[請益] 28歲買房請益
大家好
因為想和女友往下一階段邁進
加上目前股票皆有獲利分批出場
有了買房的想法,看上一間桃園預售屋
室內約19坪兩房小宅加車位
總價約650萬
小弟28歲年薪約85萬 警消
房租加水電約8500 孝親費5000
加一些生活開銷
平均每月存款38000元
目前存款約70萬 年底交屋可存到90萬
存款的部分規劃50~60萬裝潢及買家電
買房全額貸款 皆是公務員方案貸款
信貸兩成頭期款130萬
利率1.35% 7年 月繳16228
房貸8成520萬
利率1.31 30年 月繳17574
前7年繳33802
之後月繳17574
女友每月會幫忙負擔10000
已經詢問銀行貸款問題
銀行表示我的條件貸款收支比沒問題
就算有信貸130萬房貸也能8成且利率可維持1.31%
1.請問這樣買房的房子是否有什麼盲點是我沒注意到的?
2.是否使用寬限期兩年降低初期壓力呢?
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你要問寬限期過後是接續30年房貸,
還是變28年的房貸?
2+30跟2+28的月付金會有差
1.少了女友幫忙一萬塊,每月還款是否會負擔太大,建議最
好是你一人也扛的住 2.管理費水電瓦斯網路房屋稅地價稅
記得攤進來
哦預售屋可能還有個瓦斯外管費會破萬、另外還有一筆暫收
款這你應該知道
你這樣完全沒存款 每個月薪水還都拿去付貸款 風險太高...
不留結婚資金嗎? 是我我會30以後再考慮,或是正式結婚
以後
建議不要只考慮固定開銷 額外生活開銷你也要考慮進去
7年內假若有可能結婚生子的話 感覺有可能超出你的預算
你把你的資金全壓在這間房 太硬了 結婚預算 有生小孩
的打算嗎? 到時你月不敷出
你女友的1萬算是房租?還是一部分房子持分?
金額看起來還好,前七年牙咬咬就過去了
建議別把別人的錢算進來
感謝大家回覆
目前與女友皆頃向登記即可,雙方皆認為買房比更婚禮重
要
房子會是共同持有
目前月存約38000是因為還有房租
如果扣除房租的話 月存約45500
加上買完房後加上裝潢 預計還會有40萬現金
預計3年~5年後結婚並想生1到2個
看到時候的狀況決定,謝謝
我只能說你完全沒有考慮到風險
建議先至少先登記 再買房
這樣你每個月兩萬三的房貸還不會太硬
你確定....你的婚前財產,女生會幫你付嗎?(我好黑
暗
傳說中的0元買房?(買房全額貸款!)
辦理信貸時行員都會詢問是否為購屋所用,停行員說
不能將信貸出來的錢拿去買房,求解!
推
爆
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