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[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)

看板home-sale標題[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)作者
mooncha
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各位大大好,

我的預算是3房(2+1房)約30~40坪,
總價希望在1400~2000區間,

房子使用方式:
1.直接自住
2.或是5~10年後入住這期間先出租也行
3.或是5~10年後賣掉換更理想房子

需求:
1.交通有大眾運輸到台北車站方便(高鐵 捷運 機捷皆可)
2.有未來性(現在價格算實惠)
3.4字頭,或是上限55

會這樣是因為看房價一直漲被嚇到,
想說是不是先買免得以後房價越來越高,
還是會希望買潛力區,
畢竟如果房子增值,
可做更靈活的資金運用(個人股票收益還不錯)

家人有看淡水竹圍,
淡江大橋通車後,可以分流淡水車輛,
而2029年淡北快速道路完成後,到關渡接州美去北士科也快(?)
北市科現在120萬1坪,也許竹圍可以吃到外溢紅利拉抬房價
但身邊投資房地產朋友都覺得竹圍很不熱,
全台在漲他漲幅相對會很吃虧,
所以想問他基於上述現在只是價格落陷區有潛力,
還是有其他更好區域可推薦,

同樣靠"捷運",最近實際看房議價價格:
竹圍目前快接近50萬1坪
我也有去看A7,但親眼目睹華亞那根再排氣有點嚇到
A10也有去看,但居然41萬一坪了
桃園中路46~48萬1坪

在最近這波漲幅後,有點迷惘,
想版上大大指點迷津,哪個區域可以去購買較有潛力,
也在我的價格區間呢?

先謝謝大家!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.62.203 (臺灣)
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Hall05/02 22:16鳳鳴可能更好吧 捷運+台鐵 價格4開頭 一站到桃園站

kutkin05/02 22:21A10 山鼻勇士

kutkin05/02 22:23你再不買就要當坑口勇士了

Zsad05/02 22:31你自己都列需求1.2.3了,哪一點跟華亞排氣有關係

Zsad05/02 22:33而且A7有些區域根本沒異味.如果只是走馬看花.不用想買房

NodeWay05/02 22:49潛力就是青埔阿 A7比較適合台地工作去買

BrandonMai05/02 22:49淡北道路對於淡海跟紅樹林比較有用吧

竹圍往右開就是淡北了呀

blackisland05/02 22:58竹圍

vicowin05/02 23:05你認真嗎 竹圍漁港根本沒房子

bmwg805/02 23:07他是講淡水竹圍,你要肉多就買淡海

beerwilliam05/02 23:18竹圍就沒地能開發了,離捷運站近的幾乎蓋好蓋滿了

kutkin05/02 23:28回訊息 山鼻勇士就是相對橋頭勇士

minirr05/02 23:34你預算跟坪數竹圍還買得到45左右啦,實登50都是小兩房低總

minirr05/02 23:34價那種

instratos05/02 23:45為什麼要說勇士?風險比較高?

Evilbear05/02 23:46四字頭首推鳳鳴

ILoveTSMC05/03 00:33竹圍+1

chevy123orz05/03 02:58竹圍啦 機能成熟還有無敵紅線 不要被人騙去鳳鳴搭慢

竹圍機能不錯,但好像不太漲,會考量增值潛力部分,還是竹圍嗎?

chevy123orz05/03 02:58得要命的大眾

pharPSYde05/03 08:46鳳鳴超鳥根本沒比較好 不要鬧了好嗎?

syunlove05/03 09:59直通北車就 竹圍 A7。預算不夠就退A10 結案

預算都ok 想問潛力部分買哪區

syunlove05/03 10:00推鳳鳴的根本撞到…

anjohn05/03 11:34竹圍感覺沒什麼新案子?

有找到案子

※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 12:59:32

yoie05/03 13:33你買得也不是早鳥 基本上現在都是別人挑剩下的 這樣別人成

yoie05/03 13:33本比你低很多 基本上要賺要拉的時間更長

※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 13:59:12

icevenus05/03 14:14考慮增值一定是找價格低的,如A10

a10現在42萬一坪了!這樣還算價格低嗎0.0

mickl810105/03 16:10竹圍小籠包好讚

tupppp05/03 16:21看到竹圍漁港有笑到

dophin33205/03 16:49不要再推鳳鳴了..

※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 17:14:26

Hall05/03 17:17好 不推鳳鳴 XD

bigair88805/03 18:25推竹圍跟紅樹林,其實跟之前比這兩個漲最兇,不然就是

我是近三年去看,漲幅約快20%而已,在別的用噴的區域,所以讓我有些卻步^ ^ “

bigair88805/03 18:25青埔會是桃園八德

※ 編輯: mooncha (223.137.15.162 臺灣), 05/03/2024 19:43:49

kobeyen05/03 20:36歡迎一起買來竹林路那當未來鄰居

※ 編輯: mooncha (223.137.15.162 臺灣), 05/03/2024 21:35:06

Leeabel05/03 23:13將來有新捷運站的地方囉