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[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)

Crosstrek 發表於 2024/5/5 下午10:19:41
看板home-sale標題[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)作者
Crosstrek
 (天涯海角)時間推噓12 推:12 噓:0 →:2

購屋為自住需求，夫妻年收約180W

最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金

同一間銀行開出兩種方案：

1. 新青安
期限：40年
寬限期：5年
利率：1.775%(2026/7月前)、2.275%(2026/7月後)
本息合計：1555萬


2. 首購方案
期限：40年
寬限期：3年
利率：2.185%(據說是目前的地板利率)
本息合計：1525萬


主要差異：新青安多了2年寬限期，但需多繳30萬的總利息

該如何選擇呢？

有請版上前輩們指教了！

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.208.128 (臺灣)
※ PTT 網址
推

NcDZxx05/05 22:261 原因依照這政府愛選票個性 新青安到2026會延期

推

NTU30315019505/05 22:28利息，跨期加總沒什麼意義

→

NTU30315019505/05 22:28選青安吧，沒什麼好比

推

chen83103005/05 22:42先青五再轉貸

推

pisa202205/05 22:43不用想了，就是1

推

aoc717505/06 00:3330跟本無關緊要

推

ruve05/06 01:07本息合計根本不用看，絕對不到40年你的貸款就會異動

推

legendary0205/06 02:25貸款不用看本息合計，前期繳的本金越少，剩餘資金穩

→

legendary0205/06 02:25定投資

推

salvin05/06 11:221

推

loopdiuretic05/06 11:35有新氰胺當然用 都有人討論要離婚用了

推

AMDsucks05/06 14:49人道走廊你不走

推

over99905/06 19:0230真的沒什麼 2年會超有感

推

hockhero05/07 08:51選2

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