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[請益] 房貸選擇

LilyCollins 發表於 2024/5/15 下午1:17:22
看板home-sale標題[請益] 房貸選擇作者
LilyCollins
 (Lily)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:8

目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案
1. 新青安+40年首購
新青安1000萬
剩餘約700萬40年寬限期5年
利率2.275%

2. 新青安+30年首購
新青安1000萬
剩餘約700萬30年寬限期3年
利率2.185%

3. 40年首購
寬限期5年
利率2.185%

三個貸款金額都是85成
都不綁約
也不用買金融產品

我自己覺得2比較好
因為利率比較低
但看板上大家的考量點似乎是年限>利率？
但如果選2的話可以3年到了再轉貸讓利息鎖在地板利率嗎？(不斷轉貸寬限？）

想問大家會怎麼選擇呢？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.197.129 (臺灣)
※ PTT 網址
推

jamie8141605/15 13:22利率這麼高？

→

jamie8141605/15 13:23加上政府跟公股銀行補貼，你這利率就超過2.5了

→

LilyCollins05/15 13:25新青安的部分是1.775% 原文的是超過新青安的部分

→

LilyCollins05/15 13:252.185不是升息後的地板利率了嗎？

推

chen83103005/15 13:31就2呀 冒昧問2哪間銀行

推

inunoya05/15 13:431

推

huanyu135005/15 13:482是華南吧？

推

ppcity05/15 13:55看年紀如果35左右選3 ，如果30以下選2

推

a8857308105/15 13:55想問2是哪家銀行呢？

→

LilyCollins05/15 13:5612彰銀 3合庫 年紀<35

推

curance05/15 20:17@pipicity 可以問這麼選的考量是什麼嘛

→

curance05/15 20:18ppcity

※ 編輯: LilyCollins (111.251.210.175 臺灣), 05/15/2024 23:32:04
推

a781129200205/16 09:11我也是35歲以下，我個人是打算辦3，因為新青安我沒法

→

a781129200205/16 09:11申請，怎麼選你可以看115年後新青安利率補貼會不會延

→

a781129200205/16 09:11續，看你怎麼選，我也是以貸款年限為首先考量，新青

→

a781129200205/16 09:11安目前利率和2.185地板利率每個月才差沒多少錢。

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