[請益] 預售屋二房格局請益
看了幾個預售新成屋/二手屋
在親友之間大概問了一下
最後留下的選手如下
https://i.imgur.com/IivoWoj.jpg
樓層大概會挑中間樓層
附近整片都老透天 中高樓層就會無遮蔽
售坪27.5
公設約31.5~32%
室內大概18.8
有疑問的地方
1.如591所說 內柱吃掉空間還不少...
2.主臥壓樑 床的位置要移動
2.客廳偏小寬幅只有2米6
不知有沒有其他沒注意到和建議的地方?
預計二人使用
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之前有在版上問過
不過當時遇到的格局不喜歡
又回去當少年股神
但今年遇到了成家壓力
所以又回頭看了同區域
環境感覺沒啥變化 好像就多間小7跟全聯
價格卻很有感@@
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.89.241 (臺灣)
※ PTT 網址
推
想買就買啊 爛格局還是要有人買單
推
260cm超窄喔 建議你拿尺實際比一下
推
主臥床也只能這樣擺啊，其他方向沒有比較好
→
格局都被水區綁死了不能變動
推
釘天花板就可以避開樑壓床
→
但客廳是真的小了點
→
除了客廳小之外好像都不錯
推
去ikea看一下沙發，茶几，電視櫃的寬度，再看一下你的2.6
→
m扣完剩多少
推
其他覺得都還好，收納電器櫃都俱全
→
最多2+1人內 使用 格局就還及格...客房 次卧 長
→
寬就勉強了...
推
其實選中樓層反而會看到一堆透天屋頂，比你想像還壓
→
迫
推
主臥開門的動線有點不直覺
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首Po售坪26.44 室內大概17左右 面朝西南 有無限棟距 磁磚80x80cm![[請益] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/jiaNjsTb.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
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首Po各位前輩好，買房新手想請教這間格局意見或建議 先謝謝大家了，感謝~ 室內16坪，但原本的格局是超小3房 會客變成2房 高樓層坐北朝南![[請益] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/fTFlVsJb.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
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首Po房版的各位好 最近看了一間預售屋的二房 建坪23.2 室內15.5 目前想到的問題: 1.單面採光![[請益] 預售屋二房格局請益](https://img.youtube.com/vi/3GBLMpOdMvA/mqdefault.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
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感謝各位前輩還好有上來詢問意見把L型這一戶退了@@ 彙整了一些意見選了同樣26坪但格局方正的如下 大概自己看了一下有以下幾個缺點： １、主臥壓樑![Re: [請益] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/EafmlSOb.jpg "Re: [請益] 預售屋二房格局請益")
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首Po小弟首購族@@ 最近看了一家預售屋 地點滿喜歡的也是鎖定的坪數大小 格局看了一下自己覺得還行 想請教大家一下看有沒有缺點忽略的 先上圖：![[請益] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/dtlCnsKb.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
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首Po第一次買房，代銷表示三房已完銷僅剩 兩房可以購買，兩房兩衛兩陽台，室內實際使 用約19坪，未來有生小孩的規劃，格局蠻喜歡 的，不曉得空間上有沒有什麼需要注意的地方![[請益] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/JkhHNxGb.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
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首Po各位前輩好 首購族，目前和先生看上這間房子 權狀 30.29 坪，室內約 20 坪 面河岸，永久棟距![[請益] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/taO5G4Cb.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
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首Po大家好，最近這個格局看了還行，但不知道有沒有盲點，想請各位指教幫忙 小弟只有一個人住（頂多多一隻貓）。偶爾朋友家人來過夜。 室內約18坪，面北的二房一廳一衛一廚沒有前陽台但有後陽台的格局 客廳、兩房都有採光（客廳那面對外為大馬路） 進門左邊小空間規劃放公路車跟收納![[請益] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/phI3S6Ub.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
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[請益] 2房2衛2廳預售屋格局請益目前有兩個格局在做選擇 希望各位可以幫忙給意見 建案共10層樓 1.6A1 右上角的A1![[請益] 2房2衛2廳預售屋格局請益](https://i.imgur.com/5aZjgt1b.jpg "[請益] 2房2衛2廳預售屋格局請益")
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[情報] 預售屋二房格局請益前幾天去看了預售屋，想請教大家的意見 25.57坪扣掉公設33%室內約剩17坪 1.不知道以這格局來看可用空間會不會太小，預計2大1小入住 2.門口進來玄關走道好像會切到一半客廳 3.廚房和客廳間是否建議區隔較好![[情報] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/oNWUHJRb.jpg "[情報] 預售屋二房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售2+1房格局請益看完了一陣子之後，目前有一間算是有一家比較喜歡的格局跟位置 想再上來問問各位買房的前輩們一些意見 A2格局: 樓層圖:![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/3MRnphUb.jpg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益目前有看到一間價格可負擔範圍的兩房預售屋，第一次買預售屋怕有重點漏看，希望來請 教大家的意見。 參考戶別右下角C1戶，室內實際坪數17.8坪，先將我所考量的優缺點列出，請各位不吝給![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/12gzTxzb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 預售屋3房格局請益週日看了一間預售 一層5戶 2部電梯 TOTO衛浴、防水做到頂、林內三機 喜歡的戶別 室內約25坪 室內高度約3.2米 地磚為80*80 優點: 1. 有前、後陽台，客廳前陽台、主臥面朝棟距大、約60M，對面樓高12F， 若買13F以上應該算永久棟距。![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/cYzgZOYb.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
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[請益] 預售屋兩房請益大家好，本身是個首購族，想請問一下大家 對於這個格局有沒有什麼需要注意或建議呢？ 想請教各位廚房需要隔起來嗎？ 因樓高3米6，次臥的部分想用夾層收納的規劃，請問有前輩做過嗎？ 另外，如果樓層選在和公設健身房及戶外大露台同一層樓，會建議選這層嗎？還是在往上![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/wBV82Nib.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
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[請益] 預售屋3房格局請益各位大大 好 近期要跟朋友買預售屋建案，看到兩間3房的格局如下，有點猶豫不決，不知道要選哪間 ，室內大約都是23坪，能否請各位大大提供此格局的建議，非常感激～ 自己想法及疑問： 1. 個人覺得2比較好，沒有壓樑的問題，但老婆想要更衣室，不曉得這格局該如何處理較![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/jF8XERsb.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
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[請益] 台中四房預售格局請益如題，大約2年半後完工，扣掉公設及陽台後室內坪數大約27坪、座東北朝西南 成員：兩大、一小還沒出來 雙方家長可能偶爾會來拜訪短暫幫忙帶小孩 目前考慮將靠近工作陽台的房間做成主臥更衣室、廚房做封閉式、靠客廳的房間定位為念 書工作空間（開放or封閉）![[請益] 台中四房預售格局請益](https://i.imgur.com/ka6j7qgb.jpg "[請益] 台中四房預售格局請益")
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[請益] 新成屋四改三房格局請益大家好： 最近看了一間還蠻喜歡的房子 室內實際約30點多坪（不含陽台） 原本隔四房， 因希望主臥大一點有更衣室，![[請益] 新成屋四改三房格局請益](https://i.imgur.com/dTx9kbYb.jpg "[請益] 新成屋四改三房格局請益")
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[請益] 沒天然瓦斯/停車位的透天