Re: [請益] 關於重購退稅
※ 引述《thunderss3 (大頭頭頭大)》之銘言：
: 一直有在看房打算要換房，剛好看到一個老公寓覺得很不錯，結果這次下斡旋順利成交了。
: 因為小孩子上學問題，打算先不搬過去住，預計入住時間是明年8月左右，還有約20個月。後來才注意到重購退稅的條款，有說新屋不能出租QQ。重購退稅省下的稅金應該有個幾百萬，所以不想冒被抓到的風險，但是空屋放著又實在可惜，所以現在有兩個想法
: 1. 直接裝潢搬家，每天接送小孩子上學，單趟車程約40分鐘…
: 2. 把房子免費借給家人住一年（真的），同時小孩戶籍也會先遷過去
: 不知道第2點是否有什麼問題？ 謝謝
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: Sent from JPTT on my iPhone
1.最穩 你有自住 而且單據什麼都要改寄過去那邊
2.不是自住，真的被挖深的時候提不出證據
真的要重購退稅就不要賭，你所有單據都要寄過去那邊
還有現在也會開始查你雲端消費紀錄
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房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】
https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/
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會查雲端消費紀錄？那麼嚴格嗎
可以查消費紀錄 國稅局是會上天鑽地嗎 好厲害
我猜查載具吧，都同一個單位啊
韭菜喜歡上傳消費紀錄給政府追蹤
那每天自拍一張在臉書打卡 不是更穩。
那以後買東西不要用載具了
除非城市差很遠天南地北，假設如果都是在雙北，你
跨個區是能查啥消費？我不能在公司附近採買完再回
家嗎？
稅這東西不要小看...不想查你而已，真查起來刨祖墳都會
沒牽扯占國家便宜，愛幹嘛幹嘛去，想走小路就是要有準備
幾百萬的退稅 賭什麼呢..搬過去好好住吧
退稅款拿到手 再說其他
電信公司也會查你每天網路在哪
水電瓦斯單都要給
隨便報隨便退的日子已經過了 接受現實吧
政府說你沒住就沒住
現在退稅就跟你社區發函，調閱兩年的包裹收發、車輛進出
紀錄，不要不相信，幾百萬的事情政府不會輕易還給你。
靠 太扯了吧 還要調閱包裹？
先買後賣直接抵掉的，也會追到你天荒地老嗎？
先躲掉還可能被追稅，之前就有人幾年後還被追稅的上
新聞
重購管制期6年，都有可能被追稅
就醫紀錄、ETAG也會查、未來查電信定位的路也不遠了。 反正我講在前面，也幫忙申報了不少案子，不相信的就闖~被追回也不能多說什麼。
※ 編輯: h49072002 (61.228.68.205 臺灣), 01/06/2025 18:59:38就醫記錄是查啥？我習慣在公司附近就醫的不行嗎？
可以啊！沒人說不可以在公司附近看
他只是舉例而已，反正你就都閃過就好，不然乾脆投資住
家附近的房產
可以 當然都可以 但你就要去想辦法說明 然後提心吊膽
看國稅局接不接受你的說法
我記得之前預售屋轉約去辦房地合一稅 國稅局要求檢附
預售屋合約 我說轉約時就給對方了 而且交易金流單據都
在 要原始預售屋合約幹嘛 國稅局雙手一攤說按規定就是
要 最後還得現場打過去跟買家說明
幾百萬的退稅幹嘛不真的搬過去住要賭呢？
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首Po請問重購退稅， 所有權人須為同一人嗎？ 譬如現有房屋為先生名下，新購房屋為太太名下，有符合退稅要件嗎？ tagCode=![[請益] 關於重購退稅](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 關於重購退稅")
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首Po一直有在看房打算要換房，剛好看到一個老公寓覺得很不錯，結果這次下斡旋順利成交了。 因為小孩子上學問題，打算先不搬過去住，預計入住時間是明年8月左右，還有約20個月。後來才注意到重購退稅的條款，有說新屋不能出租QQ。重購退稅省下的稅金應該有個幾百萬，所以不想冒被抓到的風險，但是空屋放著又實在可惜，所以現在有兩個想法 1. 直接裝潢搬家，每天接送小孩子上學，單趟車程約40分鐘… 2. 把房子免費借給家人住一年（真的），同時小孩戶籍也會先遷過去 不知道第2點是否有什麼問題？ 謝謝8
