[請益] 重購退稅跟房地合一稅自住優惠
2019年8月購買高雄一戶1500萬,登記在太太身上
2024年6月購買花蓮一戶1000萬,登記在我身上 我目前也孤身在花蓮工作
目前有考慮 是否把高雄房子賣掉 全家陪我來花蓮工作
想請問版友
1. 如果要符合房地合一稅自住優惠的6年400萬額度,
是否太太跟小孩應該繼續住在高雄的房子, 直到2025年8月後才能賣出?
2. 我們家的案例, 是否能符合房地合一稅的重購退稅? 小弟查重購退稅需在兩年內完成
那是否高雄的房子應該在2026年6月前賣出? 但是兩間房子是分別登記在夫妻身上
這樣也符合重購退稅嗎?
謝謝!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.129.200 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我記得要登記在同一人身上才能退稅
推
同一人是土增稅 房地合一夫妻都可以
推
2可以 但大換小不一定划算
→
※ 編輯: Jackie2 (118.169.129.200 臺灣), 08/15/2024 17:17:49
建議1戶籍多放一年賺400萬免稅
→
不好意思不知道修到誰的文 如果要稅務優惠 要嘛續住
→
要嘛放棄自住優惠 改用重購退稅優惠 這樣對嗎?
推
1500你要賣多少？ 賣2500嗎？
推
5年前1500 現在應該2000以上 重購退稅不夠划算
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Re: [請益] 房地合一重購退稅1.首購優惠是看借款人名下有無房貸 不是看房子掛誰名字 2.可以 買的時候戶籍有在舊家嗎？ 沒有我記得就不行了QQ 房地合一稅重購退稅可以夫妻 不限本人 --8
Re: [請益] 自助換房課稅問題假設A房子賣2000萬 買B房子3000萬 房地合一稅沒有不用課稅的規定 只有連續自住6年有400萬免稅額跟10%優惠稅率 你想要做重購退稅的話 記得賣A房子的時候，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 或是買B房子的當下，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題： 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年（110年）A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍3
[請益] 重購退稅問題-先買後賣在林口看了兩年的房子上週終於畢業了，受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡，目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子，想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退![[請益] 重購退稅問題-先買後賣](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/09/156263343198590508.png!fit.730x460.png "[請益] 重購退稅問題-先買後賣")
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[請益] 房地合一重購退稅兩年前我買一棟房子1000萬， 房子登記在老婆名下，並使用老婆的首購優惠。 今年我們又買另一棟房子1500萬， 想說房子同時登記在我和我老婆名下， 這樣房貸可以使用我的首購優惠嗎????2
[請益] 房地合一稅重購退稅各位大大，小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認，小弟這樣的流程是否 符合重購退稅。 （1）2020/6 建商交屋，稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 （2）因為工作地更換及學區考量，2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市，僅留屋主太太 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋，須繳納房地合一稅，無土增稅。2
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A 交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買 : B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人，或是登記我的名字也可以？ 可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻 但土增稅的重購退稅只能本人2
[請益] 房地合一和土增重購退稅可以不同屋嗎版上前輩好 小弟持有一間大樓A自住七年了，登記跟貸款人都是我，去年七月買了一間B房登記跟貸款人都是太太。 最近我想出售 A 房，因為 B 房登記人是太太，我知道只有房地合一可以重購退稅土增稅不行。 我想問的是如果我在兩年內再買一間 C 房，我可以用 C 房做 A 房出售後的土增稅重購退稅嗎？ 或是這種情況節稅的最佳解是什麼呢？謝謝大家1
Re: [請益] 重購退稅問題重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣
[請益] 投資客 短期買賣會用重購退稅嗎關於房地合一稅的重購退稅，只要兩年內重新購屋，且符合相關的自住的規定就可以。 投資客是否利用登記戶籍的方式，辦理重購退稅，就可以不斷的買賣，但其實繳很少房地 合一稅？ --
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