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[請益] 農地更正編定相關問題

看板home-sale標題[請益] 農地更正編定相關問題作者
totoma
(灰色靈魂)
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阿公有塊地 上面有棟非常非常老的房子 大概18坪左右 但現在破破爛爛也沒人住了

爸爸繼承後 曾經一度想賣掉 但是買的人說漏嘴

說上面那棟房子是老房子有機會變更成建地

老爸聽到打消念頭 也沒處理一直放到現在 最近聽到國土計畫法要施行

想說應該跑跑看流程 結果跑流程才發現

這棟建物屬於農舍並且被劃入屬於養豬舍的一部份

因此不符合變更條件

但是回過頭看 這棟建物
1.雖然沒有建照使用執照和登記,卻有公所發的為合法建物的文
2.也有門牌和水電繳稅紀錄

因此有代書建議不要走地目變更而是走更正編定 最好還要有過去戶籍遷入證明

想請教各位大大:

1.戶籍遷入證明是只需要過去有遷入的證明就可以
還是遷入時間需要早於土地被編定的時間?

2.像這種狀況還有解嗎??


以上 謝謝各位大大






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※ PTT留言評論
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GUANGLEI05/09 09:11變更成建地 價格會翻幾倍?

totoma05/09 09:25其實沒有翻很多畢竟在很鄉下,但長輩會覺得這樣可以蓋房

totoma05/09 09:26畢竟現在動也不是,不動也不是,只能爛在那

totoma05/09 09:26或者是有更恰當的做法呢?

xup654z05/09 09:53沒救了!誰叫你爸聽信買的人豪洨+自己貪心不查證…乖乖農

xup654z05/09 09:53作吧

l9805/09 10:00農地種電

Sam2705/09 10:10證明50年前的話頂多可以變丙種建地...但應該無解

Sam2705/09 10:10乖乖種田吧...

leastsquares05/09 10:12合法建物不一定可以變 農地本來就可以合法蓋房子

sdhpipt05/09 10:26合法建物可以拿來搭太陽能

totoma05/09 10:39想走的方式是更正編定喔!不是變更喔~本來那棟房子就有遷入

WhereIsLover05/09 10:50沒缺錢真的不要賣,放著就好

WhereIsLover05/09 10:50只是你還沒遇到有經驗跟厲害的代書而已

leastsquares05/09 15:46更正編訂要證明 你的房子比建築管理早蓋好 稅籍水

leastsquares05/09 15:46電等等都可以

tiano05/10 17:41申請日治時代戶籍,可能以前祖先就設籍於此?