感謝各位的分享，我直接打去台北國稅局問了，以下是結論分享 Q：如果給哥哥住，自己只有週末去住，是否符合自住？ A: 規定是要，本人，配偶或子女，所以哥哥不符合。對於只有週末去住，沒有明確的說算不算自住。 自己感覺聽起來可能性只有<20%，所以不值得冒這個險，到時很難交代清楚。 其它條文裡面的“自住”定義是包含直系親屬，但是看起來重購退稅定義的”自住”範圍更嚴格。
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[請益] 重購退稅戶籍未滿一年最近問了國稅局的承辦人 詢問關於重購退稅的規定 承辦人說如果舊屋入籍一年不太會查居住事實 但是未滿一年就會查 需要提出證據證明自己自住12
[請益] 新竹的房子該放掉嗎？小肥宅2020年入手新竹預售，去年交屋， 目前以最近的實價來，大概妥妥的賺1000以上 考慮重購退稅跟房地合一2.0 在思考應該要： 1、入手新北大約2500的預售捷運宅，3年後交屋，所以大概2年後先賣新竹發財屋，9
[閒聊] 重購退稅可以連續使用嗎？我們都知道 重購退稅的定義 是兩年內先買後賣或先賣後買都可以 但後續那間要有五年的自住條件 那麼後續的那五年內可以再重購退稅嗎5
[請益] 房地合一賣屋問題因為家庭人口有變多 所以購入了一間預售屋， 即將交屋，所以有重購退稅跟房地合一稅的問題想請教一下版上大神。 看板上大神分享 「賣的時候戶籍放在賣的房子，賣完後，再遷新屋，再申請重購退稅」比較安全5
[請益] 重購退稅相關問題請益各位大大好，之前有發文問過舊家房子要租還是要賣掉的問題，非常感謝各位大大的回答，小弟受益良多。目前是傾向於把舊家給賣掉使用重購退稅。我想請教關於重購退稅的相關問題，不知道我的理解有沒有錯誤，麻煩各位大大指點，謝謝。 我跟我太太是共同持有桃園的房子（總價1200），現在是已經買了一間總價925的高雄二房預售，預計年底交屋，打算使用重購退稅，不過發現一些問題。 1，首先我們的共同持有是不是要取消掉改成單人持有呢？要使用重購退稅的話好像是要掛在同一個人名下（登記人跟借款人好像都要同一個?），那這樣是不是都掛在我身上比較好？ 2，如果都掛我名下，那跟銀行的第二戶只能貸七成，我看去年的新政策是可以跟銀行簽切結書要一年內把舊屋賣掉就可以貸到8成了沒錯嗎？ 3，舊家不能有租貸行為，這方面我有符合，不過要有自住的依據，阿我都已經搬到別的地方了要怎麼有自住的依據..工作也從桃園換到高雄了，這部分不知道怎麼辦？5
[請益] 重購退稅跟房地合一稅自住優惠2019年8月購買高雄一戶1500萬,登記在太太身上 2024年6月購買花蓮一戶1000萬,登記在我身上 我目前也孤身在花蓮工作 目前有考慮 是否把高雄房子賣掉 全家陪我來花蓮工作 想請問版友 1. 如果要符合房地合一稅自住優惠的6年400萬額度,3
Re: [情報] 重購退稅退稅被駁回=== 借提詢問一下，如果手上的A房已賣掉（有設籍，且自住），幾個月後買B房，但暫時使用 不到B房，B房出租三年且誠實報稅（B房在A房賣出後的兩年內設籍）。三年租約結束後 請房客離開，我人搬入B房自住一年。 此情況可以申請重購退稅嗎？3
[請益] 請問重購退稅的時間?我有一間房，租了九年，也有給租客申請租金補助。 若第十年我收回自己住，只有自住一年，再賣掉，二年內再買新房子自住，被課的房地合 一稅15%,能符合重購退稅嗎? --3
[請益] 重購退稅的戶口名簿問題請問有辦理過重購退稅的大家 重購退稅需要準備的其中一份文件是 出售舊自住房屋年度已辦竣戶籍登記及重購新自住房屋年度已辦竣戶籍登記的戶口名簿影 本。 這就是指舊屋那時的戶口名簿1
[請益] 重購退稅請益各位版大好， 目前因為兩房空間不夠有考慮換屋， 但卡在重購退稅的問題，想在板上請教。 房子是112/12月初交屋的，交屋即入住， 戶籍113/6月才遷進新家，預計113/9月可能會掛售，詢問國稅局如果自住不太影響，但因為
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