Re: [請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅

scipri19 發表於 2024/5/20 上午9:15:50

看板home-sale標題Re: [請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅作者

(scipri19)時間May 20 09:15:50 2024推噓14 推:14 噓:0 →:6

感謝大大們回覆，經過了一年，
我們買到葫洲站圓環靜巷內的屋齡12年電梯華廈，以36xx購入權狀53，室內主+
陽36坪的房子，含一個坡道機械車位，總價雖高，但單坪價格覺得還可以。
因為很喜歡低密度開發的街道氛圍，雖然不是原先找的康寧醫院前面，是較接近麗湖國小這一帶，不過捷運站一樣才離約500公尺，而吃的往東湖站方向也方便，附近安親班文教資源也足夠，先生一樣可以有大腹地如大湖公園可以跑步。
綜合考量（也可以說安慰自己的考量）雖然大直的環境我們很喜歡，地段也比較好，但依據這個預算只能購買大直國宅（室內23權狀47）。民生社區相對也無法買到屋齡新的房子。

引述《scipri19 (scipri19)》之銘言：
: 最近為了學區考量想換房/買第二間房，生活圈在南港內湖一帶，目前住南港靠近汐止電
: 梯大樓。
: 一開始是先看葫洲站，考量有麗湖明湖國小、明湖國中，附近文教機構選擇多，且喜歡康
: 寧醫院前面那一塊二期重劃區的寬闊與整齊，又離捷運近，環境清幽，但發現開價都是一
: 坪90左右，不禁覺得這個位置相對中山松山區有點偏，感覺有點盤，這塊腹地有限，是否
: 很難再漲。
: 遂開始想看民生社區健康新城、大直國宅，相對市中心但還是算鬧中取靜，我們對環境要
: 求希望樓下街道不要是有商業經營的社區。
: 但個人對於國宅的管理與外觀也有點猶豫。我們至多能負擔房價是2500-3000萬
: 1）有沒有大大可以針對這三區有心得建議
: 2）為什麼葫洲站房子那麼貴

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.82.244 (臺灣)

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※ 編輯: scipri19 (59.127.82.244 臺灣), 05/20/2024 09:16:12 ※ 編輯: scipri19 (59.127.82.244 臺灣), 05/20/2024 09:17:13

推

LansingAltec05/20 09:44內湖推

→

cynthia92005/20 09:57葫洲站這個單價滿低的耶！康寧醫院這一邊我們三年前

→

cynthia92005/20 09:57買就是這個單價了

→

cynthia92005/20 09:57恭喜恭喜

→

jie531705/20 10:06推葫洲，我爸媽住那邊都很開心

→

askaa05/20 10:26恭喜買房~

推

akiki05/20 10:29葫州站附近環境，學區都不錯！恭喜恭喜!

推

askey05/20 10:40預算3000萬以上比較多能挑的

推

earlwu05/20 10:48這區很讚之後捷運搭兩站還可以去南港逛三井

推

AlbertChang05/20 10:48恭喜，這區鬧中取靜很棒！好奇怎麼買這麼便宜

推

h76010805/20 10:49葫洲很不錯啊

推

joysanchis05/20 11:19哇嗚好香的入手價

推

tinatiny05/20 11:21這地區超好的啊，麗湖國小也很棒，恭喜

推

heidifans05/20 11:37歡迎葫洲芳鄰～～

推

luke110505/20 12:47恭喜恭喜

推

Easley05/20 13:14恭喜這裡很讚

推

anonymity305/20 18:01不用安慰自己了XD 這價格真的賺爆了上次看康寧國小

→

anonymity305/20 18:01正對面40年公寓3樓 1坪就70

推

encoreg5798505/20 19:50恭喜

推

jpwd05/21 01:01葫州那價錢便宜吔，靠東湖明湖國中後面一堆成交都9x了

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[請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅

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首Poscipri19：最近為了學區考量想換房/買第二間房，生活圈在南港內湖一帶，目前住南港靠近汐止電梯大樓。一開始是先看葫洲站，考量有麗湖明湖國小、明湖國中，附近文教機構選擇多，且喜歡康寧醫院前面那一塊二期重劃區的寬闊與整齊，又離捷運近，環境清幽，但發現開價都是一坪90左右，不禁覺得這個位置相對中山松山區有點偏，感覺有點盤，這塊腹地有限，是否

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