Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
原文 43 (超老人XD)
房子這個東西呢 怎麼說
我覺得很多人沒有好好的去了解「如何買房」
就跟原原 PO 一開始跟前女友在車上聊天的時候一樣
對於「房」就只有模糊的概念
然後那個模糊的概念就跟現在八卦板一樣
就是房子好「貴」喔
好一點的人則會知道買房可以貸款
頭期自備兩成 銀行貸八成
但台灣真的真的很少人對貸款的觀感是「正向」的
這個習慣可能要從我父字輩那一代人說起
又加上我這一輩台灣 89 崛起
全貸 C300 加油加三百 車被拖走 窮困潦倒
造成貸款買東西 就是沒屁股吃瀉藥的代表作
所以就算他們知道買房子可以貸款
也避之唯恐不及
不要說一間房子要貸款六百至一千萬
車貸一百萬他們都不願意
(不過買車跟買房不一樣 這個心態確實對愛炫耀之人有嚇阻作用)
所以不肯貸款 + 既定對房子的印象是「貴」
造就了他們認為買房就是應該要能夠直接拿出全額
例如要買一間一千三百萬的房子
他們就覺得應該要存到一千三百萬無貸款直接買入
因此八卦板常常很愛算
我月薪要不吃不喝 XX 年 才能買房
經過這麼縝密的計算後
結果就是 幹 爛政府 害我買不起房
我要不吃不喝 XX 年唉 瘋了嗎? 這沒人辦得到吧
接下來說說原PO的疑惑
為什麼股票空空會消失 但房市空空越戰越勇
好啦 其實我不覺得股市空空有消失
有看古板的都知道 一個晚上多空蛙輪流守夜是常有的事 XD
離題了...
房市空空之所以越戰越勇 就是因為
他們認為買房要直接付全額 你貸款買
你就是跟全貸 C300 的 8+9 一樣
邱是很邱啦 車是很帥啦
但我就等著看你加油加三百
我就等著看到你的房子因為貸款繳不出來被查封、法拍
所以看到我們買房的
花錢只花在該花的地方 他們卻爽爽當精緻窮
優越感就來了
「哦~你看 我說中了吼~ 加油加三百 笑死」
中第一條 他們就等著中第二條 查封+法拍
所以昨天有個法拍新聞出來 空空直接爽到出汁 用噴的 XD
最後
說到底 魯空對任何自己想擁有 但高價到超乎自己能力的東西
都會非常忌妒恨 例如: 車、錶、房
其中又以房的價格最為高昂 所以砲火吸非常多
不諱言啦 買房跟買車買錶確實有一些特性類似
前幾個月剛買房 因為是鄉下地區的指標性建案
發個限動
一堆幾萬年沒聊過天求學時期的女同學紛紛回我限動
內容大約都是
「你買XXXX !? 聽說那個很貴唉 你買多少? ~!@#$%^&*」之類的
也難怪魯空會忌妒恨了
--
女學生斯斯文文
我覺得房子算是比較特別 因為很多人的人生被房子影響 我可以
講出十個以上真實發生的例子 這種情況下討論很難理性
這就導致了 在社會聊天上 一起靠北房價太貴較能獲得認同感
也不容易得罪真的被影響的人 有些人甚至買了還很怕被別人知
道 即使房價已經噴上去了也怕 就是怕被貼上炒房標籤
有女學生給推
很多人沒有好好了解如何買房,更多人看到別人的結論也沒好
好自己思考。空空我看都快變成保育類了,哪來越戰越勇,近
幾年中,現在是空空最式微的時候耶。
你得到點了
因為上次Sara是房價最後低的時候
而這次並沒有
很多人沒有特地去了解因果關係 只是靠者既定印象 上次疫
情很跌 這次一定也一樣 然後就吃灰了
親友中真的有一個貸滿買房 結果出車禍 直接沒工作
沒收入之後槓桿直接炸開的
賣掉就好阿,至少還有房可以賣,任何一個人出車禍沒工
作,生活不炸開的嗎?人生無常
出車禍賣房結果直接賺爛退休
所以租房車禍不會炸開?
炸裂是人生出變故炸裂 跟買房有啥關係 不買房就不會炸?
租房沒收入的話可以當租霸啊 很多房客不都這樣搞XD
低利率時代提倡不借錢的都是沒財商的人 越窮的人越不
敢借錢
租房可以當租霸 買房貸款也可以當呆帳戶啊
銀行通常比房東還客氣好嗎
不能怪父輩,他們背十幾%房貸二十年能不崩潰已經很厲害
了,數學每個人都有學,但有的人就是不信,二十年前利率
就2.多%了,這麼久會算數的早就改觀念了。如果説父輩大
於80歲的那你也50歲了,不能為自己人生負責嗎?
其實Po嬰兒比較容易被女同學回限動
我加油都加250....因為加到滿就250...油箱太小才13.5升
我說那個,女同學紛紛的照片呢
ice1015大...我先舉手承認我就是...
COVID起來時, 我確實是認為會像SARS一樣崩崩
但過1年, 台灣實在守太好 又吃到國外疫情紅利...
