[請益] 停車位專有專用?
想先說明一下社區汽車停車位分佈在B1/B2,
我的車位在B2有獨立權狀,
但是社區管委會禁止機車進入停車場,
因為我們這邊是多雨地區,
我想買新機車但又不想放在外面淋雨,
但是跟管委會溝通過後,管委會表示我的車位可以放機車,他不會鎖我的車,但是他們不允許我的機車進出!?
我是不太懂這邏輯,
所以想請問大家有沒有類似的經驗,
管委會這樣算違反公寓大廈條例第四條的規定嗎?
我如果不想跟管委會吵的話,
我執意騎機車進出,會有什麼法律問題,
譬如被管委會吉之類的嗎?
因為查了一下停車位有分很多種,我這權狀應該算專有專用嗎?
希望有好心網友可以分享一下經驗,謝謝
https://i.imgur.com/DIhSe4Q.jpg
--
汽車停車格為什麼可以停機車?
因為他這是有權狀的,基本上除了危險物品以外都能放。
但是呢,車道屬於公設,所以可以用規約規範進入的車輛種類
。
執意要騎機車進出,就看管委會要不要紀錄造冊,請主管機關
裁罰。
當然規約或是停車場管理規範必須合法訂立,就可以好好處理
。
感謝回覆,想請問怎麼確認規約合法性?去區公所查詢嗎?
那你可以去爭取當主委改變規則
不然就應該遵守多數人的共識
而不是你想要怎做就怎做
是你的權狀不代表你就可以隨意放任何物品
你在車位放機車可以
那大家都都可以在自己車位擺放任何雜物
舉凡單車球具傘具折疊桌等當倉庫用
然後的確沒法律規範可以罰你
你會想住這樣雜亂的社區嗎?
會這樣說就表示管委會裡有懂法律的人,你戰不過他們的
所以我想先知道我這種想法有違反那條法律嗎?如果違法我當然不會硬來
你進出的時候 把機車抬起來就好啦
社區沒機車位?滿鳥的
高度夠的話 你可用貨車把機車載進去車位放 懂?
其實汽車位停交通工具機車是合法的
你這權狀感覺只是土地權狀而已 跟車位無關
哎唷,管委會很懂喔
你就放啊,一離開你的車格就用扛著出去啊,呵呵呵
支持管委會
管委會沒有違反第四條啊,你的車位要放什麼不管你,但車
位以外的車道受管委會管理禁止機車通行,兩者是不抵觸的
瞭解了,謝謝回覆,請問一般車位權狀土地面積不包含車道嗎?
※ 編輯: mrjn (223.136.204.223 臺灣), 08/16/2020 04:44:22 ※ 編輯: mrjn (223.136.204.223 臺灣), 08/16/2020 04:51:38 ※ 編輯: mrjn (223.136.204.223 臺灣), 08/16/2020 04:59:43先查詢社區規約情況 老社區管委會的表決人數常沒到照過
另外你貼的圖只是土地權狀 看獨立車位是看建物權狀
羨慕這種有gus的管委會!停機車一定會影響到隔壁的
這個管委會真的讚!有Guts又懂法
原Po也只是了解沒有惡意。是說獨立權狀的車位不就可以
賣給外人了?特別啊
其他住戶停車位也都有權狀吧,其他人都有樣學樣,停車位
都停機車,這社區就亂七八糟了...
車道算在共同持有啊 所以你還是得聽多數決
你可以爭取開放機車進入,但是就是所有住戶的機車都可
以進去
你這權狀是土地權狀又不是建物權狀......
民國80年後的大樓才會有車位單獨拆出來寫在權狀上
比較早期的除非你公設比比較高可以證明有車位外
其他都算使用權,使用權的話說真的很難去認定就是你的
另外 其他住戶也有車位 沒必要硬要為了你開特例吧?
的確是老舊社區大樓,看來換房子比較快XD 謝謝解釋
※ 編輯: mrjn (118.167.33.74 臺灣), 08/16/2020 09:26:28我們社區也是只能停汽車喔 很整齊
如果社區有規劃室內機車車位,我就不用煩惱這種小問題了><
※ 編輯: mrjn (111.71.123.36 臺灣), 08/16/2020 10:43:46去外面自己租吧 不然搬家也不錯 何苦破壞規矩呢
瞭解,其實其他停車位也是有住戶放機車雜物,但他們就是真的放在那沒在騎,社區有一 千多戶,要更改規約難度應該很高,我想換房子是我唯一解,謝謝大家的意見
※ 編輯: mrjn (111.71.123.36 臺灣), 08/16/2020 11:31:56用扛的XDDDD
原po滿有禮的阿 不懂 至少是先問 而不是覺得不合理先
硬幹 出問題或起爭執再說
管委會不錯哦!聰明……請問貴社區有請法律顧問嗎?
汽車格為何要停機車 這樣一來車道就好複雜汽機車多來
我個人是不喜歡 但我們大樓也是這樣 唉
我現在住的社區也是類似的情況,B1汽車格可以停重機
,不過重機不能騎去B2停自己的停車格。
可以以B1至B2斜率是以汽車安全行駛為準設置,機車行駛斜率
過大,故禁止機車由B1至B2,含重機。 以上是看過的分享,且
為合法理由。
原po誠心發問沒有要當刁民的感覺啦,推一個
我來啦,買台小發財,出入就靠他了,停也停發財車上,結案。
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Re: [問題] 管委會規約大大安安 來回覆一下後續給大家參考 如果未來買新社區要怎麼做QQ 後續就是失敗了,管委會提出依然不給重機停機車格 我提出數據表示大重肇事率低於普重以及汽車49
[閒聊] 管委會不合理的規定需要遵守嗎?如題, 借房版問一下, 小弟住的社區算是公寓型社區, 也就是社區有管理員,進入社區後有社區內自己的道路那種, 之前管委會有幾個住一樓的住戶認為機車太吵,52
[問題] 社區停車場黃牌掛白牌可以嗎?最近要牽一台黃牌 但管委會有規定重機要停汽車格 而且一格只能停一台 社區汽機車停車位都剛好1:1 汽車停車位完全沒有多32
[閒聊] 現在車位限停一台車好像是主流我家是在新北屋齡約25年的社區大樓 一個車位可以停一台車+機車/單車 不要超出格線基本上管委會不管 我一直以為這是社區私人車位的常態 然後也抱持著這個想法5
Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的因為台灣人奴性重 所以覺得被管好棒棒,喜歡這種被虐的感覺 然後管委會一些不合理的規定就喜歡吞下去 什麼窗戶不能貼隔熱紙,陽台不能裝隱形鐵窗,汽車位不能停機車 這些都是沒有妨礙到誰,也沒有違反消防法規跟公共安全22
[討論] 社區停車位B2不能停重機小弟最近剛考到駕照, 還沒買車所以這幾週都租車來騎。 車通常都租過夜, 但不放心把租來的車停路邊車格, 所以有時候會停去自己社區B2的車位。13
Re: [問題] 社區的機車停車位雖然899的ID令人覺得討厭,但幹話講的正確也不能全盤說人家不對 我目前也是遇到相同狀況,板橋浮洲橋附近的社區 這樣講應該算很明白,就不特別指明哪個社區 規約大部份都會是一個草案,在區分所有權人大會上,受權管委會來訂定,實際做法不可 能逐條投票來表決8
[請益] 北市以外買獎勵車位比較好?最近住戶群組在吵停車位是否可以停放機車&雜物 有住戶提出獎勵車位有獨立產權 即使在上面停放機車 鬧上法院也拿他沒皮條 而法定車位受限於管委會所以不能亂停
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