[爆卦] 中國上海版本的另類囤房稅

femlro 發表於 2021/11/16 下午11:47:19

看板Gossiping標題[爆卦] 中國上海版本的另類囤房稅作者

femlro

(既得此生當盡其用)時間Nov 16 23:47:19 2021推噓11 推:14 噓:3 →:17

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今天其實是一個很有意義的日子

中國上海針對人均60平方米（實坪計算）
超過要用實價交易課徵0.6%的稅
這個方法我覺得很值得學
現在囤房稅用房屋數量不太對
因為假設一個人持有兩房
他一樣不會被課囤房稅
但可能他是持有兩間陶朱隱園
價值40億

但中國上海這個以人均60平米
假設一個家有4個人就能持有240
這樣如果有的家庭比較窮
先買了一間小兩房
可以同一棟再買一間小兩房
這樣面積還是遠輸一間豪宅
以持有面積算很公平
多生1孩子可以擴張60平米也鼓勵生育

我大概算了一下
每多持有10坪一年税金就要多數萬元
以這種算法
不好意思你就算只持有一間透天
也要課囤房稅

用面積算且是實坪真的蠻合理的
特別是台北這種都市
而且只要一超過
因為是用實價登錄去課徵
0.6%=千分之六
1000萬就要課徵6萬
頗重的

這也不會打擊到小老百姓
60平米約等於18坪一個人有這樣的實坪
其實真的很夠了

備註：有人說用企業持有，企業持有適用非自用住宅，而且信用管制貸款成數，台灣主要房地產結構大家去看一下，以法人來炒作的少，因為必須真的有公司營運有收入，不然增資其實不是這麼方便還有會計師等帳務費用。

法人通常只做建商、囤房通常是累積資產避免通膨的自然人或者出租的自然人居多，內政部是有大數據的。

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.136.83 (臺灣)

※ PTT 網址

推

TCLanLanLu 11/16 23:47政府不是做不到是不想做

→

ciswww 11/16 23:49但法人持有房屋如何計稅？

→

andy199113 11/16 23:49登記在公司名下就好了 ^_^

推

tchialen 11/16 23:49台灣海峽沒加蓋

→

wondtty 11/16 23:49台灣怎麼可能打房?

※ 編輯: femlro (114.36.136.83 臺灣), 11/16/2021 23:55:01

噓

zzro 11/16 23:52不然你要讓中共統治還是你...沒投蔡?!

噓

locdan 11/16 23:52放心啦，中國有的，台灣絕對不會學

推

cedca 11/16 23:53合理個屁，人沒有住

→

femlro 11/16 23:55你持有18坪沒住一樣不用錢

推

jones2011 11/16 23:56台灣是虛坪制，中國也是=.=

推

Yidra 11/16 23:56房子是用來炒的不是用來住的這就是台灣價值

推

wulaw5566 11/16 23:56房地產是台灣經濟火車頭

推

a0170801708 11/16 23:58台灣不一樣台灣房價只會漲

推

polestar0505 11/17 00:07台灣政客看不見只會嗆自己不努力

推

rfire 11/17 00:15感覺是個可以參考的方向雖說DPP會參考的機

→

rfire 11/17 00:16率很低

推

IOSin5566 11/17 00:17台灣這麼愛用虛坪制那就用虛坪下去算也

→

IOSin5566 11/17 00:17是可以的

噓

diyaworld 11/17 01:45那你知道這次這次中國房屋稅課下去，

→

diyaworld 11/17 01:45支那人有多反彈嗎？微博你看不到，請

→

diyaworld 11/17 01:45去推特看看

→

diyaworld 11/17 01:46我斷言沒一個執政黨敢修改房屋稅啦，

→

diyaworld 11/17 01:47這根本就跟臺灣選民説別投我了

→

s10112 11/17 02:20吸獨賤畜們先死個全家就沒問題了

推

diyaworld 11/17 02:23某樓五毛氣噗噗就知道文革死了8000萬

→

diyaworld 11/17 02:23很正確XD

推

wanderjay 11/17 08:09幹得好

→

hfptt 11/17 09:22這個政策已經試了10年，中國人又比你台灣人

→

hfptt 11/17 09:22聰明得多，當然值得你台巴子效仿

推

Mtcat 11/17 12:25感謝f大分享重要訊息，值得參考

推

Flyingheart 11/18 10:21政府不想大房地產可以寫出一份報告說

→

Flyingheart 11/18 10:21你的方案有多不可行省省吧看清楚風

→

Flyingheart 11/18 10:21向台灣的政策是先決定要怎麼做才去

→

Flyingheart 11/18 10:21想理由的

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