Re: [新聞] 土地價格鬆動、交易量減5成
※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/lNnXOE
: 內文：
: 土地價格鬆動、交易量減5成 賴正鎰：蛋白區房價將降15%
: 周刊王CTWANT |林榮芳
: 心得：
: 賴董不會是魯空吧？土地價格降10%？土地成交量縮50%？
: 怎麼跟房版說的都不一樣？說好的危機入市抄底呢？
: 好朋友才跟你說，從情緒醞釀→恐慌
: 這時間週期絕對比你想得更短、更快
其實15%很好算
就是工程期款能沒收的最大值
這也是最保守的算法
只要區域所得有支撐
付得起房貸的區域
再怎麼殺就是把不夠實力的投資客砍掉
砍掉就是15%
但
但如果區域所得不夠支撐房價
殺完了15%
就會開始殺繳不起貸款
或是貸款差額的小萌新
等殺到落底打底
房地產才有下次多頭的機會
版上看文的很多
我只能說我是用心良苦呀
如果不是去年力挽狂瀾
不知道還有多少人
會被房版某咖帶上失智列車
融資不死，空頭不止
等房版那些人都沒喘氣，不會叫了
就是低接買盤準備出動之時
在這之前看他們在版上演出就好
嘻嘻
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 01/10/2025 11:41:16
推
是不是要回防雙北？
→
正確是說回房房價所得比正確的地方～
推
回防雲林
推
我倒是覺得「區域所得」很重要，經濟學猴子故事這麼有名
→
退去外來炒作客，區域所得才是最後救贖
→
用信念支撐，無價
推
中南部地一大堆，房子炒到北部價，坐等套牢仔跳樓。
推
房價所得比正確的地方,那跟雙北，甚至六都蛋黃區就沒
→
關係
→
房價所得比越正確,不就越蛋白跟蛋殼.
→
信Nova，要降價了，還是租房安心
推
不急 等年底再回來看這篇
爆
[問卦] 房價感覺要下修了，去年買的人現在在想啥各位溫拿大家好， 本偷偷魯蛇發現今年房市交易量已經大幅縮水， 不少地區房價也開始鬆動， 連最鐵的 PTT房版也都不得不承認房市要開始修正了， 這樣算起來去年熱錢多買房的就差不多買在最高點，![[問卦] 房價感覺要下修了，去年買的人現在在想啥](https://img.youtube.com/vi/pkAeQhMLJhs/mqdefault.jpg "[問卦] 房價感覺要下修了，去年買的人現在在想啥")
爆
[請益] 美股大奇蹟日 打底成功？剛睡起來還以為看錯 盤中一堆個股殺10% 血流成河後一路V上來 道瓊直接拉了1千1百點上來 費半直接從-5%拉回+1%![[請益] 美股大奇蹟日 打底成功？](https://i.imgur.com/l9qJng6b.jpg "[請益] 美股大奇蹟日 打底成功？")
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Re: [請益] 明天開盤若是開高如何操作開高也是有可能的。 開高就會有一堆散戶覺得已經洗完跌太深了然後搶進，然後尾盤的時候再殺再套一次。 每天一直開高走低騙散戶洗完了，散戶一直進場一直套。不這樣洗怎麼逼退那些無腦多的融資？ 甚至明天給你一根一兩百點的中長紅，然後大部分股票還是無法收復前一個交易日的綠棒，然後接下來就是雲霄飛車一路向下崩崩你個爽歪歪不用謝我了。 #一堆股票都做頭那麼明顯爆大量無法過前高利多狂送大戶一直拋還在無腦多不殺你殺誰啊25
Re: [標的] 大盤 融資斷頭多今天應該是多蛙們近幾周最開心的一天吧 許多中小型個股都+3、4%起跳，連航運三熊都漲停 籌碼面集中市場連續8個交易日資減320億，櫃買還不算在內 真的可以說是近年少見的融資斷頭潮，有經驗的都知道 上周不管國際股市如何，台股一開盤就是硬要殺，背後的真正原因就是要殺融資殺到斷頭![Re: [標的] 大盤 融資斷頭多](https://i.imgur.com/qTYFHnPb.jpg "Re: [標的] 大盤 融資斷頭多")
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[請益] 高頭期款的作法各位房版先進大家好 最近考慮購買房子自住，正在評估應該買多少總價的物件 目前的收入預計每個月可以還3萬的貸款 以30年房貸估算，大概可以繳800萬的貸款 頭期款的部分，過去幾年公司發的獎金都有存下來，可以拿400萬作頭款11
[請益] 第三間房貸操作請益想請教一下各位房版神人高手，如果手上有兩間都在六都加新竹限貸區域，兩間都有房貸，現在要貸第三間也在限貸區域只能貸4成。 第一個問題是如果我將其中一間清償後再轉成房屋融資（聽說這樣叫做掛一轉掛四），這樣房屋融資也是可以貸八成嗎？ 第二個問題接續第一題的其中一間掛一轉掛四操作後，請問貸第三件時貸款成數就可以從四成變成6成嗎？ 感謝房版各位大師解惑！ --8
[問卦] 日本房市泡沫破裂過程?房市泡沫破裂 1990年3月，日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》,對土地金融進行總量 控制，針對購房貸款進行限制，投資客不能再無限借貸，只能借到年所得一定比例的金額 。這一人為的急剎車導致了本已走向自然衰退的泡沫經濟加速下落，並導致支撐日本 經濟核心的長期信用體系陷入崩潰。此後，日本銀行也採取金融緊縮的政策，進一步導致
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太房貸延長 房價就會相應上漲 這是基本的邏輯 你覺得揹1400萬房貸很爽 但你有想過 要不是政府一次次延長房貸時間 本來你根本不用花這麼多錢買房嗎6
[問卦] 台灣住房制度跟日本差不多支持嗎我自己覺得，日本的房租算是比台灣貴很多的 日本租屋那種兩層樓，破破爛爛的， 換算台幣租金也是不便宜 而且還別提一堆有的沒有的費用 比方說禮金，禮金差不多一個月的租金喔3
Re: [心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？我常說所謂的房貸壓力事房價沒有漲 買1240貸款1000，30年本利快4萬，你收入將近5萬多壓力超大 但房子漲到2000的時候，你還是一樣貸款繳快4萬，收入5萬多 你這時候又說握又貸沒多少，每個月還少少沒壓力 當初應該買大一點
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Re: [閒聊] 新莊是不是比三重還移居?11
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎9
[閒聊] 矽谷房價高 怎麼不考慮蓋大樓![[閒聊] 矽谷房價高 怎麼不考慮蓋大樓](https://i.imgur.com/US8KN9eb.jpeg "[閒聊] 矽谷房價高 怎麼不考慮蓋大樓")
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Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎![Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎](https://i.imgur.com/zplzGKqb.jpg "Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎")
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Re: [閒聊] 美國南加房地產特殊情況2
Re: [閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺
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新莊是不是比三重還移居?
[情報] 頂埔合康雙匯賣得不錯耶![[情報] 頂埔合康雙匯賣得不錯耶](https://i.imgur.com/107BAjub.jpeg "[情報] 頂埔合康雙匯賣得不錯耶")
[閒聊] 輝達高層真的有來台看的只有林口、新店
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