Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享

foda05/20 01:39就是一份工作，舉凡工程師，醫生，老師，賣吃的，有的沒的，

foda05/20 01:39代書等等等等，都很辛苦呀，平均起來，每一個房仲專業度如

foda05/20 01:39何？平均起來，我遇過的，專業的房仲真的不多。你說的沒錯，

foda05/20 01:39但實際上要遇到品質好的房仲，真的比上述的這些典型工作的，

foda05/20 01:39機率還低。且房仲還自以為多辛苦多專業，我坦白說，房仲裡，

foda05/20 01:39專業的正常一點的幾%？

lohateve05/20 01:42這篇不是討論辛苦不辛苦，你沒抓到重點

lohateve05/20 01:45文章裡面的幾個問題可以好好想一下，你辦不到的地方就是

lohateve05/20 01:45專業，況且這篇只講‘’開發一個案件‘’的皮毛而已，on

lohateve05/20 01:45ly.one

lohateve05/20 01:55不管什麼職業，只要他能辦到你辦不到的事情，或是你不想

lohateve05/20 01:55辦的事情，拍謝這對我來說就叫專業，就是付錢，只有買單

lohateve05/20 01:55不買單的選項而已，要更多的服務請付更多的錢，就是這麼

lohateve05/20 01:55簡單

dhm52005/20 01:55做了很多事情，所以專業在哪？

lohateve05/20 02:05不然這樣，板上很多售屋文，我讓剛來公司一個月的菜鳥跟

lohateve05/20 02:05嫌仲介不專業的版友單挑，隨便挑一篇空屋售屋文，外縣市

lohateve05/20 02:05也可以，不用簽委託，比誰先得到屋主同意成功帶看就好，

lohateve05/20 02:05輸的看要請什麼還是發個p幣？看一下所謂的專業落差大不

lohateve05/20 02:05大

alex097305/20 02:08謝lohateve大分享 個人遇到好房仲 買的愉快也學到

alex097305/20 02:08很多東西

ilovejesus05/20 02:19感謝分享

iloveapple05/20 02:19問題是仲介的收費金額 如果今天跟代書一樣案件計費

iloveapple05/20 02:19 而不是按價格計費 我相信抱怨聲少很多

lohateve05/20 02:28我已經說了，大家都有買不買單的選項，針對消費行為，無

lohateve05/20 02:28論商品勞務或是服務，都有很健全的市場機制，放諸四海皆

lohateve05/20 02:28準，已件數來計價的話，市場上的案件會瞬間蒸發，因為根

lohateve05/20 02:28本沒人願意花錢做廣告，也沒人願意不計成本的長時間開發

lohateve05/20 02:28新案件，代書有代書該扮演的角色，他們是不用承擔這些成

lohateve05/20 02:28本的

lohateve05/20 02:32以*件數

PTTMAXQQ05/20 02:36推，確實如此

iloveapple05/20 03:01講的好像我前提開發成本很多，一定要回收回來，所以這

iloveapple05/20 03:01收費合理，如果這樣的話，以後列細項來看要收取多少呀

iloveapple05/20 03:01，房仲會被砲不外乎 專業不專業，價格收費不合滿意度

iloveapple05/20 03:01罷了。

iloveapple05/20 03:03房仲因為沒有門檻 才會被垢病才對

iloveapple05/20 03:10用牛肉麵店還比諭房地產 真的是…..

