Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?
※ 引述《mrgod (God=Dog?!)》之銘言:
: 排除家裡靠山支援啦
: 普遍買房存頭期+背房貸為買房流程
: 白手起家存頭期款,抓個5年算快了
: 畢業退伍存頭期,夯不啷噹也超過30歲
: 現在貸款拉到30年
: 代表65歲之前的有屋者
: 不能生病,不能裁員,產業不能無薪假
: 父母長輩不能病倒,年幼子女窮養
: 背房貸者無法承擔生病的風險
: 不能培養下一代
: 30年房貸到底是什麼概念?
: 完成債務清償人生也快結束
: 這一代的年輕人到底是被誰奪走希望?
: 炒房客?建商?執政者?
: https://i.imgur.com/yP6ualJ.jpg
家裡的人已經要去貸40年囉
而且40年還不是你隨便想貸就貸的到的
首先承做的銀行不多
既要是首購
年齡還最好不要超過35或40歲
職業收入又要夠穩定 談的出低利
目前家人談到的貸款條件是
房貸40年 貸款85成 1.31%一段式利率(最低)
而且不是他沒錢才貸85成 也不是家裡資助
是手上的資金要去做更有效的利用 故善用銀行低利
如果你還是想不透其中關鍵
那當然覺得房子貸30年、40年的風險很高 為何多繳利息給銀行
況且我也沒打算扭轉你這樣的想法
很多事不需強求
就算你想通了想去貸40年 其實也沒那麼簡單拿到的
如果有銀行在五年內推的出50年房貸
希望那時我的年齡條件還能符合
不然我絕對貸爆
--
一定的阿 低利長年限不貸爆才是傻子
家畜的安寧
最好還能做價超貸 想當初買房貸了95成
好爽
家族聯名百年房貸有沒有搞頭
低利率 台幣貶值 當然貸到最長
超級通膨當然是能貸多久就貸多久
瑞典房貸平均還款年限為140年 瑞典歡迎你
真的 希望台灣儘快跟進 如果可以貸100年 我絕不貸99年 要是有銀行願意專為我開100年房貸專案 我的子孫絕對會感謝我
※ 編輯: savemylife (223.136.179.45 臺灣), 09/12/2021 13:46:47哪間,星展嗎?
不錯欸 85又1.31
是星展沒錯 找的感覺星展>合庫>永豐
85成?
85又1.31 您條件很好
8成5槓桿6.67倍 房價漲15%資產就翻倍了
85成又1.31你後台是多硬
85成?你100萬可以貸8500萬?
850萬啦
我兩個房貸都85%跟1.31%啊...
推文沒聽過9成的
我1.36 QQ
80
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 換越好,都是喇叭 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
蛋黃區永遠比蛋白區抗跌易漲 你喜歡的房子 別人也喜歡 也抗跌易漲 所以你花200萬 總價800萬的房子 可能是 過度房 終極目標房 差價 現在行情 800 1500 7004
之前類似議題上我簡單做了這個表 概念就是顏色越深房價越高 而影響房價的變數設定為收入跟房貸利率 當然還有政策面、人口面這個先不討論1
這標題才在哈摟吧? 我跟你說,30年房貸就是台灣人對台灣這個國家基本的認同度 懂嗎? 30年代表你對台灣愛30分,40年就是愛台灣40分 蔡總統這樣不遺餘力的把房價拉高9
又沒有人叫你要全部還完 如果你買的地點能夠增值的話 你可以還十年之後拿去賣掉 然後貸款拿去買新家,小賺一筆 然後再還十年X
有錢人不是這樣玩的啦 是買進來後,房子增值了就拿去融資 融資的錢去玩股票期貨 賺了就跑,賺得錢拿去還貸款 下次能借的額度就更大,只要你風險算好就好X
貸款額度1500萬,年限20年,利率1.37% 每個月需還款71488,總利息216萬元 年限30年,利率不變 每月需還款50838,總利息330萬元 需比20年的年限多還114萬元11
我跟你講,每次發這種問下面就一堆沒買房在那邊說龐氏騙局、剛需下降、準備爆炸 全部都是喇叭 喇叭 喇叭 臺灣大多數人都還是支持這種龐氏騙局的體系 對房市的修正大多只是在透明公開、公平交易的範疇上而已 房地持有稅、土地使用劃分、金融放貸控管的相關部分根本沒在動的27
現在已經有四十年的房貸囉 一個人一輩子做滿25年 基本上房貸是還不會結束的 而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多 所以你的下一代要吞下去4
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 : 換越好,都是喇叭 : 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 : 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 : 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車
爆
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