Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎?
※ 引述《ntuguy (ya)》之銘言:
: 我一直覺得房子的負擔很重
: 所以沒有買過房,自己單身也住家裡,也沒有急迫
: 例如有件事很恐怖
: 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中
: 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%,然後大家房貸就爆了
: 房子就被法拍了?
: 有沒有什麼明確的理由,大家覺得房貸利率不會爆敢去買房?
: 有沒有什麼明確的理由,房貸利率不會回到過去10%以上的情況?
: 沒買經驗的菜鳥上來向大家請教一下!
貼個新聞給你參考
鴻海董事長劉揚偉分析,製造零組件的毛利率是20%到30%,模組的毛利率10%,系統組裝毛利率低於3%,未來將持續增加零組件營收,以提升毛利率;要把鴻海整體毛利率提升到7%,要靠零組件與數位轉型;要提升到10%,就要靠新事業例如電動車。
所以升息到3%是什麼概念?
就是系統組裝工廠可以消失了,幹嘛那麼麻煩,錢放銀行賺一樣多
所以升息到7%是什麼概念?
就是鴻海可以遣散所有員工,直接把所有資產直接丟銀行,就達成董事長的目標了
那升息到10%呢?
也不用研發新事業了,研發完擔完風險好不容易成功了,獲利的錢就跟放銀行一樣多而已
你都說你住家裡了,錢不是買房、買股、買保險,就是存定存
反正都是投資,投資有賺有賠,下好離手就行了
--
利率調升價格也會跟著調拉,毛利是取決於同業競爭程度
其實外匯也是重點
升息+台幣升值,會有問題
只是通常事件發生後3~12個月,有的廠商反應快,有得很慢
升息,但是台幣貶值,可以平衡
台灣利率主要看外匯,而不是看通膨
央行總裁都明講,小兒開放不同於封閉市場
我們不主看內部通膨,重點還是在匯率
匯率和利率中間取一個平衡點
因此美國狂升息我們會跟,但會跟部分
不過美國才升1碼,就不用期待會升到多高
顆顆最大原因台灣低薪 所以通膨影響不大
主要應該是在匯率沒錯,去年台幣很強勢但今年直接...
之前嗆50個基準點嗆半天,結果升一碼
這次美國升息很鴿派的態度很明顯
企業還是有差 可以槓桿借錢來投資 除非槓桿借來的錢可以
你在說什麼呢?升息只升存款,不升借款的嗎。 借10%開槓桿然後賺7%,這已經不是佛心,是豬心了
存銀行有利差
ic業的毛利,敝司是68% 同行50啪以上比比皆是。
我信,然後只剩IC業,其他死光
升那麼多息銀行也要放得出去,放不出去又存那麼多銀行誰養
放不出去那還升息個屁,當銀行慈善家,升息來發你錢
銀行要放款就是壓縮固定利率來放
2%內應該大家還是很愛借。3%應該就開始定存為難銀行了
台灣人基因內建定存
浮動上升2,固定下降0.5的概念
當然銀行的利潤必然被壓縮,但被壓縮總比被壓死好
泥根本不懂組裝廠,不要亂教XD
我不懂,那是鴻海董事長講的,他應該懂
推樓上存錢人台灣人DNA
要升息到10%,前提是環境要先到 如果環境真的讓台灣升息到10%,你就不用擔心你房貸繳不出來 而是要擔心你的房價漲了10倍,相較於沒有買房的人 你會被罵既得利益者喔。
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/30/2022 08:56:01他的毛利淨利跟年利率沒什麼關係
不是名字有「率」就能放一起比
鴻海組裝一個產品是要花一年嗎?那你怎麼不比月利率
有點基本常識好歹也拿ROE來比 鴻海2021ROE是10.1%
鴻海ROE還是>10%, 繼續營運還是賺比10%利息多
最近很火紅的3034滷肉店2021 ROE是70%
我覺得你說的對
https://i.imgur.com/2oSR0dW.png
應該用ROE看,4%以下上市公司有1千多家 如果年利率10%,這種ROE4%以下的公司,484不如賣一賣把錢存銀行?
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/30/2022 09:48:041000多家上市含供應鏈 頂多影響30萬人就業而已怕屁喔
失業率翻倍又不會死
不過金融也會大砍人數因為業務量減少
如果是4%倒光大概這樣
然後股市直接淨值計算
ni 484paler
有空看一下
用就業比例來比喻是蠻怪的。勞動力最多的韭菜是服務業
這些人都是來服務其他產業
雖然這波科技業大賺錢也是沒把利潤分給服務業 科科
IF真的大升息 就是殭屍企業死光,人都去輪班了XD
服務業要升級啦...走向高價精緻,而非便宜速食取代性高。
景氣好就會很多人願意多花錢買服務。
快笑死了啦XD,拿懶覺比雞腿,還比的很開心XDDDDDDDDD
便宜治百病啦
客家精神懂嗎
傻多水準,屁一堆出來爆笑
總統不是客家小孩嗎? 大家要務實
誰管你服務品質
要不要跟GDP也掛鉤一下 直接毛利率變負的好不好?
之前房版很多人也是用這個理由斬釘截鐵說台灣不會升息
毛利要同業互相比才有意義,淨利就可以跨行業了
哥說的好生動
推 正確觀念 最簡單的機會成本而已
讚讚,拿張飛打岳飛
爆
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高講一下美聯準跟台灣央行的升息關係好了。 各國的央行共同目標:控制通貨膨脹速度。 21年各國央行認為通膨還是可控的原因,在於疫情流感化、藥物研發, 以及Omicron肺炎的高傳染性已經把毒性較強的Alpha,Delta取代了。 理論上只要對抗Omicron的mRNA疫苗與藥物的研發讓各國撐過這波,93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD69
[請益] [請益] 面對升息的未來買銀行股比較好還我們都知道美國未來將持續地升息 有的人說要升好幾碼才會停止 什麼美元存款基準利率會升到3%啦之類的 那麼我們台灣金控銀行們呢? 有沒有升息受惠,肯定有吧51
[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?台灣央行跟進美國升息一碼 每1000萬房貸一年就要多繳 一萬四 左右 看底下推文在喊什麼 升一碼不夠 要4碼 10碼的 阿也不想想 2020美國降5碼 台灣降1碼而已 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?54
Re: [情報] 央行宣布升息1碼好啦,不要緊張,目前快過完Q1 適逢升息,小小行員來點近期業務分享吧 降息後獎金越來越少,終於等到升息 我看全世界最想升息的大概就是在下了= = Q1桃園市整體來說交易量沒什麼下滑39
Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手我也想請教一下租屋空空 如果未來定存利息漲到2% 你老闆發現存定存比他經營企業ROA不到2%還賺 決定把公司收了資金存銀行 你失業付不起房租13
Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手1. 投資客何時才會縮手 如果 升息利率 > 投資報酬率 投資客才可能縮手 你都說 它是"投資"客了 那當然看投資報酬率阿 投報率如果有50% 利息才3%幹嘛縮手 因為升息會縮手的 幾乎都是財力不足玩大槓桿的散戶而已 真正的大戶 本錢很雄厚的 甚至拿現金跟你玩 你漲的那些利息只要它投報可以cover7
Re: [新聞] 鴻海電動車大夢 將拉升毛利率這件事一個月前就有人粗暴的分析過了。 轉貼主要內容: 這則股市新聞(鴻海),你的心得? 1 鴻海電動車 3月上路 個人是不甚精確的非業內人士,一般散戶的角色,但不同的思考方式,提供各位關鍵所在
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