Re: [請益] 自然人第二戶問題
※ 引述《CDennis (Si nos vamos)》之銘言:
: 趁房市大好有置產需求即將購入第二間
: 因第一間爲夫妻共同持有,貸款人是我
: 想請問第二間是否還能夫妻共同持有
: 然後貸款人是老婆?
: 主要是想避第二戶寬限期且利率1.6%的限制
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
建議 不要共同持有
因為 你買一間 佔兩個quota非常非常浪費
原本可以夫妻各兩戶 總共四戶
結果你買兩間都共同持有 就滿了
下一間只能帶四成
夫妻本來財產就是共有
再來就是要善用重購退稅 兩年內
先買新房後賣就房 或先賣舊房後買新房
六年可以用一次 (加上現在持有五年才能20%)
買賣的時間要抓好
不然即使房地合一稅金20% 好幾十萬就沒了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.51.37 (臺灣)
※ PTT 網址
推
哪來夫妻財產是共有 除非有去約定 共同買房卻只登記
→
一人 最大的風險是離婚時扯不清
推
重購退稅變了嗎?不是只能用一次?變成每六年用一次?
→
法定財產制是婚後財產共有但各自處置 離婚時一人一半
推
法定財產制不是共有 建議大家還是研究一下比較好 從
→
避免未來紛爭的觀點來看 即便是婚後財產還是清楚一點
→
比較好
推
本來就是六年可以用一次 讀讀法規好嗎?
→
重購跟自住6年都是個換屋好方法
爆
[問卦] 浪費了幾十億 那高端的合約可以公佈了嗎浪費了幾十億 那高端的合約可以公佈了嗎? CDC都說了 三百萬針如果沒人打 就是拿去丟 然後之前打的兩百萬 自己承認都是白打 要再重打別的牌子 所以其實也等於都是浪費 還白白浪費醫護的時間薪水還白死了幾個高端仔 所以高端的合約可以公佈了嗎?67
[問卦] 賀!多買一間房囉!隨機送p幣狂賀! 哥工程師阿宅一名,今日確定又有一間新家囉! 11月繳完地價稅,發現自己去年買的2000萬的房子,只要繳443元的地價稅,以前沒房子 前都不知道稅比車子還便宜! 立馬賣了汽車再去找竹北新的房子看一看!今天終於喜事發生!如果銀行還願意貸款,希80
[問卦] 外面手搖純茶賣到多少你就不想買了?本來都自己泡茶包,但偶爾就想買珍珠 我家巷口一杯700cc綠茶本來只要20 雖然沒這麼好喝但因為走路就能買就常買 去年初改25、年中30 昨天去買已經35了37
[問卦] 家裡有客房是什麼感覺?就是看外國人買/租房子的節目 明明一家就沒幾個人 就是要有一間客房 說是朋友/親戚會來住 多一間房也多好幾十萬耶 就為了不知道哪天出現的朋友/親戚?10
[問卦] 可以教我玩股票怎賠錢嗎?問身邊每個朋友 或版上大家鄉民統計 每個都他媽股票隨便買 賺了好幾十萬幾百萬的 房子一年買一間11
[爆卦] 中國上海版本的另類囤房稅無重大八卦請勿使用此分類,否則視同濫用爆卦鬧板(文章退回、水桶6個月) 未滿30繁體中文字 水桶3個月 今天其實是一個很有意義的日子 中國上海針對人均60平方米(實坪計算) 超過要用實價交易課徵0.6%的稅6
[問卦] 男方被家暴共同持有的房子怎處理最有利?各位E奶 三十公分 帥哥 美女 大家晚安 大家豪ㄛ!!! 就是阿小魯熊熊觀察到一個有點好奇的問題想問問大家, 小魯是一位鐵桿的MLB迷,平常就會看MLB比賽,當然對MLB相關的Youtuber也略有涉略, 詳細的狀況相信大家都知道了,相信明天各大娛樂頭條版都會是家暴的新聞, 但小魯比較好奇夫妻共同持有房子的問題,若夫婦剛結婚沒多久後買房子共同持有的話,3
[問卦] 為啥打房價只能靠扣稅?像什麼房地合一稅, 囤房稅, 都只是靠稅金在增加購屋門檻或是持有成本, 但反過來也只是增加買房的成本, 讓購屋成本增加。
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