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[請益] 首購房貸請益

看板home-sale標題[請益] 首購房貸請益作者
Ydrean
(嘿嘿~~)
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大家好,小弟預計在年底換屋(新房已簽約、預售屋九月底交),
在房貸上有些問題跟跟版大們請教

--目前住的是七年多前買的新成屋,在太太名下,貸款30年800W,我是保人
三年前還到700W後,增貸買車,
到今天還有600W(房貸) + 60W(增貸),月繳 42K

--小弟月薪12W,年薪240W;太太月薪5W,年薪80W

--新屋2400W(登記小弟名下,首購),
請建商詢問配合的銀行,有二家回覆說貸八成30年不是問題
但個人希望能貸到八成五,用意是 (a)分一點裝潢費用 (b)把增貸繳清-30年換10年, 建商說銀行得送總行核貸

下星期就要對保,目前有以下的問題
(1) 八成至八成五的部份,建商的說法是否為真?
若為真..我只能對保後,等銀行消息嗎?

(2) 新上路的限貸令應該不會影響到貸八成...吧? (建商的回覆是在五月底時)

(3) 目前回覆的二家銀行,其中一家即是先前貸款的銀行,
假設貸款八成、貸款年限的條件都一樣,目標是貸到八成五,
二家在選擇時,是否需注意什麼?

(4) 是否有漏掉什麼需要注意的 或者 有其他很優的作法?


感謝您耐心閱讀完,也先謝過您寶貴的建議,謝謝!

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hellogym07/04 23:41抓8成比較保險 有貸到8成5當賺到