住買屋的地點？")
52
[請益] 老公寓vs新成屋事務所抉擇請益43
[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!![[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!](https://i.imgur.com/0VCcupmb.jpg "[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!")
38
[閒聊] 梯戶比的重要性?29
[閒聊] 你身邊也有信貸買房的人嗎？7
[閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？36
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎21
[請益] 2+1房格局![[請益] 2+1房格局](https://i.imgur.com/AYOESjYb.jpeg "[請益] 2+1房格局")
22
Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？![Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？](https://i.imgur.com/RngDAd4b.jpeg "Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？")
14
[請益] 預售小三房格局請益![[請益] 預售小三房格局請益](https://i.imgur.com/50beF44b.jpg "[請益] 預售小三房格局請益")
15
[請益] 以我的條件該買A7 北大還是頂埔14
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/l7CiQpIb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
28
[請益] 新竹投資請益![[請益] 新竹投資請益](https://i.imgur.com/7fuoWXGb.jpeg "[請益] 新竹投資請益")
13
Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!![Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!](https://i.imgur.com/k5BdS9Ub.jpeg "Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!")
11
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎10
[閒聊] 蟋蟀與螞蟻![[閒聊] 蟋蟀與螞蟻](https://i.imgur.com/NDP2vwKb.jpeg "[閒聊] 蟋蟀與螞蟻")
9
[請益] 新青安熱潮還會持續嗎？8
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/kgpAl54b.jpeg "[請益] 三房格局請益")
6
[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程![[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程](https://i.imgur.com/pzvsoCnb.jpg?fb "[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程")
7
[閒聊] 最近接到遠雄95的銷售 聊聊6
[請益] 是否要賣房換屋猶豫6
Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!5
[閒聊] 你有沒有覺得房價在降？ 投票作答5
Re: [閒聊] 大家是怎麼決定自住買屋的地點？4
[請益] 一般約要簽幾家?4
[請益] 請問低自付的預售![[請益] 請問低自付的預售](https://i.imgur.com/ScnAyQBb.jpeg "[請益] 請問低自付的預售")
3
[請益] 買第二戶的利率2
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/9GIhVbjb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
2
[請益] 如何算出該買房子的總價?X
Re: [請益] 買房收租