Re: [請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬

kutkin05/15 10:10敢信呀 因為多多只在乎價差

GBTC05/15 10:28感謝您特地會一篇，青埔買家真的非常卑微.. 我當下也是預算

GBTC05/15 10:28內沒有其他更好的選擇的情況下，才只好先下訂這間再來評估

Jack97007705/15 10:29未來破百的不要不信

GBTC05/15 10:30也是 等到之後青埔大量建案全部蓋完 我這間除非賣的超級便宜

GBTC05/15 10:30 不然勢必就是下下之選

momomom05/15 10:41不要買自己有疑慮的東西 87%會後悔

TSMininder05/15 11:04你好人 我都懶得多說了

freekid05/15 11:21這種就不是出租件而是增值件，台北租屋投報也是2趴不到

freekid05/15 11:21，他那地點買62，我覺得沒什麼肉但最少還是可以打敗通膨

freekid05/15 11:22新竹高鐵多少，板橋沿線多少，基本上都會反映合比例價差

angelavictor05/15 11:39房地產只要點Ok,長期投資都可以抗通膨,是不覺得會

angelavictor05/15 11:39賠,只是我也在想3-5年內到底要賣給誰,以非雙北買的

angelavictor05/15 11:39起1700以上物件的族群(當然10年後通膨到另外個級距

angelavictor05/15 11:39就不好說)

floatfaith05/15 11:55推推

chives46505/15 12:31好慘得租金投報

GBTC05/15 13:53有人知道像這樣有抗性的物件，之後增貸的鑑價也會比較低，

GBTC05/15 13:53還是會用同建案正常物件的鑑價嗎？

zzz5012605/15 14:23租金沒跟上會很難增值 不是低租金就變成增值件 租金沒跟

zzz5012605/15 14:23上就會有泡沫風險 英國房產事件就是預期租金會上升然後

zzz5012605/15 14:23房價再上升 結果租金沒上升結果就變崩盤 要自己預測好

zzz5012605/15 14:24增貸不會看電梯 但你是頂樓 可能會用低樓層去鑑價

freekid05/15 14:41租金主要是跟薪資不是跟房價，店面除外，台北這一年漲，

freekid05/15 14:41是因為租金報酬率低嗎？每個國家的利率 負擔率都不一樣

freekid05/15 14:41 要類比是不是要再精確些

freekid05/15 14:42至於泡沫風險，在租金大於利息的前提之下，談泡沫基本上

freekid05/15 14:42都還早

angelavictor05/15 15:05銀行鑑價很謎的,我是沒有給過配置圖,至少你預售屋

angelavictor05/15 15:06時期用買價算,覺得之後增貸問題應該不大.(老家無尾

angelavictor05/15 15:06巷,4x年平房加蓋二樓鐵皮屋,蛋殼區,當年市場價格頂

angelavictor05/15 15:06多千萬,但轉增貸銀行鑑價17xx,銀行說土地夠大,離快

angelavictor05/15 15:06速道路近,全家人都傻眼)

GBTC05/15 15:58感謝f大的分析

GBTC05/15 15:58感謝a大的分享