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Re: [請益] 房地合一稅重購退稅

看板home-sale標題Re: [請益] 房地合一稅重購退稅作者
h49072002
(醬汁呢)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:3

※ 引述《danielkyo (腦補情形嚴重~)》之銘言:
: 各位大大,小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認,小弟這樣的流程是否: 符合重購退稅。
: (1)2020/6 建商交屋,稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。
: (2)因為工作地更換及學區考量,2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市,僅留屋主太太: 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋,須繳納房地合一稅,無土增稅。
: (3)於B縣市看中一個即將於今年交屋的預售乙屋,賣價略低甲屋。若成交,可於今年全: 家遷入戶籍。
: 如果想適用房地合一的重購退稅的話,想請教:
: A. 太太戶籍是否於甲屋交屋給買方時,遷離A縣市,並遷入B縣市,待乙屋交屋全家一起: 遷入戶籍,就可以滿足甲乙屋都有戶籍的條件?兩年內買到房且遷入B屋戶籍,是否滿足: 重購退稅條件?

買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A

交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買

: B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人,或是登記我的名字也可以?

可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻

但土增稅的重購退稅只能本人

: C. 如果交屋當天遷入B縣市,一個月內要繳交房地合一稅,是要去A還是B縣市的國稅局繳: 稅?

賣掉的A

: D. 因為買價略低於賣價,照比例退稅?

假設買950 賣1000 就是退已繳的房地合一稅的(950/1000)*100% = 95%

: 感謝各位大大的回覆。

要記得來得及交屋 不然會退不了的

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danielkyo03/25 05:54感謝大大回覆。不過關於問題C,我賣房當下問代書的說法

danielkyo03/25 05:54是,戶籍在哪個縣市就要在那個縣市的國稅局繳,也就是

danielkyo03/25 05:54說我們遷回B,在B縣市繳即可?

cobrabaton03/25 23:21賣的房是你名字就看你戶籍在哪,在當地國稅局申報,

cobrabaton03/25 23:21房地合一是所得稅,而所得稅課徵是看戶籍地