iloveapple05/20 03:11我錯了 是餛飩麵店

iloveapple05/20 03:12以後可發明淘汰爛房仲制 來捍衛你們

lohateve05/20 03:16不滿意可以選擇不要付，因為市場的力量會推動其他人來支

lohateve05/20 03:16付，那其他人就會買到，推得動的就像沙子被海浪帶上岸，

lohateve05/20 03:16推不動的就沉下去海底而已，而且整串看完我再想了一下，

lohateve05/20 03:16關鍵根本不是大家討論的專業不專業，我認為真正的關鍵是

lohateve05/20 03:16信不信任才對，把信任感代入回去看每一篇大家提到的問題

lohateve05/20 03:16就完全通了，即使對方再專業，跟你大辯論一場然後贏了，

lohateve05/20 03:16你不信任對方也是不會買單，這工作有點像談戀愛啊

lohateve05/20 03:20更正，市場的力量會推動其他人來支付，那其他人就會‘‘

lohateve05/20 03:20成交’’才對，不僅限於買方，屋主也一樣

AdomiZA05/20 05:51看到第一段直接END 我就有質疑過端上來的菜品店租佔成本

AdomiZA05/20 05:51多少啊

AdomiZA05/20 05:54再說量縮水還吃出問題 賣吃的店員賠不是你也只能摸摸鼻

AdomiZA05/20 05:54頭繼續過日子 房子可沒法比作一餐欸

tofuflower05/20 07:14簡單講仲介最主要功用就是省下你的時間成本。你覺得

tofuflower05/20 07:14自己時間不值錢就自己去找想買的物件，自己找屋主議

tofuflower05/20 07:14價。想要服務？道歉花錢買別人的時間。覺得收費不合理

tofuflower05/20 07:14？你可以開發一套你覺得合理的收費機制，看市場買不買

tofuflower05/20 07:14單。

tofuflower05/20 07:14世界可不是只繞著想買房的人轉的

gourmet705/20 08:46仲介真的廢。連拿鑰匙開門都辦不好

bms05/20 09:45很多人說希望遇到專業的房仲 放屁啦 希望遇到的是

bms05/20 09:45好物件跟便宜的價格好嗎 像我自己就是 所以從來不

bms05/20 09:45會要求房仲要多專業 只能能帶看就好 所以原po你

bms05/20 09:45也不用跟他們計較 反正遇到那種要求很多的 報價加

bms05/20 09:45上去就對了

bms05/20 09:46也不用自砍仲介費什麼的 價格勸退是很有用的

s702454605/20 09:47原po的狀況是專約所以不得不跟他成交，你在跳針這是他

s702454605/20 09:47的專業….

bms05/20 09:50能拿到專約不是他的專業嗎 那你怎麼不去拿一下

bms05/20 09:51要我是店長 能拿專約的一定是捧起來當寶 很會解說的是其次

yesyesyesyes05/20 10:00遇過不懂斡旋流程 / 審閱期的 , 噗

daipon05/20 10:05原文問題是抱怨銷售端的表現不夠專業，帶看前銷售要先了

daipon05/20 10:05解物件或是走一趟社區認識一下，才不會現場出糗。

DeathStarDS105/20 10:15房仲一直得不到敬重，難道是普羅大眾的問題嗎？

bustinjieber05/20 10:58對事不對人是基本的原則，

bustinjieber05/20 10:58房仲門檻低所以很多兩光的，

bustinjieber05/20 10:58但不能否認這份工作有難的地方，

bustinjieber05/20 10:58處理人比處理事還麻煩。

bustinjieber05/20 10:58買賣真的那麼簡單，房仲就不會那麼多了。

Arnol05/20 11:01懶人包：仲介:拿到貨就是我的專業 消費者:啥都不懂 不專業

minikai05/20 11:53你講這麼多還是沒有講到為啥大家會覺得房仲的品質差的這

minikai05/20 11:53麼多啊，然後一直檢討大家不懂你們，問題是很多房仲連正

minikai05/20 11:53常開門或是簡介社區都做不到

dophin33205/20 12:12我買房從不殺價. 地點對 東西對 看完就直接下握

dophin33205/20 12:13他能拿到他的專約就是他的專業

ricky6032405/20 12:38護航一個連地址都可以搞錯的 意義在哪 沒人說房仲不

ricky6032405/20 12:38是專業的工作 但事實是房仲就是0門檻 導致魚龍混雜

ricky6032405/20 12:38這點你就是無法反駁 說再多都一樣

bms05/20 13:09原原po抱怨地址搞錯還不是跟該房仲買了XD

bms05/20 13:12 所以真正護航該房仲的就是原原po本人啊

tbere200205/20 13:37品質差還要找理由

kusomanfcu05/20 13:45老虎麵 青菜太少了

kusomanfcu05/20 13:45又辣 我吃完屁股烙屎怎麼辦（示範台灣鯛）

kusomanfcu05/20 13:46我看只能靠水煎包充飢了

foda05/20 14:33我的意思是，你通篇講得沒錯，只是都是一般程度而已，沒什

foda05/20 14:33麼好講的。

Lipraxde05/20 15:41你講的很對，就供需 & 競爭問題

foda05/20 16:09看來你也是滿腔委屈，辛苦了。我這麼說好了，沒動腦的房仲

foda05/20 16:09很多，用心的房仲很少，很努力但是不夠熟悉地區價格建案特

foda05/20 16:09性和基本法規的也很多。我自己遇到的則是，50幾個，才 1～2

foda05/20 16:09 個有用心的。

supa6405/20 16:58(呵欠)你肯定沒看過為了專約賺$金然後搞到版上板友不愉快

supa6405/20 16:59成交了也還是要擦屁股這種

mark020405/20 20:28房仲不是問題,爛房仲才是問題

lohateve05/21 00:03看下來都有成交啊，所以爛房仲造成的問題是什麼？太貴喔

lohateve05/21 00:03？