[請益] 社區規約的處罰條款？

bob2096tw05/09 09:47就實際上是收使用費不是罰鍰

esheep05/09 09:58罰款小事，有沒有看過 屋主的房子被管委會透過法院直接法

esheep05/09 09:58拍的？錢扣完手續費直接進屋主戶頭，屋主81。

attila12505/09 10:00法拍是公寓大廈管理條例裡內規定的情況

esheep05/09 10:01雖然這個算是特例啦。但 管委會的規定還是要“尊重” 一下

esheep05/09 10:01的。

esheep05/09 10:04是的法拍是 公法不是社區內私法。但 難保社區內不會出現個

esheep05/09 10:04熱心的古美門。尊重一下 大家都好，真要弄到互相傷害，就

charleschang05/09 10:13沒細看判決內容 但是賠管委會沒問題啊 就算是是個人

charleschang05/09 10:13 有人侵犯我的權益 我在法院不只主張取回原本權益

charleschang05/09 10:13也要連帶賠償（精神損失 工作機會）

charleschang05/09 10:20重點不在處罰條款 而是為反規定的人 就算社區沒規定

charleschang05/09 10:20處罰條款 有人違反規定 影響到其他人權益 違反規定

charleschang05/09 10:20的人也會被告啊 該賠多少也跑不掉

nedbob05/09 11:27我的理解是罰款有被寫入規約，管委會就可以用規約處罰

SouthEast6205/09 11:47這個不就是之前有上電視新聞的案子，跟社區有糾紛

SouthEast6205/09 11:47的住戶，故意找朋友把車子擺在社區出入口就閃人，

SouthEast6205/09 11:47害所有人都進不來得另行尋覓車位再走回家？因為社

SouthEast6205/09 11:47區土地不是公共道路，找警察來也無法處理。很顯然

SouthEast6205/09 11:47他們一定是為了反制，開區分所有權大會改了規約把

SouthEast6205/09 11:47以小時計的罰則加入規約中，然後再搜證、透過司法

SouthEast6205/09 11:47制度求償。只能說被重罰是住戶自找的，這個並不是

SouthEast6205/09 11:47故意利用不合理規定去坑人錢的案例。

badfood05/09 12:48你講的可能是指當規約明定某些行為可以罰款時 管委會執行

badfood05/09 12:48規約規定去處罰住戶(收取罰款) 而住戶拒繳和管委會上法院

badfood05/09 12:49時法院會怎麼判 實務上兩種結果 1.規約可以約束所有

badfood05/09 12:50區權人 判管委會贏 2.如果當初區權會修改規約時同意比率

badfood05/09 12:50不是100% 或 無法證明該區權人投同意票 判管委會輸

badfood05/09 12:51兩種判決都很常見 管委會也無法預測會遇到哪種法官

badfood05/09 12:52罰款這種事情是不是少數服從多數 目前司法沒有統一見解

SouthEast6205/09 12:58這個規約當初應該是為了解決某種公家法律無法解決

SouthEast6205/09 12:58的惡質行為（用車子阻擋在社區出入口，封鎖了所有

SouthEast6205/09 12:58車輛的進出），才會有這種判決結果吧，如果規則一

SouthEast6205/09 12:58開始是為了圖利某些人而設的，那可能就有其他的判

SouthEast6205/09 12:58決結果了。

SouthEast6205/09 13:02判決裡面有說到被告方違停145小時，意思是說他阻擋

SouthEast6205/09 13:02了社區進出至少六天，這個是很誇張的行為，如果是

SouthEast6205/09 13:02你家社區車庫出口被人用車子阻擋了六天全社區都進

SouthEast6205/09 13:02出不了，那是什麼情況？

Junticks05/09 16:16其實判決書內就有解答了

qqphor05/09 16:33內容總是與本人敍述天差地遠

jeffbeth05/09 22:23這種私權糾紛沒有佔用公設的理由，賠錢剛好而已