[閒聊] 房貸究竟是利還是弊?
大家好,
我是板上空空們所說的盤子自住客啦,
在我當盤子前就常看到空方用房貸會綁住你的人生,
可憐一輩子當房奴這個論點來洗腦其他人台灣的房價很變態,
不要隨便進場當盤子。
舉例:曾經看過有人說,
一棟3000萬的房子,
月薪5萬要不吃不喝50年才買到起,
就算你再會賺一點月薪10萬也要25年。
但我就想啊,
先不論你月薪五年買啥3000萬的房,
單純論只要有點理財觀念的根本不可能會要不貸款買房啊,
還是空空們真的都深藏不露,
是不貸款買房的?
有沒有多空兩方的代表可以辯論一下這個話題?
--
這取決於你的屁股能力
話說,當初的社畜好朋友為了結婚,貸款買爛爛新大樓三房,
離公司超近被笑奴工。10年後的今天,房價翻倍讓人好生羨慕
,又爛又小又舊的房子還能翻倍...e04
輕鬆吞就是利 硬吞就是弊
這個道理十分正確,相信大家也都懂, 但不懂為何有些人故意用不貸款的房價來講要不吃不喝多少年才能買得起。
推樓上
如何輕鬆吞?現在一坪都六七十,三千也只能買鳥籠
這就是我文中不想討論的點, 月入只有5萬甚至10萬怎麼敢買3000萬的房, 台北買不起可以買基隆啊…
※ 編輯: zengtoro (39.9.105.178 臺灣), 04/02/2022 17:20:15不過我真心不愛這種預支未來收入的理財方式,不過要
是有能力像板上那些大頭一樣,用預支出來的收入創造
更多的利潤,那就當我沒說
其實我認為不單純只是理財層面而已,像板上很常說的當今天沒有房貸這種槓桿產品給受 薪階級玩,那真的一輩子只能被資方牽著走了。
※ 編輯: zengtoro (39.9.105.178 臺灣), 04/02/2022 17:31:56阿尼都有答案了是要討論個雕
你舉的例子也沒錯啊,貸款可以先買但欠的還是要還啊,
除非你之後賣掉啊,這本來就看個人曲捨要討論啥
別傻,不要說沒房貸,光是房貸利率高到5%,房價自然就
跌一屁股了,台灣就是低利貸款成數高房價才撐得上去,
光靠少數特別有錢的人哪撐得起整個房市
我們的垃圾車天天來,天天洗地板,還真的沒有垃圾冷藏。
只有廚餘冷藏
推錯文 抱歉
房貸就是週轉金而已,看你要轉幾年
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名稱不同而已,到頭來都是成本高低問題 就算你付清了,你依然每年要(繳?付?)錢給政府 只是成本低到忽略不計而已,這筆錢叫地價稅或房屋稅或租金有差嗎?都是錢 你不付租金房東會趕你,你不付稅金趕更快,流程更標準 資產決定你能擁有它多久享受它多久而已5
有關於30年前的房價我有感觸,先看這篇: 其實這個報紙沒有標示出時間,所以到底是不是30年前,有 一點可議空間,但是其中有一間長春路12坪套房68萬,我家 的確在3x年前有買一間長春路10坪套房,價格是90萬(還比6
看到這個標題,剛好有個案例,分享一下 我舊家在板橋後站,是公寓沒電梯 19年前,我爸決定搬到舊家對街的新華廈 所以準備把舊家賣了,當新房的頭期款 (一次買兩戶)8
就我個人來說 房貸是我能開的財務槓桿中利率和風險最低的選擇 現在幾乎市面上找不到利率2%以上 可以讓你借1000萬以上的 自備20% 等於是開了5倍槓桿 然後20年來的房價也幾乎是漲的爆
就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.4
如果不太會賺錢、投資也不怎樣,但工作穩定不裁員的, 背房貸還真的是利>弊 還沒有繳房貸以前, 出國旅行一年2次、每周美食吃好吃滿、每季衣服買好買滿、頭髮弄一次就是4000up 幾年前某天出門散步 一不小心背了一筆近800萬房貸後,
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上40
[問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??ptt常常充斥一些似是而非的理論 專門用來洗腦一些學生變成「覺醒青年」 像這句就很典型:買房的人是盤子 那我就問了 你不買 那就是租了嘛 你租房繳錢給房東去繳貸款 這比盤還要更盤吧XDDDDDDDDD 盤之霸主吧48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40056
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式6
Re: [問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎?很多人覺得貸款1000萬很多 如果是台北 至少要貸款2000萬才夠 中南部地點尚可 隨便都要1600萬以上(10年前只要700~900萬) 所以頭期款只少要準備250萬 加上簡單裝潢 升級一下 加上簡單便宜的家具 再準備100萬 (真的別噴 我自己只是把客廳和廚房弄好一點就花了250萬)5
[問卦] 大家現在總價都買多少啊?之前有人問大家薪水多少,年薪有破100萬了嗎? 那現在有買房的朋友,或是剛成家立業的上班族 如果在新北地區,如三重蘆洲板橋新莊中永和,或是桃園龜山林口等地區 因為有30、40年房貸,所以透過分期付款的概念,應該可以比較容易追高上去。 請問大家現在買的總價都是多少錢呢?1000萬?1200萬?1500萬?
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