[閒聊] 房市開始往下除了房仲業哪個行業首當其衝

toto12301/04 14:26現在就是房仲啊，因為實際上下跌很少 零星個案而已

toto12301/04 14:26我是房仲反而希望你央行打到趴，但是現在就是要死不活

toto12301/04 14:27跟股票一樣就急殺出量就是要反轉了

toto12301/04 14:28台灣持有成本太低 只能慢慢跌

ceca01/04 14:34價格下降喔,那會通縮.

locard01/04 14:34銀行？

ceca01/04 14:35下降分兩種,一種是回檔,也就是前面的賺太多降點價賣跑現金.

ceca01/04 14:35這種違約率可能還是很低,但是成交行情下降.

ceca01/04 14:35這種情況銀行那邊會收縮資金,不動產也會降低印超能力.

ceca01/04 14:35外加銀行對不動產估價會下降.

ceca01/04 14:35進而影響到大量資金和信用的供給額度

ceca01/04 14:36但是因為違約率很低,所以銀行風險還好.

ceca01/04 14:36當然銀行放貸部門就不好..XD...

ceca01/04 14:36業績會很爛.

ceca01/04 14:36並且通常伴隨市場冷盤,所以交易相關的,仲介袋鼠建商代銷.

ceca01/04 14:36都不好.

ceca01/04 14:36之後資金收縮會影響到金融市場.

ceca01/04 14:36金融市場也會收縮,投資也會收縮無論實體還是金融投資.

ceca01/04 14:37但如果是因為債務炸裂而下跌.

ceca01/04 14:37這樣就天搖地動..XD

ceca01/04 14:37銀行第一個看有沒有人要倒閉.

ceca01/04 14:37建商和大地主型態的企業都可能重災.

ceca01/04 14:37種災是以倒閉為基礎的重災.

toto12301/04 14:37下降不是賠錢賣

ceca01/04 14:37你的公司周轉金突然被緊縮剩下1/3...你看你會不會倒.

ceca01/04 14:38這就是2000年崩盤的慘況.

toto12301/04 14:38中古屋，就是看屋主心態而已

ceca01/04 14:38交易應該也是死光光,反而法拍一段時間後會變好

ceca01/04 14:38不過目前如果發生真的進入冷盤.

ceca01/04 14:39應該會屬於上面那種,漲多回檔.

toto12301/04 14:39你現金準備足，敢出，便宜賣不是沒可能

ceca01/04 14:39所以主要受災應該是跟交易量有關的行業.

ceca01/04 14:40不過目前還沒到時候.

ceca01/04 14:40最近交易量是有下滑,但是稱不上低.

ceca01/04 14:40你去把歷年交易量數字叫出來看就知道.

ceca01/04 14:40把這2x年的地政局統計不動產轉移棟數全都叫出來逐月看.

ceca01/04 14:41而最近的災難比較類似,之前交易量太誇張而湧入新的交易人員.

ceca01/04 14:41但現在交易量下滑,所以也許粥沒變少多少,但是僧之前便多很多

ceca01/04 14:41這是目前最近交易行業的狀況.

ceca01/04 14:42不過只要之前才搶入的蔡鳥都出局後.

ceca01/04 14:43整體災難都還沒到會產生的情況.

ceca01/04 14:43沒多久就會回穩.

iwei093001/04 14:45沒那屁股卻投機買第二間的

toto12301/04 14:45行情不好，屋主不缺錢，就收起來了

lucky46601/04 14:59銀行

bobovillage01/04 14:59成交量降低代書也會受影響

kusomanfcu01/04 15:04各種服務業會往死裏戳

kusomanfcu01/04 15:05零售服務業+外送

kusomanfcu01/04 15:10http://i.imgur.com/7GWCOCN.jpg

kusomanfcu01/04 15:11http://i.imgur.com/GxlBIp6.jpg

kusomanfcu01/04 15:12外勞人數增加變快了喔 嘿嘿

ceca01/04 15:16怎麼突然間多了6萬..@@

hortl23301/04 15:17Ceca告訴你個消息，外勞是私校引進的。

hortl23301/04 15:18傳聞有私校要把外籍生比例提升至3成起跳

hortl23301/04 15:19再擋外勞嘛～剛需放那邊，多得是方法繞過

ceca01/04 15:19私校怎樣引進外勞?

kusomanfcu01/04 15:19和飯店建教合作

ceca01/04 15:19是外籍生轉外勞嗎?

ceca01/04 15:19喔喔....新手法..XD

kusomanfcu01/04 15:19這個以前就有最近更多

ceca01/04 15:19那噓~~~幫他們低調..XD

ceca01/04 15:19感謝資訊.