開始發現事情不是我這種笨蛋想的那樣 才認輸入市
我和其它人不同的地方在 我是看空 但是是真的想買的
平時就有在存錢+股票 只是在找時機而已
等發現房市不對勁 立刻就是認輸買下去 不要跟市場硬幹
疫情那時候很少拿出來賣 有的社區甚至禁止仲介帶看 有的
還要裝成屋主親戚來拜訪
最重要的是這次疫情期間經濟沒有像sars前明顯下行或產業
出走
我看一看 我也認輸 21年就買了
不要說父輩,現在一堆人根本不知道房貸可以提前還
覺得給40年是超萬惡 財務觀念真的很可怕....
然後房貸要趕快還完不趕欠的神觀念
推女學生
一堆欠錢整天睡不著的人
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首Po先說背景 股齡大概14年 第一次跟前女友聊房子大概是近10年前 記得當時在車上 她問我有買房計劃嗎 我那時候還沒有看任何房市的討論 只是就自己對房市的認知38
因為在華人的人生中 其他資產你能繞過去 但是房子,是繞不過去 的資產 身為華人,不買股,不買債83
因為這就是人性啊 見不得別人好 股票可能小打小鬧 賺個幾萬幾十萬 房子放個幾年 驀然回首 可能已經是二、三百萬的差異 這邊我再次提一下 可參考韓愈〈原毀〉 真的是千古優文 裡面對人性的分析 其實用在你的問題上剛剛好37
兩千多年前的孟子就討論過這個問題了 《孟子·滕文公上》: 「民之為道也,有恆產者有恆心,無恆產者無恆心。苟無恆心,放辟邪侈,無不為已。」 《孟子·梁惠王上》: 「無恆產而有恆心者,惟士為能。若民,則無恆產,因無恆心。苟無恆心,放辟邪侈,13
這題我也有經驗啦,可以分享一下 其實喊空的人的確大多是想買房,卻又買不起或買不下的人 尤其是房子是真的貴,即使我已經在車上了,也不會覺得買房是件輕鬆的事,不只錢的問 題而已,還要跑一些流程和裝潢真的有夠麻煩 股票就完全不一樣,就算一個月只賺3萬的人,也是可以買零股,開個戶線上點一點就可16
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少
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[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連46
[心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦?買房後經濟壓力好大喔 錢都大筆大筆噴掉 每天都為了錢在煩惱 精打細算看裝潢電器 家具哪裡還能再省一點 之後進入漫長的揹債人生 頭期款和裝潢款辦信貸 這樣房貸加信貸一個月竟然要繳五 萬五 房貸已經貸40年 房貸信貸利率差不多地板價 還要繳這麼多錢 房貸要繳到七十幾歲22
Re: [新聞] 新竹房市好瘋!房子淪法拍、房價反漲逾5啊魯空不是說買房好慘好難 萬一繳不出貸款被銀行法拍還不就等於沒房 出來說話啊 怎麼人家市場實測 被法拍賺更多還節稅18
Re: [新聞] 男問C300能全額貸「為何房貸不能?」大驚小怪 日本人買房就是全額貸款 一般區域30年 東京都可以貸到40年 詳情自己可以google8
[問卦] 為什麼要貸款買車?這裡說是單純貸款買車,不是像美國那種可以跟房子一起貸的方案。 一直不能理解貸款買車的人在想什麼,頭期款很便宜可以馬上獲得一台車沒錯啦,但以資 產的角度出發,根本是單純幫自己增加負債的行為。 買房就不一樣了,房價大方向是持續上揚,借現在的錢買到未來會增值的物件,有點類似 融資買股票,但風險相對小很多(我知道認真來談不一樣,只是舉例),所以一直是不錯9
[問卦] 為啥貸款買車會被酸 買房不會?前陣子花蓮那個開特斯拉開槍的被查出動保10年,大家都在酸他貸款買車,平常也很常看到 有人酸8+9全貸C300 加油加300 既然貸款買車會被酸 為什麼買房不會? 今天假設一個人現金有1B 現金15M買個房就像你現金買個IPhone一樣啊 為什麼房貸仔普遍 都會笑人現金買房呢? 阿人家就有錢不在乎利息或那一點點投資報酬不行喔?8
[閒聊] 大家認同買車買房背貸款後會更有責任?如題 是這樣的啦 目前小有存款 買車沒問題 再過幾年也準備好房子頭期款可以買房了6
[閒聊] 房貸究竟是利還是弊?大家好, 我是板上空空們所說的盤子自住客啦, 在我當盤子前就常看到空方用房貸會綁住你的人生, 可憐一輩子當房奴這個論點來洗腦其他人台灣的房價很變態, 不要隨便進場當盤子。2
Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額原文43 侯侯的智庫是不是上網GOOGLE答案? 2021年11月新聞 C300全額貸「為何房貸不能?」網曝1關鍵 在台灣買房需準備2至3成的自備款,因此有一名網友好奇,買一台賓士C300不僅可以全額
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊27
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?38
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
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