[請益] 房貸選擇
目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案
1. 新青安+40年首購
新青安1000萬
剩餘約700萬40年寬限期5年
利率2.275%
2. 新青安+30年首購
新青安1000萬
剩餘約700萬30年寬限期3年
利率2.185%
3. 40年首購
寬限期5年
利率2.185%
三個貸款金額都是85成
都不綁約
也不用買金融產品
我自己覺得2比較好
因為利率比較低
但看板上大家的考量點似乎是年限>利率？
但如果選2的話可以3年到了再轉貸讓利息鎖在地板利率嗎？(不斷轉貸寬限？）
想問大家會怎麼選擇呢？
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.197.129 (臺灣)
※ PTT 網址
推
利率這麼高？
→
加上政府跟公股銀行補貼，你這利率就超過2.5了
→
新青安的部分是1.775% 原文的是超過新青安的部分
→
2.185不是升息後的地板利率了嗎？
推
就2呀 冒昧問2哪間銀行
推
1
推
2是華南吧？
推
看年紀如果35左右選3 ，如果30以下選2
推
想問2是哪家銀行呢？
→
12彰銀 3合庫 年紀<35
推
@pipicity 可以問這麼選的考量是什麼嘛
→
※ 編輯: LilyCollins (111.251.210.175 臺灣), 05/15/2024 23:32:04
ppcity
推
我也是35歲以下，我個人是打算辦3，因為新青安我沒法
→
申請，怎麼選你可以看115年後新青安利率補貼會不會延
→
續，看你怎麼選，我也是以貸款年限為首先考量，新青
→
安目前利率和2.185地板利率每個月才差沒多少錢。
6
首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
5
首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
9
大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
9
首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
27
[請益] 房屋貸款方案選擇縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06%24
[請益] 新青安選擇拜讀版上前輩知道就是新青安貸好貸滿85成40年 小弟有一間預售屋即將交屋,看板上都說3年後新青安就是要轉貸 但小弟3年後就40了, 到時怕轉貸辦不了40年, 是要一次選擇一般房貸還是新青安還是有它的優勢在? A. 85成40年![[請益] 新青安選擇](https://i.imgur.com/oCJHau8b.jpg "[請益] 新青安選擇")
19
[請益] 房貸方案選擇 8成新青安 vs 85成 2.06請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.0614
[請益] 新青安請益近期購入了一間台北雙敦學區公寓, 但屋齡50+. 跑了兩間公股銀行, 目前給出的方案如下: 1. 公股銀行 A - 貸款成數 8成 - 新青安 1000萬 40年 / 寬限 5 年12
[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)購屋為自住需求，夫妻年收約180W 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金 同一間銀行開出兩種方案： 1. 新青安 期限：40年10
[請益] 首購房貸選擇台北市 年齡35～40 目前有兩家銀行給出還不錯的方案，想問大家會怎麼選擇 A銀行 首購 2100萬7
Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)自己的文自己回覆，之前貼文之後，又和另外一間銀行談成了另一個方案 購屋為自住需求，夫妻年收約180W 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金 目前有兩個方案可以選： 1. 新青安 (銀行A)5
[請益] 房貸選擇近期成為房貸族，請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇？ 本身為首購，符合新青安條件，購房純為自住使用，短期間內應該不會換屋～ 想評估銀行提供的條件之後再送件 A銀行(綁1年) 8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約，簽約一年內不能還本金，否則會有違約金 公司薪轉戶手續費10004
[請益] 貸款選擇1.公股 1000新青安40年 250 20年 2.29% 應該是升息前 2.民營 1180 40年 2.185% 升息後2
[請益]房貸規劃建議各位房版大大好，小弟不才，想了解若以目前自身條件去貸款有什麼建議 貸款條件: 1.夫妻扣繳憑單約120W 2.夫具公教資格 3.夫妻名下皆無不動產,雙方皆首購
29
[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
6
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
14
[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
11
Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?6
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估3
Re: [請益] 預售換約 請教問題3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬
[社區] 新竹東區-觀景華廈
Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛
[請益] 去寶山水庫看到的建案
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬
[閒聊] 當房東真的不如買美債
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心