Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?
※ 引述《zengtoro (ByToro)》之銘言:
: 大家好,
: 我是板上空空們所說的盤子自住客啦,
: 在我當盤子前就常看到空方用房貸會綁住你的人生,
: 可憐一輩子當房奴這個論點來洗腦其他人台灣的房價很變態,
: 不要隨便進場當盤子。
: 舉例:曾經看過有人說,
: 一棟3000萬的房子,
: 月薪5萬要不吃不喝50年才買到起,
: 就算你再會賺一點月薪10萬也要25年。
: 但我就想啊,
: 先不論你月薪五年買啥3000萬的房,
: 單純論只要有點理財觀念的根本不可能會要不貸款買房啊,
: 還是空空們真的都深藏不露,
: 是不貸款買房的?
: 有沒有多空兩方的代表可以辯論一下這個話題?
就我個人來說
房貸是我能開的財務槓桿中利率和風險最低的選擇
現在幾乎市面上找不到利率2%以上 可以讓你借1000萬以上的
自備20% 等於是開了5倍槓桿
然後20年來的房價也幾乎是漲的
風險真的很低
不過 對於有些人來說 負債就是風險
那我會選擇尊重 畢竟價值觀不同的人很多
--
真的!
房貸,唯一放空貨幣的方法,而且還這麼大筆,理解
通貨膨脹,就讓時間證明一切
我唯一不能動的就是我老婆的存款…真的是dead money…
其他房貸就算理財型現在也不到2%,隨便買金融股都賺
真的 我買什麼都賠只有房子黃金算有賺QQ
抱了好幾年的黃金2月就出光了
你不會曾經買在2013年吧
黃金
我房子黃金買在2018年啦 當年是我股票慘賠大徹大悟的一
年 什麼高投報 假的 只有硬通貨是真的
找個4%投報標的,槓桿開下去,無腦讓房客幫你存錢,就這
麼簡單
結果一堆人不懂...這麼簡單的道理
誰年輕時不是嚮往高投報 誰年輕時不曾笑過2% 不被市場教
訓都學不會硬通貨的好處
有的人少年股神命格 當然是會有其他人韭菜命格
少年股神跟日本的壓縮機一樣稀少,不過要不是沒韭過,
哪看得起這種無腦投資商品
還好我有自知之明。從來只碰不動產
2
名稱不同而已,到頭來都是成本高低問題 就算你付清了,你依然每年要(繳?付?)錢給政府 只是成本低到忽略不計而已,這筆錢叫地價稅或房屋稅或租金有差嗎?都是錢 你不付租金房東會趕你,你不付稅金趕更快,流程更標準 資產決定你能擁有它多久享受它多久而已5
有關於30年前的房價我有感觸,先看這篇: 其實這個報紙沒有標示出時間,所以到底是不是30年前,有 一點可議空間,但是其中有一間長春路12坪套房68萬,我家 的確在3x年前有買一間長春路10坪套房,價格是90萬(還比6
看到這個標題,剛好有個案例,分享一下 我舊家在板橋後站,是公寓沒電梯 19年前,我爸決定搬到舊家對街的新華廈 所以準備把舊家賣了,當新房的頭期款 (一次買兩戶)爆
就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.6
首Po大家好, 我是板上空空們所說的盤子自住客啦, 在我當盤子前就常看到空方用房貸會綁住你的人生, 可憐一輩子當房奴這個論點來洗腦其他人台灣的房價很變態, 不要隨便進場當盤子。4
如果不太會賺錢、投資也不怎樣,但工作穩定不裁員的, 背房貸還真的是利>弊 還沒有繳房貸以前, 出國旅行一年2次、每周美食吃好吃滿、每季衣服買好買滿、頭髮弄一次就是4000up 幾年前某天出門散步 一不小心背了一筆近800萬房貸後,
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎?如題 久留美為了賺取更高的暴利 槓桿直接開起來 報酬高沒錯 但風險也相當高 至於芽吹 她也是想賺大錢64
[問題] 所以槓桿246倍是怎麼樣等級的玩法如題 久留美覺得槓桿20倍不算高風險 萌智子用“你這傢伙在說三小?”的表情 然後芽吹妹妹就開246倍的槓桿 作者說她這只是在自殺58
Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族我爸媽那個時候 剛畢業薪水2萬多而已 20幾歲就結婚了 不過 他們國中畢業就出社會 當學徒出來賺錢了49
[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧本寶寶的房貸專員今天終於通知房貸利率變動 掐指一算,大概一個月少吃一次西堤而已 每個月漲租2000元就能cover好幾次升息 版上房蟲們要不要講一下你們的房貸利率變化 估計空蛙們又要氣到呱呱叫了^U^36
[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎?照板上的共識看來 增加的成本理當全部灌給房客 所以如果房貸利率從1.31% -> 20% 以剛需1000萬的房子借800萬30年來說 每個月本利從2萬多暴增到12萬多23
Re: [問題] 所以槓桿246倍是怎麼樣等級的玩法你如果預期雞蛋會漲 你可以跟你媽借1000元 買10盒雞蛋 等到雞蛋一盒漲到200元 那你賺了多少呢? 你賺了1000元 反之 如果你預期雞蛋會跌14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴13
Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎?貼個新聞給你參考 鴻海董事長劉揚偉分析,製造零組件的毛利率是20%到30%,模組的毛利率10%,系統組裝 毛利率低於3%,未來將持續增加零組件營收,以提升毛利率;要把鴻海整體毛利率提升到 7%,要靠零組件與數位轉型;要提升到10%,就要靠新事業例如電動車。 所以升息到3%是什麼概念?
57
[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?32
[閒聊] 現在千萬還算豪宅嗎?13
[閒聊] 今年周遭幾個人買房了??11
[閒聊] 不在土壤液化區的房價要噴了嗎?6
[閒聊] 每2X年就有7級大地震,為什麼你不移民?9
令人痛苦的5月來了5
[閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢8
[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款7
[買/桃園/龍潭大溪八德]6
[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數6
[請益] 合建分到房子處理方式?5
[閒聊] 北士科誤解5
[賣/桃園市/桃園區] 我要賣的是精美2房4
[請益] 下雨天灌漿4
[請益] 新青安違規問題3
[請益] 房仲公司退中人費常見嗎?3
[請益] 士北科vs台北市區3
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢1
[閒聊] 淹水區的查詢1
[社區] 台中南屯_惠宇敦悅1
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