hortl23301/04 15:19建教合作，這名頭超好用，教育部也知道，睜一眼 閉一眼

ceca01/04 15:20只要工會沒有反彈,政府應該都會順勢而為.

kusomanfcu01/04 15:20不是新手法 是私校因為關閉只給捐地還政府 所以很多全

kusomanfcu01/04 15:20力搞這個

ceca01/04 15:20開放外勞最大障礙一直都是工會..XD

kusomanfcu01/04 15:20後面少子化斷潮會全部大變成建教合作

hortl23301/04 15:21工會反彈什麼，人都不夠還反彈XD只有沒工作的傻鳥在反

ceca01/04 15:21勞工的工會拉,不是企業的工會.

hortl23301/04 15:21外籍生剛好救私校，教育部高興的不得了咧

kusomanfcu01/04 15:21沒啥好反彈的因為飯店工會以前都是流動勞動力

kusomanfcu01/04 15:22場外人根本沒辦法做啥

kusomanfcu01/04 15:22所以飯店搞這個沒啥問題

ceca01/04 15:22開森,並且快點壓制一下飯店價格.

hortl23301/04 15:22外勞這事上就真的顯現台灣人矯情又犯賤，沒得治

kusomanfcu01/04 15:23沒啥好低調啦 合理合法，然後之後外送員給本勞做

ceca01/04 15:23還好,真的歐洲左派那個比較誇張.

hortl23301/04 15:23現在偷偷做，大規模一定上新聞，就看到青鳥上街頭

ceca01/04 15:23其實因為缺工.

ceca01/04 15:24所以除非是政治立場炒作而浮出水面.

kusomanfcu01/04 15:24所以才會發生 教師反而不足的情況

ceca01/04 15:24不然基層要發現這個現象,都是很久以後的事情.

toto12301/04 15:24台北市已經看到不少越南人在家樂福結帳了

toto12301/04 15:24健教合作 應該是

kusomanfcu01/04 15:24他媽早就被外勞占大頭數量抗議啥屁

toto12301/04 15:24也會說中文 其實不錯

hortl23301/04 15:24教師的八卦更多，我就教師家庭子弟XD

kusomanfcu01/04 15:25大概三年內會一路衝到頂峰，招生級去看

kusomanfcu01/04 15:25至少還會增加10萬這個

hortl23301/04 15:27外勞說中文喔呵呵，才怪。用這種方式進來的哪會講

kusomanfcu01/04 15:27然後在內的 入工會的 很快就變小主管，共犯體系 就和

kusomanfcu01/04 15:27之前說新加坡那樣搞一樣 只不過沒出現在製造業 反而出

kusomanfcu01/04 15:27在油水更高的服務業上

kusomanfcu01/04 15:27再來年輕人都不愛做的行業很多

kusomanfcu01/04 15:28那些都是建教合作對象 薪資加班下也比那些白癡鳥高

kusomanfcu01/04 15:28科科 三年後會很明顯

hortl23301/04 15:28照目前的到的消息，印度勞工的影響沒有很大顆顆

toto12301/04 15:28不愛做 就是累啊

toto12301/04 15:29台灣生活很多家庭不用作的那麼辛苦

kusomanfcu01/04 15:29主要是越南去服務業啦

hortl23301/04 15:29影響最大的是私校這塊顆顆，幹沒人敢提

toto12301/04 15:29找份行政文書 周休二日 生活過得去就好了

kusomanfcu01/04 15:30然後這樣統計失業率會看起來很低喔

kusomanfcu01/04 15:30老破公寓市區 出租 需求會越來越高

kusomanfcu01/04 15:31因為這些不是多啦A夢可以住櫥櫃

hortl23301/04 15:31建教有一大票是去工廠，不只服務業

kusomanfcu01/04 15:31再來就印尼 基本上中文都很差

kusomanfcu01/04 15:31我看到的飯店數量變化最快

kusomanfcu01/04 15:32工廠我就不知道了

kusomanfcu01/04 15:32主要是外場人員

hortl23301/04 15:32我這邊處理的是南部公司行號，不少是有名有姓的上市櫃

hortl23301/04 15:33半公開的秘密了，反正傻鳥不想進產線

bettybuy01/04 15:34你怎麼會覺得行政文書工作週休二日的會想收前房仲XD 這

bettybuy01/04 15:34種工作莫名競爭欸，去便利商店啦

ceca01/04 15:34之前新南向計畫之一就是人才培育基地

ceca01/04 15:34看起來這盤局應該那時候就佈了..XD

ceca01/04 15:34跟那時候這一塊的講法很多雷同.

