[請益] 預售屋二房格局請益
各位前輩好,買房新手想請教這間格局意見或建議
先謝謝大家了,感謝~
室內16坪,但原本的格局是超小3房
會客變成2房
高樓層坐北朝南
地磚爲60x60cm
建商原本規劃:3房1廳1衛
先寫出我的想法
1. 單面採光但室內只有16坪只能接受
2. 客廳寬3m,小坪數常見的大小
3. 玄關進來左邊可做一個鞋櫃
4. 浴室洗手台跟馬桶、洗澡的地方分開
5. 廚房可用明火
6. 工作陽台不會擋到客餐廳的採光
7. 冷氣機不用放在工作陽台
8. 廁所沒有開窗只有暖風機當層排氣
9. 右上方的小房會客變改開放書房
缺點:
1. 房間太小,寬度放完雙人床沒什麼空間
2. 樑柱、壓樑問題?
3. 房子右邊是電梯間跟樓梯間
4. 開放空間廚房油煙處理
5. 收納問題要煩惱
6. 室內有吃了一點樑柱
--
這算暗廳嗎?
我覺得可以接受
※ 編輯: kiwigood (114.43.43.99 臺灣), 03/03/2021 00:29:46 ※ 編輯: kiwigood (114.43.43.99 臺灣), 03/03/2021 00:30:12暗廳無誤
的確是廣義的暗廳沒錯
有些人的定義是沙發沒在大窗旁就是暗廳。但我覺得這種離比較
同意~~
遠但同一空間是OK的
右上當儲藏室就好了
上述問題客變可以解決吧
我也是類似格局, 但朋友建議廚房跟客廳對調, 然
後左邊次臥隔間改用玻璃門增加採光通透感, 不知道
謝謝你,我來問問管線可不可這樣走
是否有好一點 ~
感覺客廳那邊透風會有問題
左下房床頭不要靠廚具比較好?右邊兩間變一間電視牆變
長可做收納,進門不會太擁擠
謝謝點出床尾對著瓦斯爐的問題~
暗廳pass
16坪這格局已經不錯了
:)
廚房放右下角、客廳放中間下面,進門改餐廳?
謝謝提供另一個思路
※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:09:43 ※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:15:42 ※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:16:02 ※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:17:11 ※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:20:47 ※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:22:38 ※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:23:10右側客變為一房的話就把客廳往內移做出落塵區,原設計這種沒
落塵區的整間內部地板都會很髒,當然你不在意這點衛生的話就
3Q,落塵區有考慮規劃
沒差
建議先確定火區可以移動,有的建商不給動喔,自己再弄
會非常花錢
對耶,爬文了一下大部分廚房廁所管線沒辦法動@@
※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 11:33:40 ※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 11:34:18朋友說就成屋後自己用了, 是可以的。
有想過右上角的柱子跟超厚牆要不要計坪數嗎?
