Re: [請益] 預售兩房格局請益
續前篇文，感謝網友們的建議
後來有再去看看其他的兩房格局
目前看上B2和B3格局
https://i.imgur.com/8ppFeyn.jpg
B2： 算是坪數較大的兩房，客廳及兩間房採光主要是面中庭，也較無壓樑問題浴廁開窗但是小棟距
https://i.imgur.com/rod5mPy.jpg
B3：浴廁也有開窗但也是對小棟距，客廳主臥是對西南方的馬路大棟距，次臥開窗陽台
就比較差
https://i.imgur.com/pQHUXoK.jpg
個人比是較喜歡B2，目前這兩格局低樓層大概比前篇的兩房多70幾w，如果這樣大家會怎麼選呢？
另外此案距離高鐵步行約15分鐘，是否要等更近的鴻X合X呢？不過應該會比此案貴一截
就是了
感謝各位
※ 引述《htc4ever (永恆的hㄒㄈ)》之銘言
: 想請教30cm以及年薪300的大大
: 最近因為想從租屋一族升級有殼一族
: 看了竹北高鐵附近的某預售案(步行至高鐵約15分)
: 預算關係想先從2房入手
: 目前看上了D2中樓層26P，室內17.76的兩房，浴室未開窗，有單層排氣，對面大樓面
寬大
: 概24米
: 加上車位大概800上下成交
: 面向以及格局圖如下
: https://i.imgur.com/cNG4F2G.jpg
: 若至少會在竹北住5年的話，
: 想請問這樣的格局和價位
: 是否值得入手呢？
--
※ PTT留言評論
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首Po室內約20坪，次臥開門直接對廚房這樣影響會很大嗎？另外餐桌如果照他這樣擺請問鞋櫃 及電器櫃該放哪呢？ 或是有什麼其他問題比較需要特別注意的呢？ 謝謝![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/aTstfPlb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po各位先進好 進日看中一間主建物約20坪的物件。 會喜歡的原因就是格局相當方正與＋1房彈性利用很大，用作電腦房或儲物間皆可，大主 臥兼更衣室 且無廊道空間浪費的問題，![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/xQO6wuUb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po大家好 最近父母看了一間兩房（格局A)想搬出去住,最近才開始看房,感覺格局跟板上的兩房差好 多,廚房跟客廳連一起如果天天開伙的話會很難整理嘛,再請各位大大多多指教,謝謝 --![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/iv7rLEEb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po售坪：28.51 室內：20.72 大家好 此物件大家會有什麼看法呢![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/mF1Hmrab.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po終於也有機會來這邊像各位有經驗的大大們請益，小弟近期看房也終於找到一個還蠻滿意 的案子 預售小兩房，室內實際14坪+陽台0.9 建商的格局示意圖上硬是做了個2+1，覺得空間上太擁擠所以想做些調整![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/5QUqHBSb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po想請教30cm以及年薪300的大大 最近因為想從租屋一族升級有殼一族 看了竹北高鐵附近的某預售案(步行至高鐵約15分) 預算關係想先從2房入手 目前看上了D2中樓層26P，室內17.76的兩房，浴室未開窗，有單層排氣，對面大樓面寬大![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/cNG4F2Gb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po請問各位先進 此案方向坐北朝南， 室內13坪多、陽台1坪多 因無法接受IH爐，![[請益]預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/gUoQJf6b.jpg "[請益]預售兩房格局請益")
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[請益] 預售兩房格局大家好 想請問大家此格局（2+1房）能接受嗎？ 座西北朝東南，永久棟距，採光面沒遮蔽物 室內不含陽台17.4坪，預計兩大一小入住 目前已知缺點：客廳間接採光，兩衛未開窗，一暗房（打算當書房或儲藏室、不當房間）![[請益] 預售兩房格局](https://i.imgur.com/uXgPA7Db.jpg "[請益] 預售兩房格局")
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[請益] 兩房格局請益想請教這個格局的優缺點 坪數24.25 公設比34.5 目前看到最在意的就是暗廳（不曉得用燈具加強有沒有用），以及一間廁所沒開窗![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/qqBmuGvb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售屋2房格局請益各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 2房，室內約18坪 坐北朝南，棟距約13米 地磚為60x60![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/vQN4Sndb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益請教各位前賢 預售三房室內約25.7坪（含陽台1.86坪） 這格局客廳景觀窗面南 客廳與主臥的陽台是L型相連的 目前是看中房間與浴廁都有開窗9
[請益] 兩房的次臥棟距過近或暗房對房價影響小弟最近看房發現很多中古屋的兩房設計是客廳和主臥對有外窗(在同一面採光處) 然後次臥是在主臥的後面，要嘛是有開窗但是臨隔壁棟距很近（兩米不到）或天井 不然就是直接次臥沒開窗變暗房 大家覺得這種物件的價格跟一般兩房有正常開窗和棟距的物件比 價格差多少合理呢？ --6
[請益] 兩房格局建議兩房一廳一衛兩陽台（房間、浴室皆有開窗） 室內含工作陽台使用面積19.3坪，公設34% 方位：坐北朝南 關於一進門到廚房旁長方形空間該如何改造才好？ 若改成+1房不知是否整體空間感會不會變得很壓迫？![[請益] 兩房格局建議](https://i.imgur.com/QMDkdCKb.jpg "[請益] 兩房格局建議")
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[請益] 三房格局如何調整去年入手了北市40年2樓老屋，當時認為格局方正，單價不高就出手了（首購）。 目前對於格局上有些想法： 1. 電視牆位置 因為大門的位置與動線考量，電視牆希望在主臥的隔間牆上，但沙發與電視會有點太近![[請益] 三房格局如何調整](https://i.imgur.com/hvRVCEjb.jpg "[請益] 三房格局如何調整")
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[請益] 兩房格局請益爬了這兩年的兩房格局似乎沒有找到完全相同格局故上來請益 權狀約28坪 室內含雨遮約17坪 目前想的到的 優點 全室都有對外窗 衛浴有開窗且乾濕分離 無走道浪費空間![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/JNiMAOkb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 預售屋兩房格局請益兩房格局請益，房子地點喜歡，但是這個格局總感覺陽台怪怪，還有廚房到臥室的空間有浪 費， 兩間臥室應該算大兩房？ 客廳距離不知道會不會太短？![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/RRAd1Alb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 預售屋因漲幅，交屋後可以依市價貸款嗎5
[請益] 買屋主自售的房屋好嗎X
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[閒聊] 便宜跟貴的標準4
[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)
[請益] 房貸保人每個月勞退能列入年收入嗎？3
[請益] 舊制交易所得稅