[請益] 新北預售兩房請益
代友人po文
權狀29.52 室內17.43坪 陽台1.47
高樓層單面採光，兩衛無開窗，無客變
一層七戶三梯
滿足屋主明廳明房需求，現場2房只剩這間，沒得選
第一次買預售屋，不知道有沒有什麼地方該注意，或未來可由裝潢調整
謝謝大家~
https://i.imgur.com/EvSjny6.jpeg
--
也只能這樣 看不到能動的地方
耑芃ㄡ
是~
這格局洗衣機要放室內或者客廳外的陽台了吧
頂多餐桌拿掉，沒有工作陽台，所以曬衣打算用烘的解決?
客廳外陽台要看有無留插座和給水
客廳外那個就是工作陽台吧
對的，客廳外就是工作陽台，有格柵擋，但曬衣服似乎有點煞風景，朋友應該會用洗脫烘
客廳外是工作陽台吧，確定洗衣機跟冷氣主機放哪先
建商說冷氣主機會放到電梯那的區域？？之類的，不會放陽台。會牽好冷媒管
要維持兩房的話這格局沒啥好動的，省空間別擺餐桌而已
回不去了
大陸建設 地點喜歡買得起就衝了啦
想了解建案
樓上 耑芃
洗衣機放哪裡，有沒有瓦斯？
是IH爐，不確定有沒有瓦斯管線，代銷沒有講這麼細
可是瑞凡
中規中矩，如果是大陸建設就買吧。客廳的陽台“建商”是否
有可能會二工外推？可以問一下，另外 冷氣室外機可能會擋
窗戶。
貼客廳的陽台，有些交屋前會統一二工外推。可能合法也可能
“不完全”合法。建商二工還有操作空間，自己做一定是違建
謝謝提醒，會請朋友和建商了解是否有二工可能
。
耑芃二房真的要完銷了耶，預計工期是2024/6/15-2028/2/
朋友看的時候，可賣的兩房剩2戶，不知是否有被鎖
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室內無柱，格局方正，開窗面積算大，客廳房間面寬也夠
整體算不錯了
瑞凡衛浴無窗 bad
排油煙機管線怎麼走?直拉過去前陽台嗎?
這不是建商會拉好嗎？所以是入住屋主裝潢再拉嗎？
小弟上月也簽了一間預售，只有前陽台，代銷不知道
管線怎麼走XD, 投資近捷運就好
直拉，天花板可能省不了
不錯了啦
衛浴沒開窗根本沒差
乍看還不錯，實際上真的蠻多問題上面大大都有點出來
廚房排氣、室外機、工作陽台，建議真的問清楚再下手
排油煙建商會拉沒錯，但通常跟你想像的拉法會有出入
感謝提醒~因為是大陸建設，設計、興建保固等細節都有一定品質，在朋友預算範圍就直 接下訂。會再評估上述建議，看看是否都可接受，剩下就是增加裝潢費用了~
※ 編輯: ilubf (1.200.0.42 臺灣), 05/10/2024 08:34:1553
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