[請益] 預售兩房格局請益
各位房版前輩您們好，
因為最近想要買房，雖然現在冷盤，但喜歡的建案選擇不多．這個建案看很久了從很多選擇到現在只有選擇很少，沒有買預售屋的經驗．
請問有甚麼細節是我沒注意到的，可以請大家幫忙看看嗎？若有客變，大概會建議怎麼客變？ 沒有想要變一房，希望維持兩房，親友來可以住也可以當作工作間．
主要是低樓層面25米馬路面北勉強算是雙面採光，一層七戶，位於花東無車位，附近算好停車
1.室內+陽台=22.99坪
2.兩大人+兩貓，未來人口數也不會增加
3.喜歡的點：是廁所都有對外窗，客廳是落地陽台窗，也許光線比較充足，還有兩衛符
合需求．
4.不喜歡的點：廚房在中間跟主臥是間接窗（但沒有選擇了）
https://i.imgur.com/42XvIM1.jpg
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※ 編輯: sporangium (118.160.185.234 臺灣), 03/14/2023 17:14:57
推
※ 編輯: sporangium (118.160.185.234 臺灣), 03/14/2023 17:20:53
主臥的窗沒辦法開了 開了油煙噪音都來
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只能在廚房沒用的時候開了QQ
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平常睡次臥 反正兩個人而已 主臥當書房和更衣室好了
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看圖廚房沒工作台 可能要去確認一下 還有吃了一根大室內柱
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一般都是次臥開窗條件差，很少看到反過來的。
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注意一下主臥跟什麼共壁 電梯的話千萬別
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然後主臥開窗條件跟彩光比次握差也是蠻奇葩的...不然格
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局還行
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主臥在裡面 什麼爛東西
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格局2房 私評85分有...
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主臥就好好睡覺
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ok的啦
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33.89坪的兩房這樣不ok，不能用25坪的角度來看，坪數
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增加這麼多不該有調無可調的零檯面廚房跟間接採光類暗
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房主臥
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主臥位置好糟
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要在水槽上切菜
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主臥位置太慘。電器櫃放哪？花大錢買大柱
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首Po室內約20坪，次臥開門直接對廚房這樣影響會很大嗎？另外餐桌如果照他這樣擺請問鞋櫃 及電器櫃該放哪呢？ 或是有什麼其他問題比較需要特別注意的呢？ 謝謝![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/aTstfPlb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po各位先進好 進日看中一間主建物約20坪的物件。 會喜歡的原因就是格局相當方正與＋1房彈性利用很大，用作電腦房或儲物間皆可，大主 臥兼更衣室 且無廊道空間浪費的問題，![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/xQO6wuUb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po大家好 最近父母看了一間兩房（格局A)想搬出去住,最近才開始看房,感覺格局跟板上的兩房差好 多,廚房跟客廳連一起如果天天開伙的話會很難整理嘛,再請各位大大多多指教,謝謝 --![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/iv7rLEEb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po售坪：28.51 室內：20.72 大家好 此物件大家會有什麼看法呢![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/mF1Hmrab.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po終於也有機會來這邊像各位有經驗的大大們請益，小弟近期看房也終於找到一個還蠻滿意 的案子 預售小兩房，室內實際14坪+陽台0.9 建商的格局示意圖上硬是做了個2+1，覺得空間上太擁擠所以想做些調整![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/5QUqHBSb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
續前篇文，感謝網友們的建議 後來有再去看看其他的兩房格局 目前看上B2和B3格局 B2： 算是坪數較大的兩房，客廳及兩間房採光主要是面中庭，也較無壓樑問題浴廁開窗![Re: [請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/8ppFeynb.jpg "Re: [請益] 預售兩房格局請益")
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首Po想請教30cm以及年薪300的大大 最近因為想從租屋一族升級有殼一族 看了竹北高鐵附近的某預售案(步行至高鐵約15分) 預算關係想先從2房入手 目前看上了D2中樓層26P，室內17.76的兩房，浴室未開窗，有單層排氣，對面大樓面寬大![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/cNG4F2Gb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益各位房版前輩們好 近期在看板橋兩房的預售屋 主建物室內 15 坪 兩人入住 未來不會有小孩![[請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/0EvyYEub.png "[請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益最近看了一些建案後，最喜歡這個格局 但有一些考慮的點蠻糾結的 因此想請益一下大家的意見，萬分感謝QQ 室內接近16坪，陽台1.5坪左右![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/aVV6SWAb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益各為房版前輩好 小弟最近開始在看房子, 蠻喜歡這間格局的 請問有甚麼細節是我沒注意到的,可以請大家幫忙看看嗎 1.26.74坪 室內約16-17 2.夫妻兩人同住 , 不打算生小孩![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/1dFl2Vsb.jpeg?fb "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位版上大大好 目前看到一個成屋建案滿喜歡的 不曉得此格局有沒有我沒注意到的問題 或是未來裝修建議，謝謝！![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/Okurhmrb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局選擇請益建案位在新北，使用需求為兩大兩小，小孩一個三歲一個一歲 以下兩個選擇公設比都約為33，想參考版上前輩的建議會怎麼選擇 1. 37坪有前陽台且無遮蔽，雖喜歡高樓層無遮蔽感但面北冬天怕會濕冷。 問題一：室內空間是否不足（客廳深度僅3米），單面採光是否會太過陰暗 問題二：客變是否有機會解決（應會拆掉第三衛以增加些許空間）![[請益] 三房格局選擇請益](https://i.imgur.com/PKjpiJ9b.jpg "[請益] 三房格局選擇請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益各位好， 最近看到一間地理位置理想預售屋(華廈)，目前預計兩大一小居住，目前無法客變，想問看看前輩的意見或是有什麼自己沒有想到的優缺點 門口座北朝南 坪數約31坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ybuoTnjb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售屋兩房格局請益各位前輩好 近期看了一間華廈建案兩房預售屋 兩房皆為雙套房格局，房間有開窗採光，衛浴皆有對外窗 樓層:5F/5F![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/bYOceGfb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 兩房方位及格局請益大家好，最近跟家人看上一個北市預售案，對於周邊環境及機能都蠻喜歡的，但是對於物 件本身的條件還是有一些不確定，想請教房版各位的意見！ 下圖中的A2、A6、B3、B6是該建案的兩房物件，都是單面採光，對外窗都開在客廳（落地 大面窗）和主臥，另一間房的窗戶開在工作陽台，算是間接採光。![[請益] 兩房方位及格局請益](https://i.imgur.com/Tb8D3IJb.jpg "[請益] 兩房方位及格局請益")
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[請益] 預售小3房選擇各位前輩好, 有兩個北市預售案, 室內空間(主建物)皆約18.8坪, 磁磚80x80 家庭人數2大1小, 預計客變一臥房移除(下圖紅色X),變成室內兩房格局 兩案比較如下, 請問大家會如何選擇 or 建議?![[請益] 預售小3房選擇](https://i.imgur.com/meN4pAhb.jpg "[請益] 預售小3房選擇")
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[請益] 兩房格局請益大家好，請大家幫我看一下這個物件的格局，總坪數26.15坪，室內實坪是17.26，房型是 8.55公尺*5.26公尺。主臥2.3坪，次臥1.8坪，此物件採用天井採光，所以陽台跟廁所、 次臥是有對外窗的。 比較不喜歡的點：![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/hP9cFedb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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