[請益] 名下無房但有房貸，下一間貸款方式

dakkk04/23 09:52掛你名就是名下有房了

dakkk04/23 09:53看起來就是預售那間要怎談的問題 用建商找到的銀行提供的

dakkk04/23 09:53方案談 應該應該不會有什問題

lantimes04/23 10:10恭喜

SouthEast6204/23 10:19名下有別人房子的房貸，佔用的是收支比，不影響首

SouthEast6204/23 10:19購資格。第一間掛自己名字的房子，還是算首購。

jackey2204/23 10:24感謝上面所有大大的回覆，看起來還是得跟銀行確認了

s363688904/23 10:51銀行是看借款人，你有房貸，第二戶就是7成

Anyotw04/23 11:04等他蓋完4年後了，政策也許不一樣

abyssa104/23 11:06貸款戶數認定是看房又看人 有背貸款就是第二戶

abyssa104/23 11:07老婆名下房子有貸款也是佔一戶

abyssa104/23 11:07所以都建議所有權人=貸款人 才不會一個房貸吃兩個第一戶

abyssa104/23 11:08老婆名下的房子你背貸款 就是你們夫妻都沒有首購了

morrishh04/23 11:17你這樣就是沒有了 至少要準備三成

abyssa104/23 11:18SouthEast給的是錯誤資訊

CIIIO04/23 11:24這個最G 你跟太太同時間都卡到

abyssa104/23 11:25掛保人就好不要當貸款人

jackey2204/23 11:29看起來只好準備好3成了QQ

jejeyu04/23 11:33夫妻贈與就好了吧

jejeyu04/23 11:34你太太把房子贈與給你，夫人的房子自己背貸款

kilikolon04/23 12:05朋友相同狀況跟建商配合銀行貸款經驗，你是所有權人，

kilikolon04/23 12:05你太太當貸款人，你當保人。這樣可以貸到8成。

kilikolon04/23 12:06不然就先全額付款，隔一年再去抵押貸款。某些銀行VIP

kilikolon04/23 12:06都可貸8成，且用市價計算。

buynowinya04/23 12:31這種狀況就是你太太當貸款人

sandra8003204/23 15:34我們之前也是這樣，後來第一間我名下的房轉貸到我（

sandra8003204/23 15:34太太）身上，第二間房買在我先生的名下+他申請房貸，

sandra8003204/23 15:34我們一人8成一人85成。所以你們狀況只要第一間房轉貸

sandra8003204/23 15:34到太太身上即可，除非太太沒工作才會比較麻煩。

zwt1704/23 20:38掛你名下就是第二屋

jason0065004/24 22:08沒有卡兩個吧，主要還是看聯徵的貸1掛誰 就是算一戶

jason0065004/24 22:09你第二戶一樣可以掛太太名下，由太太當貸款人就好了

jason0065004/24 22:09啊

jason0065004/24 22:10成數就是你當保人就好了

jason0065004/24 22:19若只是登記人不是貸款人，影響的就是你的貸款首購利

jason0065004/24 22:19率而不是成數，也就是不受第二戶限貸令7成影響，這樣

jason0065004/24 22:19可以理解？

jason0065004/24 22:22但新青安 就是得夫妻子女都得沒有房子