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[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)作者
Crosstrek
(天涯海角)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:2

購屋為自住需求,夫妻年收約180W

最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金

同一間銀行開出兩種方案:

1. 新青安
期限:40年
寬限期:5年
利率:1.775%(2026/7月前)、2.275%(2026/7月後)
本息合計:1555萬


2. 首購方案
期限:40年
寬限期:3年
利率:2.185%(據說是目前的地板利率)
本息合計:1525萬


主要差異:新青安多了2年寬限期,但需多繳30萬的總利息

該如何選擇呢?

有請版上前輩們指教了!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.208.128 (臺灣)
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NcDZxx05/05 22:261 原因依照這政府愛選票個性 新青安到2026會延期

NTU30315019505/05 22:28利息,跨期加總沒什麼意義

NTU30315019505/05 22:28選青安吧,沒什麼好比

chen83103005/05 22:42先青五再轉貸

pisa202205/05 22:43不用想了,就是1

aoc717505/06 00:3330跟本無關緊要

ruve05/06 01:07本息合計根本不用看,絕對不到40年你的貸款就會異動

legendary0205/06 02:25貸款不用看本息合計,前期繳的本金越少,剩餘資金穩

legendary0205/06 02:25定投資

salvin05/06 11:221

loopdiuretic05/06 11:35有新氰胺當然用 都有人討論要離婚用了

AMDsucks05/06 14:49人道走廊你不走

over99905/06 19:0230真的沒什麼 2年會超有感

hockhero05/07 08:51選2