[請益] 需要去爭取到40年的房貸嗎？

IBIZA08/26 12:25有可能當然要爭取，但你弟很難

tswen08/26 12:27貸兩千萬 年收大概要180以上才有機會

Juniorlin0208/26 12:2730年利息就很恐怖了，要貸到40年一輩子當房奴...升

Juniorlin0208/26 12:27息後複利繳起來差更多

Anyotw08/26 12:28還完77歲，銀行敢這麼拼喔…

Oolong556608/26 12:28總共的貸款利息會很高...

IBIZA08/26 12:29比通膨還低的利息有什麼好恐怖的

Anyotw08/26 12:29這利息叫白送..

kenwillians08/26 12:2940年有機會絕對要爭取 除非你沒有理財的觀念 你說升

kenwillians08/26 12:29息怎辦 試算現金流cover不過去就提早還 所以記得要

kenwillians08/26 12:29注意能不能提早還

CKCG33Liu08/26 12:30貸款也是會隨著時間變少，居住本來就需要成本。利息只

CKCG33Liu08/26 12:30要比房租低划算。

catson08/26 12:30貸40年又不一定要繳40年

IBIZA08/26 12:30我有99年可貸一定不會選98年

KrisNYC08/26 12:3440年你高興可以5年繳完阿 除非利息有變高不然一定40年

KrisNYC08/26 12:34綁約現在也沒聽過綁超過3年的 能吵40就吵40

cht556608/26 12:35退休還要繳房貸 好慘~

fedona08/26 12:35貸越多越好

IBIZA08/26 12:35綁約通常是一年，而且只要不還完，並不限制提早還一大部分

IBIZA08/26 12:36有什麼好慘的，現在的五萬跟40年後的五萬完全不是一個概念

aesdu08/26 12:38你知道負債也會通膨嗎？

IBIZA08/26 12:38現在的五萬，是多數人一個月的薪水，四十年後的五萬，可能

maynard08/26 12:38來到這個版還在利息會繳很多的有事嗎？？就是現金好用

IBIZA08/26 12:38就一天飯錢

uv556608/26 12:3940年當然貸 時間越長錢越不值錢

aesdu08/26 12:39而且40年房貸，不見得就要綁死還40年...

maynard08/26 12:40才拖著不還銀行 然後一輩子租房的才是房奴 =.=

IBIZA08/26 12:40只要人類還處於通膨，這樣的利率水準，延後還款一定比較有

IBIZA08/26 12:40利

catson08/26 12:42如果打算10年還完，貸40年付的利息比30年少

zeroyaking08/26 12:43………想還可以先還 不想先還爽歪歪好嗎

IBIZA08/26 12:43除非賣房清償，不然拜託不要提早還

IBIZA08/26 12:44有多錢，拿去做什麼都好啊

proudwit08/26 12:44等問到40年利率再來回吧…不然基本上能愈晚還完愈好~

KrisNYC08/26 12:45你想貸40年還比30年少你要選本金攤 不能選本利攤

KrisNYC08/26 12:45本金攤從頭到尾利息一樣 本利攤前面利息比較貴

KrisNYC08/26 12:45但以1.3~1.4的利率那個差距都沒幾萬 ....

