[請益] 預售小3房選擇

各位前輩好, 有兩個北市預售案, 室內空間(主建物)皆約18.8坪,
https://imgur.com/meN4pAh
磁磚80x80

家庭人數2大1小, 預計客變一臥房移除(下圖紅色X),變成室內兩房格局
兩案比較如下, 請問大家會如何選擇 or 建議?

A :
1. 採光面東北
2. 廚房有隔間
3. 浴室淋浴區較B建案大, 且都有對外窗
4. 工作陽台較大(2坪)
5. 主臥床壓樑

B :
1. 採光面西南,但單面採光
2. 開放式廚房(配IH爐, 但洗澡配瓦斯)
3. 廁所無對外窗(建商有附冷暖風機)
4. 客廳採光較差?

客變部分:
A: 餐桌放到紅色X, 沙發電視對調, 有無什麼建議或要注意?
B: 苦惱中, 紅色X打掉廚房區不知道如何規劃...

感謝大家.

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