[閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌？

weekman01/04 17:20圖文不符

toto12301/04 17:20中古屋成本這麼低

toto12301/04 17:21難貸款、利息提高。房價是槓桿出來的

toto12301/04 17:22第二戶 五成 就把 資金不足逼出來了

alan041901/04 17:22這幾年來，小漲100%以上，這一季大跌不到3%，哪來的跌？

alan041901/04 17:22只是盤整而已啦！

tteeccddyy01/04 17:34這數據怪怪的

bustinjieber01/04 17:35對，會一直跌下去，建議不要買

jaricho01/04 17:40跌10%? 你問問你長輩親友同事 哪個賣房是賠錢10%賣房的

jaricho01/04 17:40有遇到一個嗎？

repast01/04 17:41板上那幾隻整天蝦雞巴吹房價只漲不跌的房蟲會跟你說小漲1

repast01/04 17:4100%大跌3%

fausthsu01/04 17:45建商講的話你也信？

juice302801/04 17:46成本漲了30%，賣價漲了100%

locard01/04 17:50感覺跌的是中古或是本身條件不是很好的

loopdiuretic01/04 17:50不會跌 假的 眼睛業障重

AlarmAlarm01/04 17:51漲的時候跟你說不會跌 反轉就辯大漲小跌 跌久了再跟

AlarmAlarm01/04 17:51你說還沒跌到30年前 一堆廢話看懂就是在倒貨給後面

itwt01/04 17:59根本沒有跌啊

sernidle01/04 18:04材料跌建商也說漲 沒有建商有良心的啦

a12345469801/04 18:05傻多的經濟學跟體育老師學的，當然會覺得決定均衡價

a12345469801/04 18:05格的只有生產成本

sernidle01/04 18:05建商成本漲8% 賣價漲300%

redcoin01/04 18:05你貼的圖10%在哪？

bustinjieber01/04 18:07要喊漲或是跌都是個人自由，

bustinjieber01/04 18:07但喊跌的我沒看過有邏輯的，

bustinjieber01/04 18:07數據分析？沒有。

bustinjieber01/04 18:07實務經驗？沒有。

bustinjieber01/04 18:07因果關係說明？沒有。

bustinjieber01/04 18:07整天在那幻想亂叫、亂扯因果。

pptsuck01/04 18:16物價在跌 你沒感覺嗎？

jack021601/04 18:18這邊還是有量的 說不定其他無量的跌更兇

peter294001/04 18:19你要看跌10% 是跌原物料因素還是政策性因素，房價組成

peter294001/04 18:19不是只有工錢與原物料，明顯這10%就是FOMO氛圍結束後的

peter294001/04 18:19跌幅

lucky46601/04 18:21賠錢賣呀！跟成本有啥關係

dreamdds01/04 18:23少賺才賣得掉

mcgrady1233601/04 18:24價格取決於供需啊成本只是參考而已，市場殺下去賠

mcgrady1233601/04 18:24本也得出不出連一部分本都拿不回

lawyer9401/04 18:25第一次看到有人會信建商那套話術....

Ron5132001/04 18:32做過餐飲就知道,進貨成本以量制價成品還能偷料

tyce8ton01/04 18:43這些本來就是落後的南部啊，炒作太高了回跌正常啊

Oizy01/04 18:54你早餐店加蛋有變回5元？？？？？？？？？

lota01/04 18:59蛋的成本也是越來越高，為什麼蛋價會跌，不就供需原則

cblade01/04 19:01物價都回不去了

gmailsucks01/04 19:03成本就藉口

Waitaha01/04 19:10火車頭倒了 其他產業等著吃屎

Arnol01/04 19:16這只是剛開始 接下來還會大跌50%

a2253072201/04 19:25這只是開始..................................

