[請益] 2房2衛2廳預售屋格局請益

lovecater 發表於 2022/3/10 上午10:20:53

看板home-sale標題[請益] 2房2衛2廳預售屋格局請益作者

lovecater

(喵喵)時間Mar 10 10:20:53 2022推噓29 推:29 噓:0 →:18

PTT推薦

目前有兩個格局在做選擇
希望各位可以幫忙給意見

建案共10層樓

1.6A1
右上角的A1

https://i.imgur.com/5aZjgt1.jpg

猶豫不決的點
室內坪數較大（20.97）
多一個前陽台可運用
（但是爬文也有看到人家說維持很麻煩
有可能會有蟲子跟鳥大便要常清潔）
但有落地窗感覺客廳光線會比較明亮
另外廚房那邊空間也比較大
但有一個廁所沒有對外窗
但樓層比較低在6樓
一層戶數比較多有5戶
價格比較高約多80萬
管理費以後每個月貴500左右

2.8A3
左上角的A3

https://i.imgur.com/8J0oyaO.jpg

室內坪數18.41
因為少了前陽台坪數比較小
客廳窗戶是140公分的窗戶
但是樓層比較高在8樓
而且兩個廁所都有對外窗
工作陽台若曬衣服有西曬比較容易乾
現實上價格也比較便宜
以後管理費也比較便宜

其他主臥以及次臥還有工作陽台跟客廳空間都是相同的
另外居住的人就是我跟先生還有小孩
加上一隻貓
這樣空間會太小嗎？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.8.222 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 10:21:16

推

sdhpipt03/10 10:26如果是同一社區兩間的管理費應該不至於差到500

→

sdhpipt03/10 10:27才差不到2坪而已管理費不會差這麼多

→

sdhpipt03/10 10:28至於說空間夠不夠用我沒養過貓不知道就不表示意見

推

giveme52003/10 10:286跟8樓差不多但是坪數少了2.5P 幾乎一間房

價錢部分也是..但多出來的坪數因為沒有讓房間變大所以才會猶豫

推

leoth03/10 10:28若是我，二者都很難喜歡，可以慢慢找，不要急著決定

推

Alexiell03/10 10:29室內差2.5坪還有陽台公設 500差不多吧

推

kiccoro03/10 10:30嘉義的湖美山河？ (個人覺得a3較好，玄關比前陽台重要)

推

kiccoro03/10 10:34但你說a3客廳窗小，這也是未來會有感的劣勢，很難決定

好強XD

→

sdhpipt03/10 10:36嘉義買電梯大樓我的偏見是不會保值所以不用想轉售問題

但是我們有考慮之後會再換更大坪數的房子T_T

→

sdhpipt03/10 10:36就長期自住生活體驗滿意最重要

→

sdhpipt03/10 10:376樓那間廚房可以做拉門大火快炒油炸時可以隔絕油煙 8樓

→

sdhpipt03/10 10:38那間硬要做的話蠻影響空間的單論格局是6樓比較好

→

sdhpipt03/10 10:39前陽台你不要搞一堆盆栽蟲子問題是還好

先生有種盆栽所以才會考慮前陽台的說QQ

※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 10:42:59

推

sdhpipt03/10 10:426樓A1缺點是三面都風頭壁壁癌的風險會比8樓A3那間大

→

sdhpipt03/10 10:44有種盆栽就一定會有蟲甚至盆栽長出螞蟻窩也很常見

推

sdhpipt03/10 10:47有考慮轉賣的話買8樓A3吧坪數小總價較低好脫手

→

sdhpipt03/10 10:48而且沒有前陽台可以趁機把老公的盆栽丟光光 XD

都是些小小的植栽(龜背芋.觀音葉那些的我不太懂XD)

※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 10:49:24

推

leoth03/10 10:58有考慮買鄉下的透天厝嗎？至少家大，妳老公又可以開心種植

→

leoth03/10 10:58更多盆栽

推

maiglockchen03/10 10:58建議再找找吧！這樣的廁所對於有小孩，實在不好用。

請問是什麼原因會不好用呢？小孩目前6歲今年要上小學不知道不好用的點是什麼><

推

maiglockchenA2價差多少？格局看起來比較好耶 03/10 11:09

考慮到學區上班方便性所以沒有考慮鄉下的透天

而且整理起來也比較麻煩

A2超貴XD

※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:19:08

※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:21:59

推

VVVV555503/10 11:21A1爛得要死。。。

請問A1爛的點在哪呢想知道大家的意見

※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:27:55

推

detective14r03/10 11:29如果預算夠建議是a2 a3 至少室內都沒柱子

→

detective14r03/10 11:30你挑的那2個格局室內都吃2-3根柱子

就是預算不夠QQ

→

detective14r03/10 11:31而且你a1客廳旁邊就電梯而且看起來牆壁也沒特別厚

→

detective14r03/10 11:31以後可能有噪音問題

這個我也有問過建商他說他們用的是三菱靜音電梯基本上不會造成什麼影響 (但他說的跟實際上怎樣我無從得知)

※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:34:58

推

VVVV555503/10 11:36電梯廁所廚房都不ok啊

請問是怎麼樣不OK呢？

推

leoth03/10 11:37A1缺點就在2衛都無開窗，要是我，我會無法接受，至少1衛有

→

leoth03/10 11:37開窗即可

A1的主臥廁所有開窗唷！

推

VVVV555503/10 11:38建商會說電梯很吵才有鬼吧…

所以真的會很吵嗎XD

※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:39:20

推

VVVV555503/10 11:40先不說實際上吵不吵以後買賣也會被當藉口砍價

推

VVVV555503/10 11:42A1真的看不出廁所開窗阿難道連格局圖都畫不好

推

leoth03/10 11:43主臥廁所牆壁都黑黑的，沒看到開窗的白線？你有問清楚嗎？

有XD因為我那時候就注意到了他說有對工作陽台的對外窗

※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:43:47

推

VVVV555503/10 11:44圖這麼簡單的東西都不願意改好呵呵

推

VVVV555503/10 11:46不過以你們家現在這狀況應該還是捏著買比較好至少先求

→

VVVV555503/10 11:46有

V大這句話真的是符合我現在的心情!

※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 12:03:47

推

domybest112503/10 12:54硬要選我會選A3，戶數少

推

jnps03/10 13:17A3廚房靠門口太進玄關鞋櫃收納櫃空間不夠

推

Harlequin72703/10 13:28我選a1 有落地窗還可走出去感受是不一樣的

→

Harlequin72703/10 13:29因為其他條件也差不多樓高也差二樓還好

推

winnie773703/10 14:421有落地窗又有三面採光感覺住起來比較舒服加上廚房

→

winnie773703/10 14:42可以封還有可以種植物的前陽台同樣有在小種一些觀

→

winnie773703/10 14:42葉植物覺得頗吸引人XD 反正其實不大打掃不會太費心

推

bryanvai03/10 20:09A3啦。光兩間衛浴有開窗就屌打A1了。

6A1後來又說要多蓋一個陽台在下方變成要多花錢買2坪半的陽台zzz 看來應該會選8A3了

※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 20:41:14

推

xa655503/11 01:00a3 真的雙衛開窗比較優勢

推

maiglockchen03/11 07:10我覺得廁所不好用是因為兩間都沒有乾濕分離

推

yungszu03/12 18:34不知6F和8F有沒有view，單看格局，低樓層的A2&A3好很多

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