Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？
有關於30年前的房價我有感觸，先看這篇：
https://news.housefun.com.tw/news/article/938129111404.html
其實這個報紙沒有標示出時間，所以到底是不是30年前，有
一點可議空間，但是其中有一間長春路12坪套房68萬，我家
的確在3x年前有買一間長春路10坪套房，價格是90萬（還比
較貴= = ），所以我想還是有一定的參考價值。
當時我還很小，所以不確定全省的房價分佈如何，但我小時
候的印象是台北、高雄是直轄市，所以這兩個地方的房價應
該比其他縣市高，台北的房價仍是全台最高（只是差距沒有
那麼大）。
所以從這份資料來看，可以得知當時如果有680 萬的預算，
要買台北市是絕無問題的，而如果買台北都沒有問題，其他
縣市更不用說。
因此，假設有680 萬的預算，要買在蛋白區，然後經過30年
後還沒有漲，這個的確是很特殊的物件，一般人隨便在台北
市射飛鏢亂買都不會有這種事，或著說在全台灣射飛鏢亂買
，發生這種事的機率也很低。
我家的長春路套房，應該算是台北抗性很高的地方，近林森
北，又老又舊，出入複雜，但幾年前也是500 多萬賣掉了。
--
1x年前去竹科上班，高鐵站前一坪大概15萬
30年前680萬很大吧
30年前定存還有8%吧
活在當下
每個時代只需要在意你在人群中的位階
討論過去絕對價格是沒有意義的
2年前台積電200怎麼不all in?
活在過去的意識沒辦法買到房
30年前的人會說 30年前台灣的地是用圈的 要多少有多少
問題是那有意義嗎？
不要被困在大腦的牢籠裡 真的買下去其實沒想像中的恐
怖
每天想著很恐怖 就會越來越恐怖
搭配危言聳聽記者的文章 難怪買不到
30年前680萬,現在500萬..真的很好奇是哪一棟..XD
很多人話拿起來都隨便講.
包含老人..
我們跑實務的每天都在用白癡的眼神看著這些人.
話亂講到自己大腦都不清楚..典型市場韭菜.
就從這份報紙射飛鏢亂買把680萬花完，現在應該也賺夠了 ...
每天在那邊以前多便宜 當下永遠不敢買
將來再來說 現在多便宜
你現在都不敢買 讓你回到過去你也不敢買
眼光不放遠 一輩子難買房
2
名稱不同而已，到頭來都是成本高低問題 就算你付清了，你依然每年要（繳？付？）錢給政府 只是成本低到忽略不計而已，這筆錢叫地價稅或房屋稅或租金有差嗎？都是錢 你不付租金房東會趕你，你不付稅金趕更快，流程更標準 資產決定你能擁有它多久享受它多久而已6
看到這個標題，剛好有個案例，分享一下 我舊家在板橋後站，是公寓沒電梯 19年前，我爸決定搬到舊家對街的新華廈 所以準備把舊家賣了，當新房的頭期款 （一次買兩戶）8
就我個人來說 房貸是我能開的財務槓桿中利率和風險最低的選擇 現在幾乎市面上找不到利率2%以上 可以讓你借1000萬以上的 自備20% 等於是開了5倍槓桿 然後20年來的房價也幾乎是漲的爆
就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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首Po大家好， 我是板上空空們所說的盤子自住客啦， 在我當盤子前就常看到空方用房貸會綁住你的人生， 可憐一輩子當房奴這個論點來洗腦其他人台灣的房價很變態， 不要隨便進場當盤子。
大部分 2 3x歲的 其實生涯還不穩定 除非單純投資 不然以後轉職換工作 例如到海外求學工作 要處理房子 會覺得麻煩 但單純投資 有更方便的標的 也不一定要買房 大概是這樣4
如果不太會賺錢、投資也不怎樣，但工作穩定不裁員的， 背房貸還真的是利>弊 還沒有繳房貸以前， 出國旅行一年2次、每周美食吃好吃滿、每季衣服買好買滿、頭髮弄一次就是4000up 幾年前某天出門散步 一不小心背了一筆近800萬房貸後，
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[問卦] 高雄有什麼優點是贏過其他縣市的？當全台灣還是一堆農業縣的時候 台北和高雄就已經是直轄市了 當了全台灣最久的兩個直轄市之一的高雄 到底有什麼優點是贏過其他縣市的？ --![[問卦] 高雄有什麼優點是贏過其他縣市的？](https://i.imgur.com/ltHtfKXb.jpg "[問卦] 高雄有什麼優點是贏過其他縣市的？")
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[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看，卻很少往北？ 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年![[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？](https://i.imgur.com/WgXml2hb.jpg "[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？")
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[問卦] 有台北房東都很摳的卦嗎?是這樣 阿肥我在寸土寸金的台北租了一個套房 交通是很便利啦 但傢俱就給你走一個復古路線 馬桶復古紅![[問卦] 有台北房東都很摳的卦嗎?](https://i.imgur.com/FEjGBPfb.png "[問卦] 有台北房東都很摳的卦嗎?")
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[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？各位房版投資客大家豪 ～ 小弟我台中垃圾房蟲辣～ ☺ 本版有一派人認定房價與薪資相關 然後就舉一個很典型的案例，新竹房價 新竹整體薪資是高的，這個事實沒有爭議 但台北只有部分高階主管的薪水是高的58
Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?說實話 台北市人口跌破250萬大關 而且持續劇烈下滑中 就這幾年的趨勢來看 台北的確早就失去吸引力了![Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?](https://i.imgur.com/mJc1mitb.jpg "Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?")
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[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮X
[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。以國際標準評估，正常房價，應該是5年平均年薪5~7年是略貴，7~10年年薪是昂貴的，10年以上年薪是不正常，病態炒作。 以100平方米計算（約台灣30坪），合理房價應該是台灣勞工5年平均年薪。 以主計處公布資料統計，台灣勞工平均月薪約5萬，年薪60萬。中位數更低。 那合理房價應該就是年薪60萬X5年=300萬 300萬在現在台灣，買套房都買不到。![[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。](https://i.imgur.com/LgMN5h0b.jpg "[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。")
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[問卦] 堅持在台北市買房的主要原因是？台灣房價雖然高 但很多縣市的房價其實還算正常 唯獨台北市的房價真的很誇張 所得比跟香港基本差不多 基本上最最便宜的一坪都要50萬以上
![[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？](https://i.imgur.com/h2hsQrBb.png03/19 "[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？")
![[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？](https://i.imgur.com/R3c4bnRb.jpg03/14 "[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？")
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