wakaura01/04 19:31意思是之前跳進去買的都是盤子

zpf200501/04 19:3224Q4把24Q3的漲幅吐回去，如果今年Q1Q2還是跌，再往前抵

zpf200501/04 19:32銷兩季漲幅，大概會回到23Q4的水平，就是回到新青安前的

zpf200501/04 19:32價位，空手的別再錯過了

NinePi01/04 19:43中古屋

syouth01/04 19:45工人薪水有跌嗎？

imagesun01/04 19:46等跌100%，如果能回到2020價格真好

william82601/04 19:50泥作現在3000還不一定找得到人

proudC01/04 19:52等到台積電不行才會大跌

NEWinx01/04 20:02建材、工資漲10%，房價漲100%的概念，所以跌40%都還合理，

NEWinx01/04 20:02但我懷疑標題是反串

mopackm5363701/04 20:17建築材料早就跌了

Jackey5201301/04 20:23今天才有建案又漲價了...,

hune01/04 20:57水泥確實大跌阿

paunch01/04 21:03有人願意賠錢賣房價就跌了，所以版上空空聯手5折賣老家，

paunch01/04 21:03房價必跌

Brioni01/04 21:07成本每坪+3萬，售價每坪+30萬

hune01/04 21:14老家哪需要賠錢賣 北市一堆30年以上的老房成本才幾百萬 翻倍

hune01/04 21:14價賣都還比現在的市價跌50%以上

azaz1234501/04 21:17是老闆們的成本越來越高啦0.0

gv39001/04 21:57中古屋成本有漲嗎，中古屋有用到工錢，原物料嗎

hwei958290501/04 22:10原物料股跌那麼慘還在成本漲，說穿了就是話術，只是

hwei958290501/04 22:10想騙傻多

pnsboy01/04 22:15鋼價水泥都跌 勞工是外勞成本還更低吧

babyMclaren01/04 22:23一定是工錢有跌 哈哈哈哈

babyMclaren01/04 22:23這就跟電動車剛出來時說多環保，過幾年又說

babyMclaren01/04 22:23要換電池，製造電池很不環保。（現在走到這）

babyMclaren01/04 22:24沒人願意真正拉基準公平來比，永遠只有風向文

babyMclaren01/04 22:24所以製造汽油很環保？電池5-6一定要換？

babyMclaren01/04 22:25塑膠真的能回收？ 太多了

babyMclaren01/04 22:26工資漲5%，建材漲5%，房子漲50%。

babyMclaren01/04 22:26所以一直有空間回跌，但是多少？個案沒人算得準

babyMclaren01/04 22:27道理永遠不變。賣方能等，他就不會賠錢賣

babyMclaren01/04 22:28其他看多看空，最好不要歸咎單一原因

babyMclaren01/04 22:28我們只能假設沒有下個lesson的話，這一堂課效應多久

glenex01/04 22:54現在原物料一直跌吧，中鋼獲利不是降很多

glenex01/04 22:54主要是老闆賺的不夠多

MTKer556601/04 23:01哪隻眼睛看到有跌？

MTKer556601/04 23:02那個表格Q4明明又漲了5%

kichikuou01/04 23:09你貼這種文，一秒激怒所有傻多

physicsdk01/04 23:20因為說房價漲是因為成本變貴從一開始就是唬爛

moke01/05 01:06本來想指出盲點，不過想想，讓大家覺得房價跌了也是不錯。

CORSA01/05 04:14當持有成本過大造成出脫潮就會形成賣壓 賣不掉就等法拍

CORSA01/05 04:16若不想被法拍就只能拼命壓價出脫

IS098701/05 04:16說激怒的是不認識這id 吧...

IS098701/05 04:17這看空沒10年也至少有5年了

iwcuforever01/05 07:41趨勢是這樣，但這裡面也有統計的誤區，就是成交量多

iwcuforever01/05 07:41少，成交哪些物件，有可能中古屋比例大增，就造成這

iwcuforever01/05 07:41統計結果

jiungwen01/05 10:06成本多少？獲利抓多少？願意割多少？

physicsdk01/05 10:20過去5年房價漲幅跟通膨能比嗎？ 根本遠超不知道幾倍

physicsdk01/05 10:20還在相信建商賣成本價真的腦子壞

rogerlarger01/05 11:09唯一解釋是房價高於成本太多太多

richard4201/05 11:14台南都站上5字頭了。跌10%在哪

cobrabaton01/05 14:56新房，等目前推出的後面才有機會。舊房是因為新房漲才

cobrabaton01/05 14:56漲的，舊房跟原物料沒關係還不是漲

aimlikenoob01/05 17:51賣不掉就壓縮利潤啊

shawncarter01/05 19:58你貼的圖上面我看半天沒看到跌10%啊？