成屋當然什麼都能移,但費用應該超乎想像
連白天都要開燈了
20
首Po售坪26.44 室內大概17左右 面朝西南 有無限棟距 磁磚80x80cm11
首Po房版的各位好 最近看了一間預售屋的二房 建坪23.2 室內15.5 目前想到的問題: 1.單面採光14
感謝各位前輩還好有上來詢問意見把L型這一戶退了@@ 彙整了一些意見選了同樣26坪但格局方正的如下 大概自己看了一下有以下幾個缺點: 1、主臥壓樑12
首Po小弟首購族@@ 最近看了一家預售屋 地點滿喜歡的也是鎖定的坪數大小 格局看了一下自己覺得還行 想請教大家一下看有沒有缺點忽略的 先上圖:24
首Po第一次買房,代銷表示三房已完銷僅剩 兩房可以購買,兩房兩衛兩陽台,室內實際使 用約19坪,未來有生小孩的規劃,格局蠻喜歡 的,不曉得空間上有沒有什麼需要注意的地方9
首Po各位前輩好 首購族,目前和先生看上這間房子 權狀 30.29 坪,室內約 20 坪 面河岸,永久棟距8
首Po看了幾個預售新成屋/二手屋 在親友之間大概問了一下 最後留下的選手如下 15樓一層5戶2梯3
首Po大家好,最近這個格局看了還行,但不知道有沒有盲點,想請各位指教幫忙 小弟只有一個人住(頂多多一隻貓)。偶爾朋友家人來過夜。 室內約18坪,面北的二房一廳一衛一廚沒有前陽台但有後陽台的格局 客廳、兩房都有採光(客廳那面對外為大馬路) 進門左邊小空間規劃放公路車跟收納
64
[請益] 請問這隔局該如何客變?室內+陽台約17坪、面河高樓層 人數:夫妻2人 需求: 1、一房即可 2、改善暗廳34
[請益] 3+1房極限運用請益社會新鮮人以前都租小套房 對於坪數空間感實在沒有概念 目前看到一個喜歡的物件但實在有點疑慮 附圖如下32
[請益] 三房格局客變請益。各位前輩好,小弟有一間預售屋想請教各位前輩的意見。 扣掉陽台室內為22.92坪。 到時預售屋蓋好,人數為2人+3隻狗,很久以後可能還會有一個小孩,很久以後吧…兩隻 老狗可能已經享福,剩一隻,所以目前是以2大1小+1狗做考量。 高樓層,北邊為公園與社區中庭永久景觀,南邊為溪河藍天景,南北向採光,東邊採光另21
[請益] 兩房預售格局請益考量預算 目前看到一間兩房一衛浴的格局 覺得的缺點有衛浴太小、工作陽台空間不夠 量了一下客廳寬度約2.9米 上面房間寬度3米16
[請益] 2+1房格局請益看的是A6權狀30 室內19+陽台1 優點 陽台是面東 兩房廁所有開窗且雙面採光 有小玄關 房間客廳廚房廁所的大小感覺都很舒適 缺點12
[請益] 兩房格局請益各位前輩好,最近看到了一個自己蠻喜歡的物件,環境很棒,卻因為格局有所猶豫。 它原本設計是2+1,目前自己的想像是會打成2房(把圖中左側的兩房打通)未來大概是兩 個人住! 格局家配圖:10
[請益] 三房、2+1格局請益各位前輩好 小弟最近與女友在看人生的第一間房子 未來規劃約是生1-2個小孩 所以看了同一間建商的2+1、三房 公設約35% 有一些問題想要請問8
[請益] 三房格局請益首購 不能客變的預售屋 室內23.x坪,有含前後陽台。 但覺得還算喜歡目前的格局 門一進來左手邊,應該會把冰箱往門靠近5
[請益] 預售小3房選擇各位前輩好, 有兩個北市預售案, 室內空間(主建物)皆約18.8坪, 磁磚80x80 家庭人數2大1小, 預計客變一臥房移除(下圖紅色X),變成室內兩房格局 兩案比較如下, 請問大家會如何選擇 or 建議?2
[問題] 預售屋客變格局請益各位設計版前輩大家好,小弟最近新竹的預售屋要客變 目前與設計師討論後,有以下三種格局,小弟正在考慮中 想請教版上各位的看法,看看可否有新的意見跟啟發, 家庭人數:兩大,之後可能會再有一小 雙方父母皆在台北,偶爾才來作客
爆
[請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫76
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文33
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫28
[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎24
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎21
[請益] 10年兩房vs19年三房15
[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)24
[請益] 永和頂溪 vs 北市植物園 vs 板橋江翠北12
[請益] 2房近捷運要買車位嗎26
[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉10
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局7
[請益] 預售屋交屋後水電帳單寄到舊住址35
Re: [請益] 未來遺產房的處理方式6
[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?22
[閒聊] 為什麼一堆人敢用信貸買房?4
[請益] 勝旺中原段二期開賣?10
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公3
[請益] 3房格局請益2
[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?5
[請益] 理財房貸或是公教房貸2
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?5
[請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎1
[請益] 請益房貸還款問題3
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?1
Re: [請益] 第二戶認定5
Re: [請益] 舊制財產交易-重購退稅 疑問1
[請益] 2+1房格局請益X
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培