Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？

Takadanobaba05/09 10:04平常沒有跟銀行有往來，只靠自己去交涉其實不容易

Takadanobaba05/09 10:04貸到滿

square123405/09 10:08實價登錄少就有可能遇到鑑價的問題，而且公股本來就比

square123405/09 10:08較保守。

jessicaabc9805/09 10:10你的案例真特別，中山區哪？

jc76112805/09 10:24房重給的還這麼差喔

ttyy05/09 10:26其實就跟銀行關係好確實會有一些方便

ttyy05/09 10:26但也不代表有人跟銀行關係好備給了很多方便就違法

abyssa105/09 10:322000萬以內分行權限比較單純 可以吃平日往來

abyssa105/09 10:33總行審核的話就不一定吃得開

edkoven05/09 10:37很多房仲說保證八成結果貸不到八成GG的，但貸到八成不是

edkoven05/09 10:37難事就是了

jessicaabc9805/09 10:38權狀坪數15以下？

F123981005/09 10:40也有可能是，你估太高了。我一間南部46年廢墟透天400萬

F123981005/09 10:40，我問這能不能貸30年，行員就說..可以啦! 這價格不高，

F123981005/09 10:40然後就貸30年了。

F123981005/09 10:438成30年

s24061605/09 11:08之前有個公務員貸款也是貸不到，後來底一下留言整個風向

s24061605/09 11:08轉向房子問題

jackgn05/09 11:10銀行很現實，貸不到，利息高一點就可以了

jessicaabc9805/09 11:14那真的就是你大哥買太高了...

edkoven05/09 11:16銀行鑑價有時候很迷

IBIZA05/09 11:31有沒有8成是要看基準價 不一定是成交價 鑑價沒到的話 只能

IBIZA05/09 11:31看鑑價

rabinson05/09 12:40就單純當時你買貴了 就這樣，跟銀行無關

jei0105/09 12:451.房仲的話可信，xxx可以吃

jei0105/09 12:452.房仲賣給你的很多是他找人頭便宜買的

jei0105/09 12:453.你還有學貸，可見工作沒幾年，除非你公務員那就確定可以

jei0105/09 12:458成，其他的職業要看看

jei0105/09 12:454.強調一點，人很重要，對銀行來說查封拍賣都是營運成本，

jei0105/09 12:45你違約風險高，成數就會降低，所有銀行都一樣

hugovan05/09 12:50這篇才中肯 一堆版友在那邊無腦袋八成是活在平行時空?

jei0105/09 12:52無腦八成的網友本身條件都不會太差

jei0105/09 12:52台北市貸不到八成根本就借款人的問題

hugovan05/09 12:52你自己開心就好 我房貸收支比也沒超過3成 但多家銀行都

hugovan05/09 12:53鑑價不到 我在這邊是要提醒一些版友 當初就是看妳們這

hugovan05/09 12:54些推文被洗 結果實際根本不是這麼一回事 就跟原PO想提醒

hugovan05/09 12:55大家一樣

jei0105/09 12:57一整棟大樓看實價登錄都沒差很多，哪有鑑不到的

jei0105/09 12:57但有人買賣價還包裝潢的，那也是會打折

jei0105/09 12:57還有，貸款成數不是只算收入比，信貸？信用卡呢？

hugovan05/09 12:59對啊 你看其實還有很多條件啊 前面都說無腦八成有點太扯

hugovan05/09 12:59我本身沒信貸 信用卡也都正常繳清

Inzaghi022705/09 13:00收入25萬買北市貸不滿那不就買貴了！

Inzaghi022705/09 13:01不然還是你收入是沒報稅的？

poet111205/09 13:02房貸壽買下去沒有八成再來說

edkoven05/09 14:01銀行鑑價比較像是套公式，裝潢採光這些沒在他公式內的都

edkoven05/09 14:01不會算

ChikanDesu05/09 14:13阿你不是說永豐星展足八成 那就是隨便貸阿

ChikanDesu05/09 14:15你的無腦意思是每家都八成 還是你送三家至少有一間願

ChikanDesu05/09 14:15意八成 看起來你送四家兩家就八成了 有什麼不無腦的==

ivan76101605/09 15:43無腦八成是有點誇張除非你是有關係就像...

Junticks05/09 15:58+1，這邊也是25年屋，公股只給75成T^T

Junticks05/09 16:00而且還是鑑價75成，鑑價又低於成交快80萬，哭哦

tskier05/09 17:11你的經驗是一般人會碰到的，我也是如此，當時多問幾家銀

tskier05/09 17:11行就找到八成，利率比照公教。所以看到原原po的發文，只

tskier05/09 17:11覺得政論節目真的是給特定的人在看的

DevilYanzi05/09 18:35建議可以去辦看看其他家，將來銀行房貸我有貸到8成，

DevilYanzi05/09 18:35利率也蠻低

mark020405/09 20:28這才是真實狀況

ariesd05/10 09:32貸款時如果已知會更都，加上議員身分。8成肯定沒問題

ariesd05/10 09:33畢竟買房前都開過都市更新了

ariesd05/10 09:33會議

hugovan05/10 12:17非常認同原po 說法 版上講的無腦好像是 隨便一家銀行都

hugovan05/10 12:17可以八成 但實作上根本就不是這樣