kusomanfcu01/04 15:35http://i.imgur.com/6zP0Rx2.jpg

kusomanfcu01/04 15:35老早就上新聞了

kusomanfcu01/04 15:36沒有甚麼低調的必要

toto12301/04 15:36房仲 可能轉職去賣車 保險比較適合

toto12301/04 15:36很多高學歷也在競爭周休二日行政文書

hortl23301/04 15:36講個笑話，台灣工程師的英文素質還真的不錯。學校

hortl23301/04 15:36原本想把外籍生打散，用環境訓練英文，結果媽蛋工程師

hortl23301/04 15:36全部都能講英文哈哈哈

kusomanfcu01/04 15:36每年總人數都持續+10%左右

hortl23301/04 15:37講錯，學校打散外籍生，環境訓練中文

kusomanfcu01/04 15:40日本人去台灣拉麵店工作的都有

kusomanfcu01/04 15:41然後房版之前有人喊去沖繩,完全反操作

bettybuy01/04 15:46最近一些城市黑人很多啊

PrivateRyan01/04 15:49友善時光會滯銷

loopdiuretic01/04 16:11原來下降了喔 不要騙我 等等開591

iamneptune01/04 16:25現在明明在往上啊

chichi3201/04 16:28私校大學現在超多外籍生喔

jerry101901/04 16:36租過印尼學生......在海產店上班

jerry101901/04 16:37很乖。但蠻會搞壞東西的

physicsdk01/04 16:40建商

physicsdk01/04 16:40雖然往下但前幾年老本夠吃

physicsdk01/04 16:43人家都說要好好愛惜羽毛擅用所學 房仲轉行當詐騙 無

physicsdk01/04 16:43縫接軌 充分利用話術做狀況的能力 還賺更多

poeoe01/04 17:09投資客啊

sam21sam2101/04 17:09萬豪體系就有建教合作啊！薪水給很低，但畢業會續聘

sam21sam2101/04 17:10越南的妹子給推

LINPINPARK01/04 17:12旅館業外籍建教合作台灣很多囉，我這邊就有幾位

LINPINPARK01/04 17:13晶華和萬豪W hotel 台北用最多，

LINPINPARK01/04 17:14手勤腳快，看臉色，英文有不錯

LINPINPARK01/04 17:15大部分都已經在其他國家飯店訓練過了

sernidle01/04 18:06房仲賺得盆滿缽滿 不可能會倒好嗎 瞧不起誰呢

e25301/04 18:5525年前遇過:裝潢、水電相關很慘

alfi201601/04 19:02房仲2成拿走8成的錢

alfi201601/04 19:02其他8成在吃土

alfi201601/04 19:02去房仲官網看一下已經走一堆房仲惹 有些店剩1-2個房仲

alfi201601/04 19:02而已

physicsdk01/04 19:082成拿8成的錢 很多企業都是如此啊XDD

physicsdk01/04 19:08資本主義的常態

physicsdk01/04 19:09房仲讓人唾棄不是因為財富分配不均 而是賺錢的手段太

physicsdk01/04 19:09黑心 一直說謊一直爽

pnsboy01/04 22:16等飛鷹開始關門我才相信有跌

flylover01/04 22:48房仲怕的是沒成交量沒傭金拿，不怕房價跌..

C2412839001/05 02:21仲介不怕房價跌每次看到都想笑 手續費怎麼算的XD

physicsdk01/05 10:25房價呈下跌趨勢 買方不會輕易出手 大家都覺得晚買更便

physicsdk01/05 10:25宜 交易量怎麼多？ 而且每個買方都壓價格 仲介費只能

physicsdk01/05 10:25凹賣方 加減賺能成交就成交 根本不像多頭還能拱買方出

physicsdk01/05 10:25高價撈仲介費

physicsdk01/05 10:29歷史上交易量大從來都是出現在多頭房價上漲的區間

physicsdk01/05 10:31現在很好辨別你身邊的房仲哪幾個可信賴，問他最近好不

physicsdk01/05 10:31好，跟你說很慘說有受到影響的比較可能對你誠實；說還

physicsdk01/05 10:31好甚至沒影響的，87%會拼命做狀況講屁話，直接封鎖

physicsdk01/05 10:31因為實際上就是很慘

C2412839001/05 10:48光仲介費算法是%數就沒什麼理由不怕了

zxcvb770001/05 13:19飯店業+餐飲業現在都靠建教外籍在撐..不然薪水太低..台

zxcvb770001/05 13:19灣工根本不做

physicsdk01/05 14:17薪水太低老闆怎麼不檢討自己 通膨你東西也越賣越貴 憑

physicsdk01/05 14:17什麼薪水不跟著漲

physicsdk01/05 14:25而且空頭的時候仲介費很難領蠻% 屋主不想降買方不願意

physicsdk01/05 14:25追 仲介會砍自己的