freekid08/26 12:57會叫你選三十年的是打算自住，認真用一輩子把貸款繳完的

freekid08/26 12:57，所以他們看的是四十年要多繳利息不划算。但妳是規劃十

freekid08/26 12:57年或更早賣，那其實是半投資，概念不一樣，當然是貸款成

freekid08/26 12:57數跟年限越高越好

zxcv4071108/26 13:07這邊還在一堆老人觀念 30年不代表要繳滿 難怪每天喊空

hellogym08/26 13:08白癡啊 利息這麼低 有多久貸多久

hellogym08/26 13:08還怕利息多 通膨就把利息吃光光了

hellogym08/26 13:10每個月多的錢拿去投資 有房又有投資 等繳個10-20年再轉

hellogym08/26 13:10貸把房子資金拿回來投資 多爽

hellogym08/26 13:11都什麼年代了 還在想把房貸繳完 傻了喔

piliwu08/26 13:18有的銀行根本沒限制提前還款

deltaz08/26 13:23推文可以看到有多少人投資理財觀念差到匪夷所思，貸四十

deltaz08/26 13:23年可以增加財務的彈性，多出來的錢可以去投資，如果投資

deltaz08/26 13:23能力差也可以不投資規劃如何提早還款就好，一般五年以上

deltaz08/26 13:23還完不會有違約金的產生

deltaz08/26 13:24除非自制力很差，手邊稍微有點錢就會亂花，這種才考慮貸

deltaz08/26 13:24款年限壓短一點，提高財務的壓力避免自己亂花錢

piliwu08/26 13:32他們最大盲點在以為持有現金就不會有損失

piliwu08/26 13:32但生錯年代現在是QE到天際的時代

piliwu08/26 13:33現金風險並不低

Christinaa08/26 13:33還是滿多人不想欠銀行錢

piliwu08/26 13:34負債投資當然有風險但持有現金一樣有

faniour08/26 13:36綁約是限制不能清償，剩1塊也是沒清償

KrisNYC08/26 13:37會限制不能大額還拉哈哈哈 漏洞沒這麼大

Joe79v608/26 13:42延長40年 找年報率5%以上的商品就穩贏的

IBIZA08/26 13:43可以喔，我兩個房貸都是只要綁約期不還完，還到剩一塊也行

Joe79v608/26 13:43無腦買0050/0056這種風險最小的還是贏

IBIZA08/26 13:43我一個安泰只綁一年，玉山好像兩三年忘了

Triumvir08/26 13:44利息超低的好嗎？竟然有人會覺得利息很多？

morrishh08/26 13:44還完不用塗銷就好啦...

Triumvir08/26 13:45活在30年前嗎

horb08/26 13:47一定要

horb08/26 13:47貸越久越好

cccon1ine08/26 13:48能貸40年 就選40年 現金流才是重點

horb08/26 13:51你可以想想四十年前。沒有。是三十年前。台北老房房價只有五

horb08/26 13:51百多萬。如果當時攤四十年還。到現在還沒還的錢。感覺上根本

horb08/26 13:51就不是錢

CKCG33Liu08/26 13:52低利年代越晚還越賺，以前的年代利率相對高就不一定了

besilly08/26 13:53沒理財概念才會覺得被賺利息

besilly08/26 13:5340年當然要爭取

IBIZA08/26 13:53不用怕還太久 更不要怕甚麼債留子孫

IBIZA08/26 13:54我多希望我阿祖當年有留台北市區99年房貸給我 我願意付...

KrisNYC08/26 13:5799年前一甲地2000圓吧 這太痛苦了可以讓我承擔嗎

yesyesyesyes08/26 14:12當然可以 越久越好 錢會貶值

misspanho08/26 14:18能爭取的到，當然要爭取

flexin08/26 14:45笑死 推文一定有人連一間房都沒買過 搞不清房貸XDDD

prostar08/26 14:51貸越久越好 想還就還阿

luckysmallsu08/26 14:55能貸100年我就貸100年！那些說不想貸貸相傳的我可以

luckysmallsu08/26 14:55幫忙你貸款繼承房產唷

Goog1e08/26 15:21說利息很恐怖的也太沒理財觀念了吧 金額大是因為年份長

Goog1e08/26 15:21你把自己過去幾十年的花費加起來 那個金額也會很恐怖喔！

faniour08/26 15:38這年頭還沒聽過綁不能大額還款的…嫌業績太好嗎

faniour08/26 15:40違約金問過其實也沒多少，大概會轉嫁買方

faniour08/26 15:41比較偷的都是手續費部分的問題

akizut08/26 15:42可以貸2千萬的37歲公務員是醫生嗎？

faniour08/26 15:45台灣多數地區30年前的房價連本帶利放到今天都是賺

adonisXD08/26 15:492%以下比通膨還低 如果這樣都不敢借 乖乖領薪水存定存吧

ceca08/26 16:19高雄銀行有方案，但我不能用，哭哭

tallolz08/26 16:2099年房貸的舉例有夠貼切 笑死

IamJoey08/26 17:57公教找合庫40年 1.31 ok啦。但不知能否貸到2千

skyicesnow08/26 19:44有40年還不貸也太傻

fatb08/26 19:55我是覺得30年後月薪應該是沒啥變化 因為現在就是這樣

fatb08/26 19:56不過新北市的房子很有競爭力 因為危樓只會越來越多 這穩賺

PPSEED08/26 20:4340年早晚要來的，不然怎麼炒

kenkao2508/27 00:01我有問到星展1.31% 40年 90% 其中10%是七年信貸也是1.31

kenkao2508/27 00:01%

kenkao2508/27 00:02總共貸款1580

kenkao2508/27 00:02沒有寬限期

kenkao2508/27 00:03物件是中壢區預售屋

pighong08/27 00:52有能力的人都是貸40年增加理財的彈性，沒能力的人才會整

pighong08/27 00:52天擔心繳利息很恐怖，最可怕的是以為貸40年就要乖乖繳40

pighong08/27 00:52年本金利息

Juniorlin0208/27 07:15一堆自以為很有能力很會理財的看到就想笑XD在股版怎

Juniorlin0208/27 07:15麼沒看到你們ID可以po個對帳單來朝聖一下，低利時期

Juniorlin0208/27 07:15說一堆大話，升息後就知道

luckysmallsu08/27 14:38升息？我嗆央行不敢啦！我巴不得趕快升息我的金融

luckysmallsu08/27 14:38股委屈太久了

deltaz08/27 17:55如果貸30年與40年利息一樣，升息之後40年一樣比較有利啊

deltaz08/27 17:55，理財觀念差到有點可悲，這麼基本的觀念都不懂了，說多

deltaz08/27 17:55會投資理財誰相信

deltaz08/28 03:58*利率